閣樓房屋買賣合同

閣樓房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體與標(biāo)的1.1甲方為閣樓房屋的合法所有者，具備完全的處分權(quán)。1.2乙方為閣樓房屋的購(gòu)買方，具備相應(yīng)的購(gòu)買能力和資格。1.3合同標(biāo)的為位于__________的閣樓房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵。第二章：房屋價(jià)格與支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所售房屋，房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款。2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款。第三章：房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如有不符合之處，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。第四章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提供辦理過(guò)戶所需的全部有效文件。4.3甲方應(yīng)在乙方提供過(guò)戶文件后__________日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1如甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：房屋附屬設(shè)施及維修6.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水電、暖氣、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉龋┑恼Ｊ褂?，并在交付房屋時(shí)提供相關(guān)使用說(shuō)明。6.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其正常運(yùn)行。6.3甲方承諾房屋附屬設(shè)施在交付后__________年內(nèi)，如因設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。6.4乙方在使用房屋附屬設(shè)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用，不得私自改裝或破壞。第七章：環(huán)境保護(hù)與物業(yè)管理7.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，不存在污染問(wèn)題。7.2乙方在居住期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共衛(wèi)生，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司建立良好關(guān)系，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.4乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)事先征得物業(yè)管理公司的同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。第八章：合同變更與終止8.1除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或終止本合同。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方可書(shū)面通知對(duì)方，并根據(jù)情況協(xié)商變更或終止合同。8.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)。第九章：合同的效力與保管9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)_________年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同正本應(yīng)妥善保管，如有遺失，雙方應(yīng)共同協(xié)商補(bǔ)辦。第十章：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。10.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持良好溝通，相互配合，共同解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問(wèn)題。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解方式解決，調(diào)解不成的，可按本合同第五章的規(guī)定提起訴訟。第十一章：房屋使用與維護(hù)11.1乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，保證房屋的安全使用。11.3乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)和諧。11.4乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向物業(yè)管理公司申報(bào)，并保證裝修工程符合相關(guān)規(guī)定。第十二章：房屋保險(xiǎn)與安全12.1乙方應(yīng)在房屋交付后，及時(shí)為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房屋安全。12.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止房屋遭受自然災(zāi)害或意外事件的損害。12.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在安全隱患，如因房屋本身原因?qū)е碌陌踩珕?wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1如乙方發(fā)生繼承事宜，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由繼承人承擔(dān)。13.2乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意前，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲方。第十四章：合同的補(bǔ)充與修改14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同的任何修改不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第十五章：合同的解除與賠償15.1除法律法規(guī)規(guī)定的解除情形外，雙方協(xié)商一致可解除本合同。15.2一方解除合同應(yīng)提前__________日書(shū)面通