消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)招標(biāo)文件

消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)招標(biāo)文件

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

項(xiàng)目類別：

二。一七年十月

目錄

第一部分投標(biāo)須知前附表

第二部分招標(biāo)概況

第三部分投標(biāo)報(bào)價(jià)

第四部分技術(shù)要求

第五部分投標(biāo)文件組成

第六部分合同的簽訂

前附表

序號項(xiàng)目名稱內(nèi)容

1項(xiàng)目服務(wù)對象某某科技大學(xué)某某校區(qū)消防系境設(shè)施

2項(xiàng)目名稱某某校區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)

3采購預(yù)算￥300000.00

4服務(wù)時(shí)間本次維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間為叁年，自合同簽訂之日起。

5項(xiàng)目地點(diǎn)某某市高新區(qū)濱河路1701號（某某科技大學(xué)某某校區(qū)內(nèi)）

具有江蘇省公安廳消防局頒發(fā)的《建筑消防系統(tǒng)設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)證

6投標(biāo)人要求書》

注：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)。

7招標(biāo)范圍某某校區(qū)內(nèi)一切消防系統(tǒng)設(shè)施堆護(hù)保養(yǎng)。

本項(xiàng)目的維保每周需要3人駐場2天，駐場人員及現(xiàn)場維保人員需全

部具有維保操作資格證，中標(biāo)單位完全知曉此約定，中標(biāo)后不得提出

任何異議。

8服務(wù)要求中標(biāo)單位必須在20個(gè)日歷日大對校區(qū)內(nèi)一切消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)行全面

檢查和測試，對存在的所有問題點(diǎn)提供詳細(xì)的工程量清單，并提交某

某校區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)施平面圖（含疏散通道）及室外消火栓點(diǎn)位圖。后續(xù)

整改工程將另外進(jìn)行招標(biāo)，不含在本次招標(biāo)范圍之內(nèi)。

維護(hù)保養(yǎng)一年后，經(jīng)學(xué)校消防立管部門駛收無異后在一月內(nèi)付款30%,

維護(hù)保養(yǎng)二年后，經(jīng)學(xué)校消防主管部門險(xiǎn)收無異后在一月內(nèi)付款30%,

9付款方式

余款在履行合同期滿并經(jīng)學(xué)校消防主管部門驗(yàn)收無異后一個(gè)月內(nèi)付

清。

本項(xiàng)目組織現(xiàn)場踏勘，踏勘時(shí)間：2017年11月2日9:00,踏勘集

10現(xiàn)場踏勘

合地點(diǎn)：

11投標(biāo)文件要求正本壹份、副本肆份

12投標(biāo)截jl■時(shí)間2017年11月9FL卜牛9時(shí)3。分

13投標(biāo)文件提交地點(diǎn)高新區(qū)科銳路1號某某科技大學(xué)，我校行政樓2210室

保證金：人民幣伍仟__________元整（￥5000.00元）。

⑴繳納方式：本票（票據(jù)申請人：銀行帳號：），請勿直接匯款。

14投標(biāo)保證金

（2）在投標(biāo)截止時(shí)間之前交至某某科技大學(xué)招投標(biāo)管理辦公室。采購人

有權(quán)拒絕接受其他形式的投標(biāo)保證金。

⑶未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金碑在15個(gè)工作日內(nèi)退還投標(biāo)人；中標(biāo)

單位的投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。

15招標(biāo)聯(lián)系人殷老師聯(lián)系電話****_********

16開標(biāo)時(shí)間2017年11月9日上午9時(shí)30分

17投標(biāo)費(fèi)用標(biāo)書費(fèi)200元，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)800元。

18投標(biāo)有效期投標(biāo)截止之日起的60個(gè)工作日

19評標(biāo)方法在符合采購要求的基礎(chǔ)上，采用練合評分法。

出現(xiàn)下列情形之一的，為廢標(biāo)：

（一）符合專業(yè)條件的投標(biāo)單位或?qū)φ袠?biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)單位

不足三家的：

20導(dǎo)致廢標(biāo)因素

（二）出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；

（三）投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算，采購人不能支付的；

（四）因重大變故，采購任務(wù)取消的。

投標(biāo)文件糜下列情況之一的，在資格性、符合性檢查時(shí)按照無效投標(biāo)

處理：

（一）未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求密封、簽署、蓋章的；

21導(dǎo)致無效標(biāo)因素

（二）不具備招標(biāo)文件中規(guī)定資咯要求的；

（三）不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的；

（四）其它在招標(biāo)文件中已明確為無效標(biāo)的。

第一章招標(biāo)公告

為加強(qiáng)我校消防系統(tǒng)設(shè)施的使用和維護(hù)管理，更好地發(fā)揮消防系統(tǒng)設(shè)施應(yīng)有的功能,

提高建筑防御火災(zāi)的能力。經(jīng)學(xué)校研究決定對我校某某校區(qū)內(nèi)各公共建筑物進(jìn)行消防系

統(tǒng)設(shè)施全面維護(hù)保養(yǎng)。依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等法規(guī)及《某某科技學(xué)院招

標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》，現(xiàn)對我校某某校區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

有關(guān)事項(xiàng)公告于下，歡迎符合本項(xiàng)目資格條仲的供應(yīng)商參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目名稱：某某校區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)

2^項(xiàng)目編號：

二、招標(biāo)范圍：

2.1維保范圍:

圖書館(消控室、消防泵房、消防水池、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、

自動噴淋系統(tǒng)、防煙系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、疏散指示燈、應(yīng)急照明燈、消火栓起泵按鈕)、

公共教學(xué)樓(第一、二、三、四教學(xué)樓，階梯教室1T5)、學(xué)生宿舍1-8幢(消火栓系統(tǒng)、

疏散指示燈、應(yīng)急照明燈、消火栓起泵按鈕)、學(xué)生宿舍室內(nèi)消火栓增壓泵、學(xué)生宿舍

室室外消防水池、體育館、大禮堂學(xué)生公共浴室、繼續(xù)教育學(xué)院樓、體育場辦公樓、校

醫(yī)院、計(jì)算中心、某某校區(qū)食堂、傳媒與視覺藝術(shù)學(xué)院僂、傳媒與視覺藝術(shù)學(xué)院實(shí)驗(yàn)樓、

土木工程學(xué)院樓、土木工程學(xué)院南樓、土木工程學(xué)院實(shí)驗(yàn)室樓、江蘇省結(jié)構(gòu)工程重點(diǎn)實(shí)

