2024年委托房產(chǎn)出租管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年委托房產(chǎn)出租管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.出租目的與期限3.1出租目的3.2出租期限3.3租期起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)則5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3報(bào)修及維修流程6.裝修與設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施清單6.3設(shè)施損壞賠償7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)用結(jié)算方式7.3水電費(fèi)用爭(zhēng)議處理8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算與支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系人：__________出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系人：__________承租方聯(lián)系電話：__________1.3代理人信息（如有）代理人名稱：__________代理人地址：__________代理人聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________3.出租目的與期限3.1出租目的：為獲取租金收益，將位于__________的房產(chǎn)出租給承租方使用。3.2出租期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%，直至租金全部付清。5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照房產(chǎn)的實(shí)際用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水電、管道、設(shè)施的維修和更換。5.3報(bào)修及維修流程：承租方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)問(wèn)題，應(yīng)立即向出租方報(bào)告，出租方應(yīng)在接到報(bào)告后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。6.裝修與設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變，承租方不得擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)。6.2設(shè)施清單：__________6.3設(shè)施損壞賠償：若因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算后向供水、供電部門支付。7.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，于每月__________日前支付。7.3水電費(fèi)用爭(zhēng)議處理：若對(duì)水電費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門投訴。8.保證金8.1保證金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣_(tái)_________元整作為保證金。8.2保證金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)一并支付。8.3保證金退還條件：在本合同約定的租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：房產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額：__________元整。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付__________倍的違約金。出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付__________倍的違約金。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付__________倍的違約金。承租方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算和支付應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：出租方在合理期限內(nèi)未修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，承租方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。13.其他約定13.1通知方式：雙方通過(guò)__________方式進(jìn)行通知，通知送達(dá)即視為收到。13.2不可抗力：本合同履行過(guò)程中遇有不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定處理。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、裝修清單等。14.合同生效與修改14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同生效日期：本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等。16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù)：甲、乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以聘請(qǐng)中介方提供信息匹配、合同簽訂、房產(chǎn)評(píng)估、租金收取等服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。16.3監(jiān)理單位：為保障房產(chǎn)質(zhì)量和安全，雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)房產(chǎn)維修、改造等進(jìn)行監(jiān)督。16.4維修服務(wù)提供者：房產(chǎn)出現(xiàn)維修需求時(shí)，雙方可共同選擇維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)__________元。17.3責(zé)任比例：第三方責(zé)任比例為_(kāi)_________%，由甲、乙雙方在簽訂合同時(shí)約定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：甲、乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如因第三方原因造成損失，甲、乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，甲、乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3合同解除權(quán)：甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方變更20.1變更程序：如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更生效：新的第三方加入后，原第三方退出，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的合同約定21.1甲、乙雙方在本合同中約定的條款，對(duì)第三方具有同等約束力。21.2第三方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，如有違反，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，需清晰、完整地展示房產(chǎn)的權(quán)屬信息。2.裝修清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的裝修項(xiàng)目和材料，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等。說(shuō)明：附件二為裝修清單，需明確每項(xiàng)裝修的具體內(nèi)容、材料品牌及規(guī)格。3.設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等。說(shuō)明：附件三為設(shè)施清單，需詳細(xì)記錄每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)及使用情況。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已向出租方支付保證金。說(shuō)明：附件四為保證金收據(jù)，需包含收據(jù)編號(hào)、支付金額、支付日期等信息。5.房產(chǎn)照片要求：提供房產(chǎn)的室內(nèi)外照片，展示房產(chǎn)的整體狀況。說(shuō)明：附件五為房產(chǎn)照片，需包含不同角度、不同房間的照片。6.保險(xiǎn)合同要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)合同，證明已為房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)。說(shuō)明：附件六為保險(xiǎn)合同，需包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：承租方逾期支付租金超過(guò)__________天，出租方有權(quán)要求承租方支付__________倍的違約金。2.房產(chǎn)擅自裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：承租方擅自裝修房產(chǎn)，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付__________倍的違約金。3.