住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能分級配置說明

住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能分級配置大綱表5.1安全防范系統(tǒng)建設(shè)項目設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍一星級二星級三星級周界防越報警子系統(tǒng)小區(qū)或小區(qū)組團(tuán)的外圍墻、圍欄★★★電子地圖顯示及聲光報警★★★電子巡更子系統(tǒng)小區(qū)周界、重要通道、各樓宇間等公共區(qū)域★★★閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)小區(qū)出入口★★★主要道路、室外廣場★★★周界圍墻圍欄★★★停車場★★★首層電梯入口處★★會所、主要設(shè)備間等重要部位★★與周界報警系統(tǒng)聯(lián)動★★★報警信息的自動監(jiān)控與記錄★★★監(jiān)控中心大屏幕及電視墻顯示功能★★樓宇（可視）對講子系統(tǒng)樓棟單元門口與住戶之間★★★聯(lián)網(wǎng)型監(jiān)控中心、單元出入口與住戶之間★★聯(lián)網(wǎng)型監(jiān)控中心、單元出入口、小區(qū)出入口與住戶之間★門禁子系統(tǒng)單元門禁★★★出入口門禁★住戶報警子系統(tǒng)住宅報警主機(jī)不得低于4個防區(qū)★★★住宅主臥室、客廳緊急按鈕★★★住戶的外窗入侵報警（一、二樓、頂層）★★★住戶的門入侵報警★★廚房氣體泄露探測器★★電子地圖顯示及聲光報警★★★表5.2信息管理系統(tǒng)建設(shè)項目設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍一星級二星級三星級緊急廣播與背景音樂子系統(tǒng)小區(qū)道路、廣場★★★地下停車場★★消防聯(lián)動★★★小區(qū)會所★★小區(qū)住戶內(nèi)及電梯入口○物業(yè)計算機(jī)管理子系統(tǒng)物業(yè)管理軟件★★★實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)版物業(yè)管理★★自動抄表子系統(tǒng)水、電、氣遠(yuǎn)程抄收或IC卡○○公共設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)給排水設(shè)備（水泵、電控閥等相關(guān)設(shè)備）運行狀態(tài)顯示、查詢、故障報警★★蓄水池（含消防水池）、污水池的水位報警★集中供冷和供熱設(shè)備的運行及地下室、地下車庫的送排風(fēng)設(shè)備故障狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測★★電梯運行狀態(tài)顯示、查詢、故障及求救報警★★★住宅公共照明的開啟、關(guān)閉采用自動控制；室外燈光場景的設(shè)定采用智能調(diào)整★★★車輛出入口及停車場管理子系統(tǒng)停車場（含地下停車場）管理★★★小區(qū)車輛出入口管理★★★圖像識別功能★★公共信息發(fā)布子系統(tǒng)小區(qū)主出入口★★★中心廣場★一卡通管理子系統(tǒng)實現(xiàn)門禁、停車場、消費等一卡通★★家庭智能控制子系統(tǒng)可遙控客廳燈光的開/關(guān)○★可遙控主臥、次臥、書房及廚房燈光的開/關(guān)○○可通過遙控器遙控家用空調(diào)、節(jié)能窗簾、音響等家用電器及對燈光進(jìn)行調(diào)光○可通過管理中心主機(jī)向住戶發(fā)布文字信息★可通過時鐘控制燈光開/關(guān)○★可通過Internet或電話實現(xiàn)家用電器等設(shè)備的遠(yuǎn)程控制★表5.3信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)項目設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍一星級二星級三星級信息綜合布線子系統(tǒng)光纖到樓棟，多種布線，但要求科學(xué)合理，經(jīng)濟(jì)適用★★★10M/100M寬帶（ADSL）到戶★★★每戶2對外線電話★★★每戶主臥室、客廳、書房、衛(wèi)生間需有電話插座★★★每戶客廳、主臥、次臥室需有有線電視插座★★★每戶客廳、書房需有數(shù)據(jù)插座★★★信息化社區(qū)服務(wù)子系統(tǒng)基于IP協(xié)議的物業(yè)信息管理，提供許可住戶訪問的小區(qū)Web站點★小區(qū)電子商務(wù)平臺，住戶可以實現(xiàn)網(wǎng)上購物和電子支付○基于小區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺實現(xiàn)與公安、消防、商場、醫(yī)院、醫(yī)院、家政等服務(wù)的連接○表5.4智能化控制中心機(jī)房建設(shè)項目設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍一星級二星級三星級控制中心機(jī)房機(jī)房設(shè)置位置及周邊環(huán)境★★★機(jī)房內(nèi)設(shè)備布置合理★★★裝潢、溫度、濕度、