單位房屋出租合同范本

單位房屋出租合同范本通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定第六條保險及稅費6.1保險責(zé)任6.2稅費承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件10.2房屋返還條件10.3合同變更及解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃雙方身份證復(fù)印件11.3房屋照片第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同生效時間13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋門牌號X。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃用途：承租方租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等事項。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿前，如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，即押金金額為元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金扣除事項：承租方逾期支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。5.3裝修及改造規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修、改造。第六條保險及稅費6.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)辦理房屋保險，并將承租方納入保險受益人。6.2稅費承擔(dān)：與房屋租賃相關(guān)的稅費由出租方承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定交付房屋。7.1.2出租方不得干預(yù)承租方的正常居住和使用。7.1.3出租方應(yīng)履行房屋維護和保養(yǎng)的義務(wù)。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照約定使用和居住房屋。7.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金和押金。7.2.3承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。7.2.4承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。7.2.5承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金。8.1.2出租方未按照約定提供房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個月租金。8.2.2承租方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件：出租方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給承租方。10.2房屋返還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。10.3合同變更及解除條件：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。11.2租賃雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件二。11.3房屋照片：附本合同附件三。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：12.2承租方簽字蓋章：第十三條合同生效時間13.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法辦理相關(guān)登記手續(xù)后生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)不詳。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意，如有第三方介入本合同履行，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行，并應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方同意，其對甲乙方的責(zé)任限額不超過其收取甲乙方的費用總額。4.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，甲乙方同意接受第三方的賠償限額。4.3甲乙方在簽訂書面協(xié)議時，應(yīng)詳細審查第三方的信譽、資質(zhì)及服務(wù)能力，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方按約定履行其職責(zé)。6.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙方之間的關(guān)系，確保本合同的順利履行。6.3甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的信譽、資質(zhì)及服務(wù)能力，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)送本合同甲方備案。8.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)及時通知本合同另一方。第九條簽字蓋章9.1甲乙方簽字蓋章：9.2第三方簽字蓋章：第十條合同生效時間10.1合同簽訂日期：本合同自甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章，并依法辦理相關(guān)登記手續(xù)后生效。第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)不詳。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋照片附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：保險單復(fù)印件附件七：租金支付記錄復(fù)印件附件八：押金支付記錄復(fù)印件附件九：房屋使用狀況報告附件十：房屋返還檢查清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出租方對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件說明：此附件為租賃雙方身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)租賃雙方的身份信息。附件三：房屋照片說明：此附件為房屋的照片，用于記錄房屋的初始狀況，以便在租賃期滿后進行對比檢查。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介方在本合同中的服務(wù)范圍及責(zé)任。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為維修保養(yǎng)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、周期及責(zé)任。附件六：保險單復(fù)印件說明：此附件為房屋保險單的復(fù)印件，用于證明房屋已辦理保險，并明確保險受益人。附件七：租金支付記錄復(fù)印件說明：此附件為租金支付記錄的復(fù)印件，用于記錄租金支付的時間、金額等信息。附件八：押金支付記錄復(fù)印件說明：此附件為押金支付記錄的復(fù)印件，用于記錄押金支付的時間、金額等信息。附件九：房屋使用狀況報告說明：此附件為房屋使用狀況報告，用于記錄房屋在租賃期間的使用情況。附件十：房屋返還檢查清單說明：此附件為房屋返還檢查清單，用于記錄房屋在租賃期滿后的返還狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定交付房屋。2.出租方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋。5.第三方未按照書面協(xié)議履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。2.出租方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。4.承租