房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過(guò)程中，造成房產(chǎn)損壞，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：承租方造成房產(chǎn)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付__________倍的違約金。4.房產(chǎn)用途變更責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：承租方擅自改變房產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付__________倍的違約金。5.保證金不當(dāng)使用責(zé)任認(rèn)定：出租方或承租方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自使用保證金，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：出租方或承租方不當(dāng)使用保證金，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年委托房產(chǎn)出租管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1房產(chǎn)用途限制5.2房產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)租金調(diào)整7.1租金調(diào)整方式7.2租金調(diào)整條件7.3租金調(diào)整通知8.房產(chǎn)押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)解釋13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：_______出租方地址：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系方式：_______承租方地址：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日4.3租金支付方式：_______第五條房產(chǎn)使用規(guī)定5.1房產(chǎn)用途限制：承租方僅限于將房產(chǎn)用于_______用途。5.2房產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆卸或改動(dòng)。5.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的整潔與完好。第六條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修，如屋頂、墻體、地基等。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修，如水電、家具等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬雙方共同責(zé)任，則按比例分擔(dān)。第七條房產(chǎn)押金7.1押金金額：_______元7.2押金退還條件：租賃期滿且房產(chǎn)及設(shè)施無(wú)損壞、租賃期間無(wú)違約行為的情況下，押金全額退還。7.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)，出租方將押金退還給承租方。第八條房產(chǎn)租金調(diào)整7.1租金調(diào)整方式：在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按市場(chǎng)租金的調(diào)整比例進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.2.1市場(chǎng)租金指數(shù)由官方或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布；8.2.2租金調(diào)整比例不得低于市場(chǎng)租金指數(shù)的上漲幅度；8.2.3租金調(diào)整需提前_______天通知承租方。7.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前以書(shū)面形式通知承租方，并附上市場(chǎng)租金指數(shù)調(diào)整證明。第九條房產(chǎn)押金8.1押金金額：_______元8.2押金退還條件：租賃期滿且房產(chǎn)及設(shè)施無(wú)損壞、租賃期間無(wú)違約行為的情況下，押金全額退還。8.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)，出租方將押金退還給承租方。第十條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。10.1.2如承租方擅自改變房產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.1.3如承租方損壞房產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：10.2.1如出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金。10.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同解除10.1合同解除條件：11.1.1租賃期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；11.1.4一方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十三條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他事項(xiàng)。12.2其他約定事項(xiàng)解釋：如合同中其他約定事項(xiàng)與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如清退押金、清理場(chǎng)地等。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義14.1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問(wèn)題，引入的除合同雙方外的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。14.2第三方介入的目的14.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的公正性、保障雙方的合法權(quán)益。14.3第三方介入的條件14.3.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。14.3.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。14.4第三方介入的職責(zé)14.4.1.1對(duì)房產(chǎn)狀況進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)理；14.4.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；14.4.1.3解決合同履行中的爭(zhēng)議；14.4.1.4其他雙方同意的職責(zé)。14.5第三方介入的程序14.5.1第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.5.2第三方介入后，應(yīng)定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。14.6第三方介入的費(fèi)用14.6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。14.6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付。14.7第三方責(zé)任的界定14.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.7.2第三方責(zé)任的賠償范圍應(yīng)包括直接損失和間接損失。14.8第三方責(zé)任限額14.8.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。14.8.2如第三方責(zé)任限額低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額為準(zhǔn)。14.9第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.9.1第三方與合同雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方僅代表委托方行使職責(zé)，不代表合同雙方進(jìn)行決策。14.9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得超越委托范圍。14.9.3第三方與其他各方（如房產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門等）的關(guān)系是獨(dú)立主體關(guān)系，第三方應(yīng)依法獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。14.10第三方介入的終止14.10.1第三方介入的終止條件：14.10.1.1合同履行完畢；14.10.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；14.10.1.3第三方職責(zé)履行完畢；14.10.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。14.10.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，包括照片、圖紙等。3.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，本合同未盡事宜，以租賃合同為準(zhǔn)。4.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.維修記錄要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄用于證明維修情況，是日后維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.租金調(diào)整證明要求：提供市場(chǎng)租金指數(shù)調(diào)整證明，如官方發(fā)布的市場(chǎng)租金指數(shù)。說(shuō)明：租金調(diào)整證明用于證明租金調(diào)整的合理性，是租金調(diào)整的重要依據(jù)。