驗(yàn)室樓、建筑與城市規(guī)劃學(xué)院樓、建筑與城市規(guī)劃學(xué)院實(shí)驗(yàn)樓、離退處辦公樓、印刷廠、

文印中心、二道門、某某校區(qū)東門、某某校區(qū)南門、某某校區(qū)北門、總配電房、原車隊(duì)、

信件收發(fā)室、城鄉(xiāng)一體化研究院樓、消防泵房和水池(學(xué)生宿舍1-8幢、第四教學(xué)樓、

成人教育學(xué)院)等建筑物內(nèi)的消防系統(tǒng)設(shè)施(含滅火器箱、疏散指示燈、應(yīng)急照明燈、室

內(nèi)消火栓、消火栓起泵按鈕)及室外消火栓、水泵接合器、供水水池的維護(hù)保養(yǎng)。本次

范圍不僅限于建筑內(nèi)部，包括某某校區(qū)內(nèi)一切消防系統(tǒng)設(shè)施。

2.2涵蓋系統(tǒng)：

(1)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。

(2)自動水噴淋系統(tǒng)。

(3)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)。

(4)防火分隔(防火門、卷簾門)及防排煙系統(tǒng)。

(5)應(yīng)急疏散照明系統(tǒng)。

(6)消防廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)。

(7)某某校區(qū)內(nèi)其它一切消防系統(tǒng)設(shè)施。

2.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求

系統(tǒng)巡視內(nèi)容周期

火災(zāi)報(bào)警控制器檢查(自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警、火警優(yōu)先、報(bào)警一月一次全

記憶功能和電源電正、主備電源自動切換功能)。面檢查

進(jìn)行控制柜的接線端子箱內(nèi)的接線檢查與線路整理，消除控制室工作環(huán)境以首次全面檢

反火災(zāi)報(bào)警控制，聯(lián)動控制器，層顯，探測器，手動很警按鈕是否處于完好查，以后視情

火

狀態(tài)。況而定。

災(zāi)

采用檢測設(shè)備分期分批試驗(yàn)探測器的工作情況首次巡視按20%,以后按10%,一周一次

報(bào)

每季度檢測數(shù)量不少于總數(shù)的30%,:

警

故障模擬試驗(yàn)按進(jìn)行。一月一次

系

統(tǒng)手動報(bào)警按鈕報(bào)警功能試驗(yàn)每次按10%進(jìn)行，每季度檢測數(shù)量不少于30%.一月一次

采用模擬試驗(yàn)方法瞼測與其它設(shè)備聯(lián)動的信號模塊的次警功能，每季不少于一月一次

30%.

檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管一周一次

網(wǎng)閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)施等是否處于完好狀態(tài)。

消手動或自動啟動消防泵，同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的自動切換一月一次

火

試驗(yàn)遠(yuǎn)程啟動按鈕啟動消防泵，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%,一月一次

梓

檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備配置及狀態(tài)。一月一次

系

統(tǒng)檢查消火栓出水口閥門的靈活性。一月一次

廣檢查重要場所的播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。一周一次

播

檢查消防電梯迫降衣鈕，試驗(yàn)其迫降功能。每季一次

系

集中供電電源檢查.一月一次

統(tǒng)

其它消防系統(tǒng)設(shè)施的檢查。一月一次

檢查噴淋泵房工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管一月一次

網(wǎng)閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)施等是否處于完好狀態(tài)。

自

動手動或自動啟動噴淋泵，同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的自動切換。一月一次

噴

用報(bào)警閥上的放水武驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)的供水情況。一月一次

淋

利用末端放水裝置放水，險(xiǎn)證水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警功能、自動啟泵一月一次

系

功能和信號顯示，油奇數(shù)是不少丁總數(shù)的20%、

統(tǒng)

其它輔助報(bào)警設(shè)備送驗(yàn)。視情況

防檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源柜、送風(fēng)口、排煙一月一次

口、防火閥等是否處于完好狀態(tài)。

排

煙試驗(yàn)自動方式打開徘煙口、啟動送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)。抽檢數(shù)不少于總數(shù)的50%,半年一次

系

試驗(yàn)自動方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動防火閥。半年一次

統(tǒng)

試驗(yàn)手動方式關(guān)閉防火閥，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20V半年一次

防火檢查防火卷簾周圍有無影響正常啟閉的障礙物，門能否正常啟閉，門的附件一月一次

分隔是否完好。

系統(tǒng)

試駿自動方式啟動卷簾，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的30%一季一次

用手動按鈕啟動防火卷簾，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的3佻，一季一次

消防試驗(yàn)消防電梯迫降功能（緊急狀態(tài)下）、試驗(yàn)消防電梯電源末端切換功能、切一季一次

電梯斷非消防電源功能.

1、全部建筑物遠(yuǎn)程控制啟泵線路，以及室外消火栓、室內(nèi)消火栓、水泵接合器、

滅火器箱、應(yīng)急照明燈、疏散指示燈、消防水槍頭、消防水帶等的維護(hù)保養(yǎng)。

2、主用、備用電源的維護(hù)保養(yǎng)。

3、特別說明：報(bào)價(jià)中應(yīng)包含維保期內(nèi)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)中的探測器、按鈕、回路板、

模塊維修更換費(fèi)用，中標(biāo)單位不得再收取其它費(fèi)用。

備注：維護(hù)保養(yǎng)要求中所涉及到的抽查方式必須為循環(huán)法

(1)本次招標(biāo)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范的要求，具體參照《江蘇省建筑消防

系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》及《建筑消防系統(tǒng)設(shè)施的維護(hù)管理》(GB25201-2010).《建筑

消防系統(tǒng)設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》(GA503-2004)等。

(2)每月對維保范圍內(nèi)的建筑消防系統(tǒng)設(shè)施全面檢查和維修保養(yǎng)一遍，保證其正常

運(yùn)行，并向招標(biāo)方出具測試記錄：每年對維保范圍內(nèi)的建筑消防系統(tǒng)設(shè)施至少進(jìn)行一次

全面檢查測試，并由施工單位出具年度檢查測試報(bào)告。年度檢查測試報(bào)告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定送

達(dá)甲方并報(bào)甲方所在地的轄區(qū)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，

(3)在巡查、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防系統(tǒng)設(shè)施存在問題、故障，或接到招標(biāo)方通知要

求維修的，能夠當(dāng)場修復(fù)的應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)解決；沒有條件立即修復(fù)解決的，應(yīng)當(dāng)在24

小時(shí)內(nèi)組織維修，排除故障。

(4)法定節(jié)假日之前必須對所有消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)。

(5)對故障零部件提供臨時(shí)備件：確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件

報(bào)廢證明。

(6)對甲方值班或者管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，

(7)本項(xiàng)目維保技術(shù)要求不低于消防國家規(guī)范要求，未盡事項(xiàng)或與國家規(guī)范要求沖

突的按照規(guī)范執(zhí)行。

三、投標(biāo)人資格要求

凡具有資格條件的企業(yè)，均可參加上述招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)，投標(biāo)人須是：

