與物業(yè)簽合同范例

與物業(yè)簽合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（詳細(xì)描述甲方擁有的物業(yè)或土地等），

乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.物業(yè)管理范圍：乙方同意將甲方提供的__________（詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等）委托給甲方進行管理。

2.物業(yè)管理內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、修繕；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化、保潔、設(shè)施設(shè)備維修等工作；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收取等工作；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)的對外聯(lián)系、協(xié)調(diào)、溝通等工作；

（6）其他乙方委托甲方管理的相關(guān)事務(wù)。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費用

1.物業(yè)管理費按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）__________（詳細(xì)描述物業(yè)管理費的計算方式，如按建筑面積、按套內(nèi)面積等）；

（2）__________（詳細(xì)描述物業(yè)管理費的具體數(shù)額）。

2.乙方應(yīng)于每月__________日前支付物業(yè)管理費，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）依法履行物業(yè)管理職責(zé)，維護物業(yè)的合法權(quán)益；

（3）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，接受乙方監(jiān)督；

（4）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)管理費；

（2）配合甲方進行物業(yè)管理活動；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理秩序；

（4）不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；

（5）不得損害他人合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的____倍；

（2）違反國家法律法規(guī)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的____倍；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）__________（詳細(xì)描述附件內(nèi)容，如物業(yè)管理規(guī)章制度、收費標(biāo)準(zhǔn)等）；

（2）__________（詳細(xì)描述附件內(nèi)容，如甲方營業(yè)執(zhí)照、乙方身份證等）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（詳細(xì)描述甲方擁有的物業(yè)或土地等），乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，愿意承接乙方委托的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，以保障甲方物業(yè)的良性運營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.物業(yè)管理范圍：乙方同意將甲方提供的__________（詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等）委托給丙方進行管理。

2.物業(yè)管理內(nèi)容：

（1）丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、修繕；

（2）丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（3）丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化、保潔、設(shè)施設(shè)備維修等工作；

（4）丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收取等工作；

（5）丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的對外聯(lián)系、協(xié)調(diào)、溝通等工作；

（6）丙方負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方委托的其他相關(guān)事務(wù)。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

1.丙方在履行物業(yè)管理職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

2.丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，制定物業(yè)管理方案和制度，并報甲方批準(zhǔn)。

3.丙方有權(quán)要求乙方配合其開展物業(yè)管理活動，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助處理突發(fā)事件等。

4.丙方有權(quán)在物業(yè)管理過程中，對乙方違規(guī)行為進行制止和糾正。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方對丙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在重大失職或違約行為，有權(quán)要求丙方改正或終止合同。

2.甲方有權(quán)對丙方制定的管理方案和制度提出意見和建議，丙方應(yīng)予以重視并予以采納。

3.甲方有權(quán)要求丙方定期向其報告物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)費用收支、設(shè)施設(shè)備維護、安全隱患排查等。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的____倍。

2.乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方不得損害他人合法權(quán)益，包括但不限于擅自占用公共區(qū)域、違規(guī)飼養(yǎng)寵物等。

五、丙方違約責(zé)任

1.丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的____倍。

2.丙方違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）__________（詳細(xì)描述附件內(nèi)容，如物業(yè)管理規(guī)章制度、收費標(biāo)準(zhǔn)等）；

（2）__________（詳細(xì)描述附件內(nèi)容，如甲方營業(yè)執(zhí)照、乙方身份證、丙方資質(zhì)證明等）。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者，通過引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司丙方，旨在保障物業(yè)的良性運營，提高物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方通過合同賦予丙方相應(yīng)的管理權(quán)限和責(zé)任，同時加強對丙方的監(jiān)督，以確保丙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

第三方介入意義和目的：

丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和技術(shù)力量，能夠為甲方提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。引入丙方作為第三方合同主體，有利于提高物業(yè)管理水平，降低甲方運營成本，實現(xiàn)甲方利益最大化。同時，丙方作為獨立法人，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，有利于甲方在發(fā)生違約情況時，有法可依，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為物業(yè)管理人，負(fù)責(zé)__________（詳細(xì)描述乙方管理的物業(yè)或土地等），丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)機構(gòu)，愿意為乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，以提升乙方物業(yè)管理水平，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.服務(wù)內(nèi)容：丙方同意向乙方提供以下物業(yè)管理咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理制度設(shè)計；

（2）物業(yè)財務(wù)管理咨詢；

（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升策略；

（4）物業(yè)市場分析及競爭情報；

（5）物業(yè)法律法規(guī)咨詢；

（6）其他乙方要求的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

2.服務(wù)范圍：丙方將根據(jù)乙方提供的物業(yè)具體情況，制定詳細(xì)的服務(wù)計劃，并報乙方審核。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）根據(jù)乙方要求，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）對提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露乙方商業(yè)秘密；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行乙方委托的服務(wù)計劃。

2.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)乙方要求，收集和分析相關(guān)數(shù)據(jù)；

（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的信息和協(xié)助；

（3）對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方權(quán)利：

（1）享有丙方提供的全面、專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）有權(quán)對丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；

（3）有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)；

（4）有權(quán)要求丙方對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出解決方案。

2.乙方利益條款：

（1）通過丙方的服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，降低運營成本；

（2）提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，增強業(yè)主滿意度；

（3）增強市場競爭力，提升物業(yè)價值。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時支付丙方咨詢費用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付咨詢費用的____倍；

（2）如甲方提供的物業(yè)信息不真實或不完整，導(dǎo)致丙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得要求丙方提供超出合同約定范圍的服務(wù)；

（2）甲方不得要求丙方違反國家法律法規(guī)提供咨詢；

（3）甲方不得要求丙方泄露乙方商業(yè)秘密。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）__________（詳細(xì)描述附件內(nèi)容，如丙方資質(zhì)證明、服務(wù)計劃等）；

（2）__________（詳細(xì)描述附件內(nèi)容，如甲乙雙方身份證復(fù)印件等）。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理人，希望通過引入丙方專業(yè)咨詢服務(wù)，提升自身物業(yè)管理能力，實現(xiàn)物