房屋抵押合同范本2

房屋抵押合同范本通用本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條抵押物描述2.1抵押物范圍2.2抵押物價(jià)值2.3抵押物權(quán)屬證明第三條借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號碼3.3借款人聯(lián)系方式第四條貸款金額及用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款期限第五條貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六條房屋抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3貸款合同專用條款第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同正本和副本保管第十四條信息保密14.1保密信息范圍14.2保密義務(wù)及期限14.3保密泄露責(zé)任追究第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)人：借款人姓名第二條抵押物描述2.1抵押物范圍：本合同所指抵押物為位于北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號的房屋及其附屬設(shè)施2.2抵押物價(jià)值：抵押物的市場價(jià)值為萬元人民幣，評估價(jià)值為萬元人民幣2.3抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為第三條借款人信息3.1借款人姓名：X3.2借款人身份證號碼：X3.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，固定電話為X第四條貸款金額及用途4.1貸款金額：借款人向貸款人申請貸款金額為萬元人民幣4.2貸款用途：貸款主要用于購買家具、家電、裝修及生活費(fèi)用等合理用途4.3貸款期限：貸款期限為個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算第五條貸款利率及還款方式5.1貸款利率：貸款年利率為%，按月計(jì)息，利息每月支付一次5.2還款方式：借款人采用等額本息還款方式，每月還款金額為元人民幣5.3還款期限：還款期限為個(gè)月，每月還款日為日第六條房屋抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在貸款人名下6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在借款人未按期還款的情況下，貸款人可以通過法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括拍賣、變賣抵押物等第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：在合同履行期間，除非不可抗力因素，否則任何一方不得單方面解除合同7.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形：借款人未按期還款或違反合同其他約定的，視為違約8.2貸款人違約情形：貸款人未按約定提供貸款或違反合同其他約定的，視為違約8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為貸款金額的%第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為借款人所在地人民法院9.3訴訟管轄法院：借款人所在地人民法院第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：借款人按期還款，抵押權(quán)消滅，合同自然終止10.3合同續(xù)簽條件：借款人如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款人提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：借款人應(yīng)向貸款人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件：借款人應(yīng)向貸款人提供身份證的復(fù)印件11.3貸款合同專用條款：本合同附件中包含貸款合同專用條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議12.2補(bǔ)充條款：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號會議室13.3合同正本和副本保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，正本和副本具有同等法律效力第十四條信息保密14.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息14.2保密義務(wù)及期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止14.3保密泄露責(zé)任追究：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的倍第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、拍賣方、擔(dān)保方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與本合同履行過程的所有個(gè)體或機(jī)構(gòu)，以及與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。a)第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力；b)第三方應(yīng)得到甲乙雙方的同意；c)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保其介入的行為不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入后的額外條款與說明4.1額外條款：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2說明：本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、拍賣方、擔(dān)保方等，其具體職責(zé)和義務(wù)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對本合同履行過程中產(chǎn)生的間接損失、后果損失、懲罰性損失等承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中約定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方如違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2第三方違約金：第三方應(yīng)按照守約方的要求，支付違約金，違約金為因其違約行為導(dǎo)致的損失的倍。第八條第三方退出機(jī)制a)甲乙雙方達(dá)成一致，同意第三方退出；b)第三方無法履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行；c)第三方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。8.2第三方退出程序：第三方退出本合同，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請，經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂書面退出協(xié)議。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入變更：第三方介入的變更應(yīng)遵循本合同的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入解除：第三方介入的解除應(yīng)遵循本合同的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入效力：第三方介入本合同，應(yīng)視為本合同的一方，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。10.2第三方介入的獨(dú)立性：第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方信息的保密11.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對本合同及履行過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。11.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十二條第三方與其他各方的協(xié)調(diào)12.1第三方協(xié)調(diào)職責(zé)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方及其他各方之間的關(guān)系，確保本合同的順利履行。12.2第三方協(xié)調(diào)方式：第三方應(yīng)通過定期溝通、會議等方式，協(xié)調(diào)甲乙雙方及其他各方之間的關(guān)系。第十三條第三方介入的監(jiān)督與評估13.1第三方監(jiān)督職責(zé)：第三方應(yīng)對其介入行為的合法性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。13.2第三方評估職責(zé)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：貸款合同專用條款附件4：房屋評估報(bào)告附件5：貸款審批文件附件6：房屋抵押登記證明附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件8：第三方授權(quán)委托書附件9：補(bǔ)充協(xié)議附件10：第三方退出協(xié)議附件11：第三方違約金計(jì)算公式附件12：保密協(xié)議附件13：第三方監(jiān)督評估報(bào)告附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件2：借款人身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件3：貸款合同專用條款，應(yīng)包含本合同中未明確約定的特殊條款，如貸款用途變更的處理方式等。附件4：房屋評估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房屋的具體評估值。附件5：貸款審批文件，應(yīng)包含貸款審批部門對貸款申請的審批意見和相關(guān)條件。附件6：房屋抵押登記證明，應(yīng)證明抵押權(quán)已登記在貸款人名下。附件7：第三方資質(zhì)證明文件，應(yīng)證明第三方具有履行合同所需的資質(zhì)和能力。附件8：第三方授權(quán)委托書，應(yīng)明確第三方的授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件9：補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包含本合同簽訂后出現(xiàn)的新的條款和約定。附件10：第三方退出協(xié)議，應(yīng)明確第三方退出的條件和程序。附件11：第三方違約金計(jì)算公式，應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件12：保密協(xié)議，應(yīng)明確雙方對保密信息的保密義務(wù)和保密期限。附件13：第三方監(jiān)督評估報(bào)告，應(yīng)包含第三方對合同履行過程的監(jiān)督和評估結(jié)果。附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件，應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款或違反合同其他約定的行為。2.乙方未按約定提供貸款或違反合同其他約定的行為。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或違反合同其他約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未還款金額的%。示例：如果甲方未按期還款，乙方可以要求甲方支付違