3.1在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格；

3.2持有政府管理南門核發(fā)的在有效期內(nèi)的法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)

代碼證(如三證合一只提供營業(yè)執(zhí)照)；

3.3具有江蘇省公安廳消防局頒發(fā)的《建筑消防系統(tǒng)設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)證書》；

3.4必須在某某地區(qū)駐有長期售后服務(wù)場所及維保服務(wù)人員，擬派出的技術(shù)人員

應(yīng)具有建筑消防系統(tǒng)設(shè)施維修保養(yǎng)操作證書。

注：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)。

四、報(bào)名資料：

4.1投標(biāo)人法人代表授權(quán)書、法人代表資格證明文件及授權(quán)人身份證；

4.2營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（如三證合一只提供營業(yè)執(zhí)照）；

4.3建筑消防系統(tǒng)設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)證書；

投標(biāo)人報(bào)名時(shí)提交加蓋公司印章的復(fù)印件1份，復(fù)印件需清晰可辨，否則視為元效。

申請人必須按公告要求提供真實(shí)、齊全有效的資料，如發(fā)現(xiàn)不按要求報(bào)名或提供的

資料不真實(shí)等，將視為不合格。

五、投標(biāo)費(fèi)用

5.1無論招標(biāo)活動的結(jié)果如何，投標(biāo)人將承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和遞交投標(biāo)文件及有關(guān)的

費(fèi)用，招標(biāo)人在任何情況下不負(fù)擔(dān)該費(fèi)用。招標(biāo)人組織勘察現(xiàn)場，勘察現(xiàn)場需要提前聯(lián)

系招標(biāo)人，投標(biāo)人在勘察中的一切安全及費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5.2標(biāo)書費(fèi)200元，遞交投標(biāo)文件時(shí)繳納。中標(biāo)服務(wù)費(fèi)800元。

六、報(bào)名時(shí)間和辦法：

報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2017年n月7日16:00

1.將報(bào)名材料發(fā)由P件至***********?***********************,由F件主題注明

投標(biāo)編號及投標(biāo)單位名稱。報(bào)名材料：有效期內(nèi)并通過年檢的法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件

和復(fù)印件并加蓋公章，法人代表授權(quán)書，被授權(quán)人身份證復(fù)印件。

2.現(xiàn)場報(bào)名，報(bào)名地點(diǎn)：

七、招標(biāo)項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

（1）采購人：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

技術(shù)咨詢?nèi)耍郝?lián)系電話：

九、答疑方式：招標(biāo)人時(shí)投標(biāo)人的答疑通過書面形式告知所有投標(biāo)人

十、投標(biāo)截止時(shí)間：2017年11月9日9:30（北京時(shí)間）

十一、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：

H■一、開標(biāo)時(shí)間：2017年11月9日9：30（北京時(shí)間）

十二、開標(biāo)地點(diǎn)：

十三、本次采購的有關(guān)信息將在某某科技大學(xué)官網(wǎng)發(fā)布，敬請留意。

某某科技大學(xué)招投標(biāo)管理辦公室

2017年10月27日

第二章投標(biāo)須知

一、招標(biāo)文件說明

1.1投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件中所有內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)未對招標(biāo)文件作出

全面的響應(yīng)，投標(biāo)人將承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。

1.2招標(biāo)文件組成

投標(biāo)須知前附表；L投標(biāo)須知；2、合同的一般條款和特殊條款；3、技術(shù)要求；4、

投標(biāo)文件格式。

1.3招標(biāo)文件的澄清和修改

招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)需要對招標(biāo)文件進(jìn)行修改，投標(biāo)人在投標(biāo)截止前對不明白部分要求

招標(biāo)人澄清。

二、投標(biāo)文件說明

投標(biāo)人應(yīng)充分理解招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，投標(biāo)文件一經(jīng)遞交即表明投標(biāo)人已經(jīng)充分

理解并完全確認(rèn)招標(biāo)文作的全部內(nèi)容。

2.1投標(biāo)文件組成

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)分為技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)，投

標(biāo)文件對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，

(1)投標(biāo)人的技術(shù)標(biāo)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

按照招標(biāo)文件提出的維保要求提出具體前期檢查方案、前期檢查進(jìn)度；

按照招標(biāo)文件維保干劃要求制定詳細(xì)的維保進(jìn)度計(jì)劃；

維保服務(wù)響應(yīng)速度承諾(包括保修響應(yīng)時(shí)間、無配件恢復(fù)時(shí)間、有配件恢復(fù)時(shí)間)；

對招標(biāo)文件技術(shù)要求的響應(yīng)程度；

(2)投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

投標(biāo)函；

法定代表人委托代理人的委托書；

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)資質(zhì)證書(如三證合一只提供營業(yè)執(zhí)照)；

投標(biāo)人業(yè)績簡介；

擬派駐木項(xiàng)目人員及資質(zhì)證明；

投標(biāo)報(bào)價(jià)表(見格式，不能修改)；

報(bào)價(jià)明細(xì)表(各投保單位自行編制)

其他資料(詳見評分標(biāo)準(zhǔn))。

2.2投標(biāo)報(bào)價(jià)

(1)投標(biāo)人的所有投標(biāo)均以人民幣報(bào)價(jià)。

(2)所報(bào)投標(biāo)報(bào)價(jià)已經(jīng)包括：提供服務(wù)所發(fā)生的所有成本，包括服務(wù)設(shè)備、勞務(wù)、

差旅、管理、材料、安裝、維護(hù)、安全、利潤、杭金及政策性文件所規(guī)定的投標(biāo)人應(yīng)為

其支付的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。

(3)投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真勘察維保現(xiàn)場，熟悉現(xiàn)場地形、周邊環(huán)境，了解一切可能影響

