房地產(chǎn)行業(yè)銷售代理協(xié)議

房地產(chǎn)行業(yè)銷售代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（代理方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（授權(quán)方），即房地產(chǎn)銷售權(quán)的持有者。1.2乙方：指乙方（代理方），即接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的代理機(jī)構(gòu)。1.3房地產(chǎn)：指甲方擁有的，位于_______的房地產(chǎn)。1.4銷售代理：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。第二章合同主體2.1甲方為房地產(chǎn)銷售權(quán)的合法持有者，具備法律規(guī)定的銷售資格。2.2乙方為具備合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備甲方要求的銷售能力。第三章合同標(biāo)的3.1甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)位于_______，具體信息詳見附件一。3.2甲方保證其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并無任何權(quán)屬糾紛。第四章代理權(quán)限與義務(wù)4.1乙方在合同有效期內(nèi)，擁有甲方房地產(chǎn)的銷售代理權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的銷售策略進(jìn)行銷售活動(dòng)，并保證銷售活動(dòng)的合法性。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等信息。第五章銷售價(jià)格與分成5.1甲方授權(quán)乙方按照附件二所示的價(jià)格進(jìn)行銷售。5.2甲方和乙方按照_______的比例進(jìn)行銷售分成，具體分成方式詳見附件三。5.3乙方應(yīng)保證銷售價(jià)格的真實(shí)性，不得擅自調(diào)整價(jià)格。第六章付款方式與期限6.1乙方應(yīng)在與購房者簽訂購房合同后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。6.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。6.3若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)將購房款項(xiàng)支付給甲方，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為_______。第七章銷售期限與續(xù)約7.1本合同的有效期為_______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。7.2在合同有效期內(nèi)，若乙方未完成銷售目標(biāo)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行商定。7.3若雙方在合同到期前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)終止。第八章廣告與宣傳8.1乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的廣告和宣傳活動(dòng)，包括制作宣傳資料、發(fā)布廣告等。8.2乙方在開展廣告和宣傳活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證廣告內(nèi)容的真實(shí)性。8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告和宣傳活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，若乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第九章保密與隱私9.1雙方在合同執(zhí)行過程中可能涉及對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私，雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)信息予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。9.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1若任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章合同的變更與終止11.1本合同的變更或終止必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。11.2在合同有效期內(nèi)，若一方因特殊情況需要變更或終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并雙方協(xié)商達(dá)成一致。11.3若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或終止。第十二章不可抗力12.1不可抗力指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。12.2若發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或?qū)贤M(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第十三章保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在銷售期間投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。13.2乙方在開展銷售活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保證自身及客戶的人身安全，并根據(jù)需要投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。13.3雙方應(yīng)相互配合，提供必要的保險(xiǎn)資料，以保證保險(xiǎn)事宜的順利進(jìn)行。第十四章一般條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。14.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)信息附件一、銷售價(jià)格附件二、分成方式附件三等，附件與本合同具有同等法律效力。15.2雙方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容予以保密，并按照本合同約定執(zhí)行。甲方（授權(quán)方）簽字：_