8.違約金收據(jù)要求：違約金收據(jù)需注明違約金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說(shuō)明：違約金收據(jù)作為違約金交付的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)支付_______元違約金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期未付，則每日應(yīng)支付_______元違約金。1.2擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。1.3損壞房產(chǎn)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說(shuō)明：承租方在租賃期間損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償空調(diào)的費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)支付_______元違約金。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，如逾期未提供，則每日應(yīng)支付_______元違約金。2.2未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年委托房產(chǎn)出租管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2委托方1.3受托方1.4租賃期限1.5租金1.6租賃用途2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)出租2.2房產(chǎn)管理2.3租金收取與支付2.4房產(chǎn)維修與保養(yǎng)3.房產(chǎn)交付與接收3.1房產(chǎn)交付3.2房產(chǎn)驗(yàn)收3.3房產(chǎn)交付時(shí)間4.租金管理4.1租金定價(jià)4.2租金調(diào)整4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間5.房產(chǎn)租賃5.1租賃對(duì)象5.2租賃合同5.3租賃登記5.4租賃期限6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3保養(yǎng)責(zé)任6.4保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1委托方違約8.2受托方違約8.3第三方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指委托方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.4租賃期限：本協(xié)議約定的房產(chǎn)出租管理期限為[具體年月日]至[具體年月日]。1.5租金：本協(xié)議約定的租金為每月[具體金額]，租金支付方式為[具體方式]。1.6租賃用途：房產(chǎn)的租賃用途為[具體用途]，不得擅自變更。2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)出租：乙方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)出租給合格的租客，并簽訂租賃合同。2.2房產(chǎn)管理：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理。2.3租金收取與支付：乙方負(fù)責(zé)收取租金，并及時(shí)將租金扣除相關(guān)費(fèi)用后支付給甲方。2.4房產(chǎn)維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的定期維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.房產(chǎn)交付與接收3.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在[具體年月日]前將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2房產(chǎn)驗(yàn)收：乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列出存在的問(wèn)題。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.租金管理4.2租金調(diào)整：租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在調(diào)整后的協(xié)議中明確新的租金金額。4.3租金支付方式：租金支付方式為每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.房產(chǎn)租賃5.1租賃對(duì)象：乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租賃對(duì)象，并與其簽訂租賃合同。5.2租賃合同：租賃合同應(yīng)包括房產(chǎn)的租賃用途、租賃期限、租金、押金等條款。5.3租賃登記：租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助租客辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。5.4租賃期限：租賃期限為[具體年月日]至[具體年月日]，租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)承擔(dān)因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的定期保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的長(zhǎng)期使用價(jià)值。6.4保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)承擔(dān)因人為損壞等原因?qū)е碌念~外保養(yǎng)費(fèi)用。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為本協(xié)議約定的房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在每年度的[具體日期]前支付。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限為[具體年月日]至[具體年月日]，保險(xiǎn)到期后，乙方應(yīng)重新購(gòu)買保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1委托方違約：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。8.2受托方違約：若乙方未按約定時(shí)間收取租金或未履行房產(chǎn)管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。8.3第三方違約：若因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，本協(xié)議終止。10.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密信息：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：本協(xié)議終止后，雙方的保密義務(wù)仍持續(xù)[具體年數(shù)]。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何對(duì)本協(xié)議的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同變更內(nèi)容：任何變更均應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效日期。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：租賃合同樣本13.3附件三：維修保養(yǎng)記錄表14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房產(chǎn)出租管理過(guò)程中，受委托方邀請(qǐng)或甲方推薦，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)出租管理提出建議；2.2.3收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的總租金的[具體百分比]。3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方的介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由乙方負(fù)責(zé)邀請(qǐng)或推薦。4.2乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲乙雙方提交第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)方案。4.3甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)第三方的資質(zhì)和服務(wù)方案進(jìn)行審核，并作出是否同意其介入的決定。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更，包括但不限于：5.1.1第三方的責(zé)任與義務(wù)；5.1.2第三方的權(quán)利與收益；5.1.3第三方的責(zé)任限額。5.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)積極配合甲方，確保房產(chǎn)出租管理的順利進(jìn)行。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)接受乙方的管理和監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。6.3第三方與租客：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重租客的合法權(quán)益。7.第三方的退出機(jī)制7.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤或嚴(yán)