投標(biāo)報(bào)價(jià)的資料。一旦中標(biāo)，投標(biāo)單位不得以任何理由提出額外增加施工費(fèi)用，或降低

質(zhì)量等要求。

2.3投標(biāo)文件的編寫

(1)投標(biāo)文件一式伍份，正本壹份，副本肆份。投標(biāo)人應(yīng)提交和填寫招標(biāo)文件中剔

除的投標(biāo)函(格式)、全部附件、表格。投標(biāo)文件要編寫目錄，貝碼應(yīng)連續(xù)，牢固裝訂成

冊。

2.4投標(biāo)文件的簽署

(D投標(biāo)文件的內(nèi)容格式均應(yīng)遵守本招標(biāo)文件規(guī)定。

(2)投標(biāo)人名稱應(yīng)填寫全稱，并加蓋印章。

(3)投標(biāo)文件不得涂改和增刪，如有修改，在修改處必須蓋章并由同一簽署人簽字。

(4)投標(biāo)文件的正本須用永久性字跡填寫和打印，副本可用復(fù)印件，如出現(xiàn)差異，

以正本為準(zhǔn)。

(5)投標(biāo)文件的各項(xiàng)內(nèi)容須按要求由投標(biāo)人法人代表或法人授權(quán)代表簽字并加蓋公

章。

三、合同簽訂

(1)中標(biāo)單位在中標(biāo)后與某某科技大學(xué)簽訂合同。中標(biāo)后投標(biāo)保證金為履約保證金,

合同履行后無息返還中標(biāo)單位。

(2)中標(biāo)單位在合同期限內(nèi)未按合同內(nèi)容履行職責(zé)時(shí)，招標(biāo)單位有權(quán)隨時(shí)解除合同，

并由中標(biāo)單位承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、評標(biāo)辦法

(1)本次招標(biāo)評標(biāo)采用為綜合評分法，即在滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照

招標(biāo)文件中規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評審后，以評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作

為中標(biāo)候選人。

（2）評標(biāo)委員會各成員獨(dú)立對每個(gè)進(jìn)入打分程序的有效投標(biāo)人的標(biāo)書技術(shù)部分以打

分的形式進(jìn)行評審和評價(jià)（計(jì)算結(jié)果均四舍五入保留兩位小數(shù)）。

（3）對評委的評分（除價(jià)格分外）進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總后算術(shù)平均計(jì)算得分。

（4）如出現(xiàn)評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人有兩個(gè)或兩個(gè)以上的，以投標(biāo)報(bào)價(jià)較低者優(yōu)先

作為中標(biāo)候選人，如果投標(biāo)報(bào)價(jià)也相同的，則由采購人自行確定中標(biāo)候選人。

（5）投標(biāo)報(bào)價(jià)低于或等于預(yù)算價(jià)的，為有效報(bào)價(jià)。超預(yù)算的投標(biāo)報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)。

無效報(bào)價(jià)的投標(biāo)文件不進(jìn)行評審，也不得標(biāo)。

五、評分標(biāo)準(zhǔn)：

（一）價(jià)格基準(zhǔn)分：40分

第一步：投標(biāo)報(bào)價(jià)在采購預(yù)算價(jià)格以下的，為有效投標(biāo)報(bào)價(jià)。超出此范圍的投標(biāo)報(bào)

價(jià)為無效投標(biāo)報(bào)價(jià)。無效投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)文件不得標(biāo)，

第二步：以滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)有效報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià),

其價(jià)格分為滿分，即40分。其他有效投標(biāo)報(bào)價(jià)分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：

投標(biāo)報(bào)價(jià)得分二（基準(zhǔn)報(bào)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）X40%X100

（二）公司評價(jià)：18分

1、投標(biāo)人綜合實(shí)力（5分）

（D投標(biāo)人有消防系統(tǒng)維護(hù)經(jīng)驗(yàn)五年以上的（2分）；

（2）通過ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證的（3分）；

2、同類業(yè)績及業(yè)主評價(jià)（13分）

（1）具有2012年H月1日以后的高等院校、醫(yī)院、大型企業(yè)等較大規(guī)模的企事業(yè)

單位的消防維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目業(yè)績，提供一個(gè)類似業(yè)績得3分，最高可得9分。投標(biāo)人需提

供項(xiàng)目的合同作為證明。（評標(biāo)現(xiàn)場核查，無原件的該項(xiàng)不得分）；

（2）根據(jù)各投標(biāo)人提供的已有服務(wù)單位的服務(wù)評價(jià)反饋意見進(jìn)行評定比較。提供一

份得1分，最高4分。

（三）維保服務(wù)方案內(nèi)容比較：41分

（1）維保內(nèi)容、方案：根據(jù)投標(biāo)人編制的針對本項(xiàng)目消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案（包

含設(shè)施分布情況介紹，維保作業(yè)方法流程、工程進(jìn)度計(jì)劃、難點(diǎn)問題分析及解決方法等）

的合理性和可行性進(jìn)行打分。（11分）

（2）維保期間與其他單位、部門的綜合協(xié)調(diào)方案（5分）；

（3）應(yīng)急故障處理方案（6分）；

(4)項(xiàng)目配備人員(維保員)要求具有國家主管部門頒發(fā)的資格證書。每個(gè)得2分，

最高不超過8分。(以上人員須為投標(biāo)人正式員工，提供勞動合同證明及社保繳納證明)

(8分)；

(5)管理規(guī)章制度(崗位責(zé)任、管理維護(hù)運(yùn)作制度及標(biāo)準(zhǔn)、管理人員考核標(biāo)準(zhǔn))

(5分)；

(6)維保零配件的供應(yīng)保障(3分)；

本項(xiàng)目火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)主要品牌為北大青鳥。能提供配件(含報(bào)價(jià)，見附件5)技

術(shù)保障的證明文件，給予最高3評分。

(7)應(yīng)急服務(wù)響應(yīng)時(shí)間及其他優(yōu)惠服務(wù)。各投標(biāo)人自行承諾。根據(jù)承諾情況打分，

給予最高3評分。(3分)

(四)投標(biāo)文件的規(guī)范性、完整性比較(1分)

第三章合同條款

(一)合同的一般條款

一、合同文件

1.合同文件適用法律

適用于合同文件的法律是中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)及甲方所在地的地方性法

規(guī)。

2.合同文件組成和解釋順序

(1)合同文件的組成和解釋順序如下：

(2)合同的特殊性條款

(3)合同的一般性條款

(4)洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議

(5)中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和招標(biāo)文件

(6)有關(guān)圖紙

(7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求

(8)合同的特殊性條款的效力優(yōu)于合同的一般性條款的效力

3.合同文件使用文字

(1)合同文件使用中文書寫、解釋和說明

(2)合同文件使用特殊性條款約定的國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；國家沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí),

可使用特殊性條款約定的行業(yè)或甲方所在地地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。甲方應(yīng)按特殊性條款約

定的時(shí)間向乙方提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

二、標(biāo)的物的一般條款

1、完整物權(quán)

對于出賣的標(biāo)的物，乙方應(yīng)當(dāng)擁有完整物權(quán)，并且乙方負(fù)有保證第三人不得向甲方

主張任何權(quán)利(包括知識產(chǎn)權(quán))的義務(wù)。

2、質(zhì)量保證

(1)乙方應(yīng)保證所供標(biāo)的物是全新的，未使用過的，并且是非長期積壓的庫存商品，

完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求，乙方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的物在正確安裝，

