住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能分級(jí)配置說(shuō)明

住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能分級(jí)配置大綱表5.1安全防范系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍一星級(jí)二星級(jí)三星級(jí)周界防越報(bào)警子系統(tǒng)小區(qū)或小區(qū)組團(tuán)的外圍墻、圍欄★★★電子地圖顯示及聲光報(bào)警★★★電子巡更子系統(tǒng)小區(qū)周界、重要通道、各樓宇間等公共區(qū)域★★★閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)小區(qū)出入口★★★主要道路、室外廣場(chǎng)★★★周界圍墻圍欄★★★停車(chē)場(chǎng)★★★首層電梯入口處★★會(huì)所、主要設(shè)備間等重要部位★★與周界報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)★★★報(bào)警信息的自動(dòng)監(jiān)控與記錄★★★監(jiān)控中心大屏幕及電視墻顯示功能★★樓宇（可視）對(duì)講子系統(tǒng)樓棟單元門(mén)口與住戶(hù)之間★★★聯(lián)網(wǎng)型監(jiān)控中心、單元出入口與住戶(hù)之間★★聯(lián)網(wǎng)型監(jiān)控中心、單元出入口、小區(qū)出入口與住戶(hù)之間★門(mén)禁子系統(tǒng)單元門(mén)禁★★★出入口門(mén)禁★住戶(hù)報(bào)警子系統(tǒng)住宅報(bào)警主機(jī)不得低于4個(gè)防區(qū)★★★住宅主臥室、客廳緊急按鈕★★★住戶(hù)的外窗入侵報(bào)警（一、二樓、頂層）★★★住戶(hù)的門(mén)入侵報(bào)警★★廚房氣體泄露探測(cè)器★★電子地圖顯示及聲光報(bào)警★★★表5.2信息管理系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍一星級(jí)二星級(jí)三星級(jí)緊急廣播與背景音樂(lè)子系統(tǒng)小區(qū)道路、廣場(chǎng)★★★地下停車(chē)場(chǎng)★★消防聯(lián)動(dòng)★★★小區(qū)會(huì)所★★小區(qū)住戶(hù)內(nèi)及電梯入口○物業(yè)計(jì)算機(jī)管理子系統(tǒng)物業(yè)管理軟件★★★實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)版物業(yè)管理★★自動(dòng)抄表子系統(tǒng)水、電、氣遠(yuǎn)程抄收或IC卡○○公共設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)給排水設(shè)備（水泵、電控閥等相關(guān)設(shè)備）運(yùn)行狀態(tài)顯示、查詢(xún)、故障報(bào)警★★蓄水池（含消防水池）、污水池的水位報(bào)警★集中供冷和供熱設(shè)備的運(yùn)行及地下室、地下車(chē)庫(kù)的送排風(fēng)設(shè)備故障狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)★★電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示、查詢(xún)、故障及求救報(bào)警★★★住宅公共照明的開(kāi)啟、關(guān)閉采用自動(dòng)控制；室外燈光場(chǎng)景的設(shè)定采用智能調(diào)整★★★車(chē)輛出入口及停車(chē)場(chǎng)管理子系統(tǒng)停車(chē)場(chǎng)（含地下停車(chē)場(chǎng)）管理★★★小區(qū)車(chē)輛出入口管理★★★圖像識(shí)別功能★★公共信息發(fā)布子系統(tǒng)小區(qū)主出入口★★★中心廣場(chǎng)★一卡通管理子系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)門(mén)禁、停車(chē)場(chǎng)、消費(fèi)等一卡通★★家庭智能控制子系統(tǒng)可遙控客廳燈光的開(kāi)/關(guān)○★可遙控主臥、次臥、書(shū)房及廚房燈光的開(kāi)/關(guān)○○可通過(guò)遙控器遙控家用空調(diào)、節(jié)能窗簾、音響等家用電器及對(duì)燈光進(jìn)行調(diào)光○可通過(guò)管理中心主機(jī)向住戶(hù)發(fā)布文字信息★可通過(guò)時(shí)鐘控制燈光開(kāi)/關(guān)○★可通過(guò)Internet或電話(huà)實(shí)現(xiàn)家用電器等設(shè)備的遠(yuǎn)程控制★表5.3信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍一星級(jí)二星級(jí)三星級(jí)信息綜合布線(xiàn)子系統(tǒng)光纖到樓棟，多種布線(xiàn)，但要求科學(xué)合理，經(jīng)濟(jì)適用★★★10M/100M寬帶（ADSL）到戶(hù)★★★每戶(hù)2對(duì)外線(xiàn)電話(huà)★★★每戶(hù)主臥室、客廳、書(shū)房、衛(wèi)生間需有電話(huà)插座★★★每戶(hù)客廳、主臥、次臥室需有有線(xiàn)電視插座★★★每戶(hù)客廳、書(shū)房需有數(shù)據(jù)插座★★★信息化社區(qū)服務(wù)子系統(tǒng)基于IP協(xié)議的物業(yè)信息管理，提供許可住戶(hù)訪(fǎng)問(wèn)的小區(qū)Web站點(diǎn)★小區(qū)電子商務(wù)平臺(tái)，住戶(hù)可以實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上購(gòu)物和電子支付○基于小區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)與公安、消防、商場(chǎng)、醫(yī)院、醫(yī)院、家政等服務(wù)的連接○表5.4智能化控制中心機(jī)房建設(shè)項(xiàng)目設(shè)置區(qū)域或覆蓋范圍一星級(jí)二星級(jí)三星級(jí)控制中心機(jī)房機(jī)房設(shè)置位置及周邊環(huán)境★★★機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備布置合理★★★裝潢、溫度、濕度、