正常使用和保養(yǎng)條件下，在其標(biāo)稱的使用壽命期內(nèi)應(yīng)具有滿意的性能。在乙方承諾的質(zhì)

量保證期限內(nèi)，乙方應(yīng)對由于設(shè)計(jì)、工藝或材料的缺陷及伴隨服務(wù)而造成的任何不足或

故障負(fù)責(zé)。

(2)根據(jù)甲方按檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)自己檢驗(yàn)的結(jié)果或當(dāng)?shù)丶急O(jiān)部門的檢驗(yàn)結(jié)果，或者在質(zhì)量

保證期內(nèi)，如果標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量或規(guī)格與合同不符或證實(shí)標(biāo)的物是有缺陷的，包括

潛在缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方應(yīng)盡快以書面形式通知乙方并提出索賠。

(3)除合同特殊條款規(guī)定外，合同條款中標(biāo)的物的質(zhì)量保證期均自標(biāo)的物通過最終

驗(yàn)收之日起計(jì)算。

3、包裝

乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物。對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,

應(yīng)當(dāng)按照雙方補(bǔ)充協(xié)議約定的方式包裝，或者按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，

應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。

4、伴隨服務(wù)

(1)乙方除應(yīng)履行按期按量交付合格標(biāo)的物的義務(wù)之外，還應(yīng)提供下列服務(wù)。

(2)標(biāo)的物的現(xiàn)場安裝、啟動、調(diào)試、監(jiān)督；

(3)提供標(biāo)的物組裝和一般維修所必須的工具；

(4)在合同規(guī)定的期限內(nèi)對所提供標(biāo)的物實(shí)行運(yùn)行監(jiān)督、維修服務(wù)的前提條件是該

服務(wù)并不能免除乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)；

(5)對甲方技術(shù)人員的技術(shù)指導(dǎo)或培訓(xùn)I。

(6)除合同另有規(guī)定之外，伴隨服務(wù)的費(fèi)用均已含在合同價(jià)款中，甲方不再另行進(jìn)

行支付。

三、標(biāo)的物的交付、檢驗(yàn)和驗(yàn)收

L標(biāo)的物的交付

(1)標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)轉(zhuǎn)移。

(2)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。

(3)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易向甲方交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

2、檢驗(yàn)和驗(yàn)收

(1)在交貨前，乙方應(yīng)對標(biāo)的物的質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量等進(jìn)行詳細(xì)而全面的檢

驗(yàn)，并出具一份合格檢驗(yàn)證明，合格檢驗(yàn)證明作為甲方驗(yàn)收的依據(jù)，但不能作為有關(guān)標(biāo)

的物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量或性能的最終檢驗(yàn)結(jié)果。

(2)甲方根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)比較乙方出具的檢驗(yàn)證明，

經(jīng)檢驗(yàn)無誤后出具驗(yàn)收合格證明，該證明作為最終付款所需文件的組成部分。

(3)驗(yàn)收期限為項(xiàng)目峻工驗(yàn)收之日。特殊情況需延長的，雙方應(yīng)在合同的特殊條款

中約定。

(4)如雙方對驗(yàn)收結(jié)果有分歧，則以某某市技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局的檢驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)，檢驗(yàn)

費(fèi)用由有過失的一方支付。

四、對標(biāo)的物提出異議的時(shí)間和辦法

L對標(biāo)的物提出異議的時(shí)間和辦法

(1)甲方在驗(yàn)收過程中，應(yīng)當(dāng)于雙方約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量不符

合約定的情形及處理方式以書面形式通知乙方。

(2)如甲方在驗(yàn)收期滿后既不出具驗(yàn)收合格證明又未提出書面異議的視為乙方所交

標(biāo)的物符合合同規(guī)定。

(3)乙方應(yīng)在收到甲方書面異議后七天內(nèi)負(fù)責(zé)處理問題，否則將視為默認(rèn)甲方提出

的異議和處理意見。

五、合同價(jià)款和支付

1、合同價(jià)款和支付

(1)本合同的結(jié)算貨幣為人民幣，單位元。

(2)乙方應(yīng)按照雙方簽訂的合同規(guī)定交貨并在合同特殊條款規(guī)定的期限內(nèi)持下列單

據(jù)結(jié)算貨款。

(3)合格的銷售發(fā)票；

(4)甲方蓋章簽收后的送貨回單和驗(yàn)收合格證明。

(5)甲方應(yīng)按合同特殊條款規(guī)定的期限和方式付款。

(6)根據(jù)現(xiàn)行稅法對甲方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)；根據(jù)現(xiàn)行

稅法對乙方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、違約責(zé)任

合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采

取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2、甲方違約責(zé)任

(1)在合同生效后，甲方要求退貨的，應(yīng)向乙方償付合同總價(jià)款的5%,作為違約金,

違約金不足以補(bǔ)償損失的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足。

(2)甲方逾期付款的應(yīng)按照逾期付款金額的每天萬分之四支付逾期付款違約金。

(3)甲方違反合同規(guī)定，拒絕接收乙方交付的合格標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方由此造成

的損失。

3、乙方違約責(zé)任

(1)乙方不能交貨(逾期超過十五天視為不能交貨)，或交貨不合格從而影響甲方按

期正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方償付合同總價(jià)款5%的違約金，違約金

不足以補(bǔ)償損失的甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。

(2)乙方逾期交貨的，應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需求的，乙方應(yīng)立即發(fā)貨并

應(yīng)按照逾期交貨部分貨款的每天萬分之四支付逾期交貨違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭致

的損失費(fèi)用。

4、不可抗力

(1)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

但合同一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

(2)合同一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方

造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

七、索賠

■索賠

(1)甲方有權(quán)根據(jù)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或其它窄權(quán)部門出具的檢駱講書向乙方提

出索賠。

(2)在本合同規(guī)定的檢驗(yàn)期和質(zhì)量保證期內(nèi)，如果乙方對甲方提出的索賠或差異有

責(zé)任，則乙方應(yīng)按甲方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：

(3)乙方同意退貨，并按合同規(guī)定的貨幣將貨款退還給甲方，并承擔(dān)由此發(fā)生的一

切損失和費(fèi)用，包括利息、銀行手續(xù)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、倉儲費(fèi)、裝卸費(fèi)以及

為保護(hù)退回標(biāo)的物所需的其它必要費(fèi)用。

(4)根據(jù)標(biāo)的物的低劣程度、損壞程度以及甲方遭受損失的數(shù)額」經(jīng)雙方協(xié)商確定

降低標(biāo)的物的價(jià)格。

(5)用符合規(guī)格、質(zhì)量和性能要求的新零件、部件或標(biāo)的物來更換有缺陷的部分或

修補(bǔ)缺陷部分，乙方應(yīng)承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)并負(fù)擔(dān)甲方所發(fā)生的一切直接費(fèi)用。同時(shí)，

乙方應(yīng)按合同規(guī)定，相應(yīng)延長修補(bǔ)或被更換部件或標(biāo)的物的質(zhì)量保證期。

(6)如果在甲方發(fā)出索賠通知后七天內(nèi)，乙方未能答復(fù)，上述索賠應(yīng)視為已被乙方

接受。若乙方未在甲方提出索賠通知后七天內(nèi)或甲方同意的更長時(shí)間內(nèi)，按照合同規(guī)定

的任何一種方法解決索賠事宜，甲方將從未付款或乙方開具的履約保證金中扣回索賠金

額，如果這些金額不足以補(bǔ)償索賠金額，甲方有權(quán)向乙方提出對不足部分的補(bǔ)償。

八、履約保證金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，按招標(biāo)文件的約定提供相應(yīng)的履約保證金，保證金的

有效期應(yīng)不低于合同質(zhì)保期。

2、乙方如提供履約保函，則應(yīng)按照甲方可接受的格式提供。

3、如果乙方未能履行合同規(guī)定的任何義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償。

4、履約保證金(無息)將在乙方履行完合同義務(wù)并在質(zhì)保期完后，甲方七天內(nèi)退回。

九、合同的解除和轉(zhuǎn)讓

1、合同的解除

(1)甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除合同；

(2)有下列情形之一，合同一方可以解除合同：

(3)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，未受不可抗力影響的一方有權(quán)解除合司；

(4)因合同一方違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方車權(quán)解除合同；

(5)有權(quán)解除合同的一方，應(yīng)當(dāng)在違約事實(shí)或不可抗力發(fā)生之后三十天內(nèi)書面通知

對方以主張解除合同，合同在書面通知到達(dá)對方時(shí)解唳。

2、合同的轉(zhuǎn)讓

合同的部分和全部都不得轉(zhuǎn)讓。

十、合同的生效

合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章(或合同章)，并在收到乙方提交的履約保證金

后即生效。

十一、爭議解決

甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，應(yīng)在招標(biāo)方的主持下進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商不成，任何一方可

以向甲方所在地人民法睨起訴。

十二、附則

1、合同份數(shù)。

本合同一式肆份，甲方叁份、乙方壹份。

2、未盡事宜

本合同未盡事宜應(yīng)按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、

《中華人民共和國政府采購法》之規(guī)定解釋。

（二）合同的特殊條款

根據(jù)某某科技大學(xué)招標(biāo)編號：號招標(biāo)文件及該文件的投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書，

甲乙雙方就此次中標(biāo)的事宜，簽訂本合同書。

甲方：某某科技大學(xué)

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《江蘇省

消防條例》等規(guī)定，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

一、維修保養(yǎng)建筑名稱：某某科技學(xué)院某某校區(qū)

二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)如下消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：

1、、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)；2、消防供水設(shè)施；3、消火栓滅火系統(tǒng)；4、自動噴水滅

火系統(tǒng)；5、氣體滅火系統(tǒng)；6、防排煙系統(tǒng)；7、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志；8、應(yīng)

急廣播系統(tǒng)；9、消防專用電話；10、防火分隔設(shè)施；11、消防泵房、消防水池、室內(nèi)

消火栓增壓泵；12、某某校區(qū)內(nèi)其它一切消防系統(tǒng)設(shè)施。

三、維修保養(yǎng)期限：自年月日起至年月日止。

四、甲方的權(quán)利、義務(wù)：

1、有權(quán)核查乙方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書和現(xiàn)場維修保養(yǎng)人員執(zhí)業(yè)資格證書。

2、按規(guī)定配備值班和管理人員，落實(shí)值班和管理措施。

3、掌握建筑消防系統(tǒng)設(shè)施的使用、操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)設(shè)施存在問題和故障

并及時(shí)通知乙方修復(fù)。

4、根據(jù)需要及時(shí)組織更換建筑消防系統(tǒng)設(shè)施配件，承擔(dān)建筑消防系統(tǒng)設(shè)施換件和

維修保養(yǎng)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利、義務(wù)：

1、具備消防系統(tǒng)設(shè)施維修保養(yǎng)的相應(yīng)資質(zhì)、資格，依照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)

業(yè)準(zhǔn)則，開展建筑消防系統(tǒng)設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動，對維修保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2、根據(jù)維修保養(yǎng)對象的具體情況，擬定具體的維修保養(yǎng)方案，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，

至少指定2名以上執(zhí)業(yè)人員負(fù)責(zé)實(shí)施。執(zhí)業(yè)人員維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真如實(shí)填寫維修保養(yǎng)

記錄。每周需要3人駐場維保兩天，駐場人員及現(xiàn)場維保人員需全部具有維保操作資格

證。

3、按照《建筑消防系統(tǒng)設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201）等消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的內(nèi)容、

程序、周期等要求，對合同約定范圍內(nèi)的建筑消防系統(tǒng)設(shè)施開展檢杳、維修、保養(yǎng)、測

試等技術(shù)服務(wù)。

4、每月對承擔(dān)維修保養(yǎng)的建筑消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)行1次維護(hù)保養(yǎng)。維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告應(yīng)

當(dāng)按規(guī)定送達(dá)甲方。

5、在巡查、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防系統(tǒng)設(shè)施存在問題、故障，或接到甲方通知要求

維修的，能夠當(dāng)場修復(fù)的應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)解決；沒有條件立即修復(fù)解決的，應(yīng)當(dāng)在24小

時(shí)內(nèi)組織維修，盡快排除故障。

6、對故障零部件提供臨時(shí)備件，保障消防系統(tǒng)設(shè)施能夠在緊急狀態(tài)下發(fā)揮作用；

對故障零部件確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報(bào)廢證明。

7、對甲方值班或者管理人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。

六、維保費(fèi)用及支付方式、期限：維保費(fèi)用（小寫：元），維護(hù)保養(yǎng)滿一年，

經(jīng)學(xué)校消防主管部門驗(yàn)收無異后在一月內(nèi)付款30%,維護(hù)保養(yǎng)滿二年，經(jīng)學(xué)校消防主管

部門驗(yàn)收無異后在一月內(nèi)付款30%,余款在履行合同滿叁年后經(jīng)學(xué)校消防主管部門驗(yàn)收

無異后一個(gè)月內(nèi)付清。乙方需向甲方提供增值稅發(fā)票，

如需要更換維修消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備零配件等，乙方須向甲方書面報(bào)價(jià)并征得同意后

方可購買，費(fèi)用由甲方承擔(dān)或由甲方自行購買。維保有效期內(nèi)消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備零配件

單價(jià)低于500元（含500元）由乙方自行處理，甲方不支付此部分費(fèi)用。

七、違約責(zé)任：

1、甲方不按時(shí)支付維保費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。

2、乙方不按規(guī)定和本合同約定履行職責(zé)、義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償

責(zé)任c

3、因乙方維護(hù)保養(yǎng)不到位而造成的一切責(zé)任和后果，由乙方承擔(dān)。

4、乙方在維修保養(yǎng)、檢查測試中弄虛作假或嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除維修

保養(yǎng)合同。

5、由于乙方及其工作人員故意或過失造成甲方或第三方損害的，損害賠償責(zé)任由

乙方承擔(dān)且甲方有權(quán)解除合同。

八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),

向項(xiàng)目所在地法院起訴。

九、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)：維保有效期內(nèi)消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備零配件單價(jià)低于500元（含

500元）由乙方自行處理，甲方不支付此部分費(fèi)用。

十、合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲方貳份、乙方壹份。

甲方（菁章）：乙方（章）:

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真:

郵編：開戶銀行：

開戶銀行：賬號：

賬號：

年月日年月日

第四章技術(shù)要求

1、維保技術(shù)要求

(1)中標(biāo)單位必須在20個(gè)日歷內(nèi)對某某校區(qū)內(nèi)一切消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)行全面檢查和

測試，對存在的所有問題點(diǎn)提供詳細(xì)的工程量清單，此清單將作為招標(biāo)單位對后續(xù)整改

工程提供招標(biāo)依據(jù)，并提交某某校區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)施平面圖(含疏散通道)及室外消火栓點(diǎn)

位圖。后續(xù)整改工程將另外進(jìn)行招標(biāo)，不含在本次招標(biāo)范圍之內(nèi)。

(2)測試系統(tǒng)聯(lián)動情況，向招標(biāo)方書面提交消防系統(tǒng)工作狀態(tài)報(bào)告。

(3)中標(biāo)方每月向招標(biāo)方提交一份消防設(shè)備運(yùn)行評估報(bào)告。

(4)因故障、維修等原因，需要暫時(shí)停用系統(tǒng)的，中標(biāo)方應(yīng)提供確保消防安全的有

效措施，并經(jīng)招標(biāo)方消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)。系統(tǒng)停用時(shí)間超過24小時(shí)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)?/p>

公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)。

(5)中標(biāo)方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)《江蘇省建筑消防系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)管理規(guī)

定》及《建筑消防系統(tǒng)設(shè)施的維護(hù)管理》(GB25201-20IO).《建筑消防系統(tǒng)設(shè)施檢測技

術(shù)規(guī)程》(GA503-2004)的規(guī)定開展消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)檢測，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常。

(6)投標(biāo)方若中標(biāo)后，投標(biāo)方24小時(shí)提供應(yīng)急服務(wù)，突發(fā)性較大事故30分鐘為達(dá)

到故障現(xiàn)場；一般故障保修后，2小時(shí)內(nèi)趕到故障現(xiàn)場，一般故障應(yīng)該立即排除，嚴(yán)重

故障應(yīng)該在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，恢復(fù)前維保方維修技術(shù)人員不得離開現(xiàn)場。

(7)主要項(xiàng)目實(shí)施辦法

7.1火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)

月度檢查：

a、對報(bào)警主機(jī)進(jìn)行自檢、消音等功能測試;

b、報(bào)警線路的檢查和維護(hù)；

c、探測器、手動報(bào)警按鈕的測試，聲光報(bào)警器、消防廣播揚(yáng)聲器的單點(diǎn)功能測試;

d、對消防電話間進(jìn)行通話測試。

季度檢查：

a、重復(fù)月度檢查工作；

b、報(bào)警聯(lián)動驅(qū)動警鈴和聯(lián)動防排煙閥（風(fēng)機(jī)）、消防卷簾的檢查和試驗(yàn)；

c、模塊箱內(nèi)各類模塊的檢查、維護(hù)以及除塵保養(yǎng)；

d、消防控制線路接線箱的檢查、維護(hù)以及除塵保養(yǎng)；

e、聯(lián)動控制柜接線和反饋信號檢查和維護(hù)；

f、充電電壓及電池的檢查，報(bào)警控制器主備電轉(zhuǎn)換試驗(yàn)；

g、切換應(yīng)急電源后自動報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行狀況；

h、對消防控制中心所有設(shè)備測試絕緣性能，系統(tǒng)接地的檢查及維護(hù)；

i、檢查和測試所有系統(tǒng)監(jiān)視和控制模塊的性能；

j、季檢表由工程部消防負(fù)責(zé)人簽字后，交部門存檔。

7.2自動噴水滅火系統(tǒng)

月度檢查：

a、末端防水自動啟動水泵或消防中心手動控制后動水泵及反饋信號的檢查試驗(yàn),

水泵控制柜現(xiàn)場啟停、切換試驗(yàn)和檢查；

b、濕式報(bào)警閥防水試驗(yàn)、水力警鈴工作狀態(tài)檢查和試驗(yàn)、壓力開關(guān)檢查和試驗(yàn)、

管網(wǎng)閥門工作狀態(tài)檢查；

c、水泵接合器外觀檢查、各類噴頭外脫檢查；

d、管網(wǎng)壓力檢查，所有管網(wǎng)內(nèi)壓力表、壓力值檢查；

e、水泵控制柜內(nèi)控制線路的檢查和測試；

f、消防泵體、泵房內(nèi)管道的衛(wèi)生保潔；

g、檢查和保養(yǎng)所有消防泵系統(tǒng)各種閥門，并加油脂于閥芯，保證閥門操作靈活、

無滲漏。

季度檢查：

a、重復(fù)月度檢查工作；

"檢查和測試消防水箱、浮球控制開關(guān)以及各區(qū)域壓力開關(guān)的性能；

c、消防水池、消防水箱水位檢查；

d、水泵電機(jī)的接地檢查，控制器元件性能檢查；

e、檢查所有水泵電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，檢查調(diào)整水泵各種轉(zhuǎn)軸運(yùn)行構(gòu)件；

f、檢查水泵、消防水管連接期間封口有無滲漏、橡膠墊有無老化；檢查水泵連接

構(gòu)件并底漆除銹；

g、檢查和保養(yǎng)消防水泵系統(tǒng)各種閥門活動是否靈活、無滲漏，并加油脂于閥芯；

h、檢查所有消防系統(tǒng)進(jìn)水、出水末端壓力表；

i、檢查和測試所有消防水泵絕緣以及電源接地端子；

j、檢查和測試的所有水泵控制柜和遠(yuǎn)程控制柜的線路及原件，并對控制柜進(jìn)行除

塵保養(yǎng)；

k、檢查和測試所有濕式報(bào)警閥，包括水泵接合器、警鈴；

1、檢查和測試各樓層水流指示器裝置，以及所有閥門控制模塊裝置；

m、檢查和測試首層消防水泵接合器的各種閥門，并除銹，加油脂于閥芯，保證閥

門操作靈活，無滲漏；

n、檢查和測試切換應(yīng)急電源狀態(tài)時(shí)水泵運(yùn)行性能；

。、檢查和測試噴淋系統(tǒng)自動噴淋運(yùn)行情況；

P、季檢表由消防負(fù)責(zé)人簽字后，交部門存檔。

7.3消火栓系統(tǒng)

月度檢查：

a、室內(nèi)消火柱箱設(shè)備配置檢查（按鈕、水帶、水槍等）；

b、消火栓按鈕啟泵或消防中心手動控制啟動水泵及反饋信號的檢查試驗(yàn)，水泵控

制柜現(xiàn)場啟停、切換試驗(yàn)的檢查；

c、水泵接合器、室外消火栓的外觀檢查；

d、管網(wǎng)閥門工作狀態(tài)的檢查，管網(wǎng)壓力檢查；

e、水泵控制柜內(nèi)控制制動機(jī)線路的檢查和測試；

f、消防泵體、泵房內(nèi)管道的衛(wèi)生保潔；

g、檢查和保養(yǎng)的所有消防水泵系統(tǒng)的各種閥門，并加油脂于閥芯，保證閥門操作

靈活、無滲漏。

h、檢查消防炮外觀、安裝牢固及單點(diǎn)模擬功能測試。

季度檢查：

a、重復(fù)月檢內(nèi)容；

b、檢查和測試消防水箱、浮球控制開關(guān)性能；

C、消防水池、消防水箱的水位檢查；

d、水泵電機(jī)接地檢查，控制器元件性能檢查；

e、檢查所有水泵運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，檢查調(diào)整水泵各種轉(zhuǎn)軸運(yùn)行構(gòu)架件；

f、檢查消防水管連接器見二件封口有無滴漏、橡膠墊片有無老化，檢查連接構(gòu)件并

對其進(jìn)行除銹；

g、檢查和保養(yǎng)消防水系統(tǒng)各種閥門，并加油脂于閥芯，保證閥門操作靈活無滲漏。

h、檢查所有消防系統(tǒng)進(jìn)、出水末端出力表；

i、檢查和測試所有消防水泵絕緣性能，以及電源接地端子；

j、檢查和測試所有水泵控制柜和遠(yuǎn)端控制柜的線路及原件，并對控制柜進(jìn)行除塵

保養(yǎng)；

k、檢查和測試各樓層消火栓、水帶、各閥門、栓口連接橡膠墊片，以及遠(yuǎn)端水泵

按鈕；

1、檢查和保養(yǎng)首層消防水泵接合器各種閥門，并除銹、加油脂于閥芯，保證閥門

操作靈活、無滲漏；

m、檢查消火栓系統(tǒng)自動滿載運(yùn)行情況；

n、檢查和測試切換應(yīng)急電源狀態(tài)水泵運(yùn)行性能；

。、季檢表由消防負(fù)責(zé)人簽字后，交部門存檔。

7.4消防聯(lián)動

月度檢查：

a、檢查和測試消防聯(lián)動、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、排煙閥、正壓送風(fēng)閥聯(lián)動控制功

能及信號反饋功能；

b、檢查和測試防火卷簾門及聯(lián)動功能，啟動控制柜控制功能；

季度檢查：

a、重復(fù)月度檢查工作；

b、火災(zāi)報(bào)警信號聯(lián)動電梯迫降首層功能的檢查、試驗(yàn)；

c、正壓送風(fēng)閥及排煙工作狀態(tài)檢查，控制及監(jiān)視線路檢查和聯(lián)動試驗(yàn)，并對連接

構(gòu)件加油脂和除塵保養(yǎng)；

d、正壓風(fēng)機(jī)和排煙風(fēng)機(jī)的檢查、聯(lián)動試驗(yàn)和維護(hù)；

e、檢查和測試的所有防火卷簾門下降、停止功能，并除塵保養(yǎng)；

f、檢查和測試所有卷簾的自動聯(lián)動功能和反饋信號的正確性;

g、聯(lián)動柜電源以及電池檢查；

h、聯(lián)動柜控制、反饋信號的檢查和試驗(yàn)，電梯聯(lián)動測試；

i、聯(lián)動柜內(nèi)除塵，端子緊固，信號燈、按鈕的檢查和維護(hù)；

j、季檢表由工程部消防負(fù)責(zé)人簽字后，交部門存檔。

7.5消防對講電話及緊急廣播

月度檢查：

a、固定對講電話、電話端孔與消防控制室之間雙向通話檢查和試驗(yàn)；

b、檢查和測試緊急廣播及各樓層控制音量開關(guān)；

季度檢查：

a、重復(fù)月度檢查工作；

b、檢查和測試所有電話端座，以及接線端子；

c、廣播系統(tǒng)分層播音測試和檢查，并檢查接線端子；

d、檢查和測試廣播系統(tǒng)功放器散熱排風(fēng)風(fēng)扇，并進(jìn)行除塵保養(yǎng)；

e、季檢表由消防負(fù)責(zé)人簽字后，交部門存檔。

7.6消防聯(lián)網(wǎng)平臺

月度檢查：

a、檢測平臺通訊點(diǎn)名狀態(tài)；

b、現(xiàn)場測試，查看消防聯(lián)網(wǎng)平臺報(bào)警、故障狀態(tài)；

c、檢測現(xiàn)場火災(zāi)報(bào)警監(jiān)控器工作狀態(tài)（參照火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。

7.7其它系統(tǒng)

a、按照國家規(guī)范及技術(shù)要求執(zhí)行。

2:建筑消防系統(tǒng)設(shè)施數(shù)量明細(xì)表

X7TAIF\7V"1-4■r/i9丁，

建筑物名稱廠家/規(guī)格/答注

WJ.：■藤1版:IM疊層Ei*atLi融?的KT重1.選‘lEtfMMai.血1

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