安置房多余面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議

安置房多余面積轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓面積與價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓面積3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式與時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓程序5.1簽訂合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3繳納稅費(fèi)6.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與繼承10.1生效條件10.2終止條件10.3繼承條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2法律的適用12.3合同的版本13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件說明14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1背景說明：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于市區(qū)街道的安置房多余面積，且受讓方有意購(gòu)買該多余面積，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：1.2.1安置房：指由市區(qū)街道部門為保障性住房需求而建設(shè)的住宅房屋。1.2.2多余面積：指轉(zhuǎn)讓方在安置房中實(shí)際擁有并未使用的面積。1.2.3受讓方：指具有購(gòu)買多余面積意向并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意的個(gè)人或單位。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息：2.1.1名稱：市區(qū)街道部門2.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2受讓方信息：2.2.1名稱：（受讓方名稱）2.2.2地址：（受讓方地址）2.2.3聯(lián)系人：（受讓方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）3.轉(zhuǎn)讓面積與價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓面積：共計(jì)平方米。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3付款方式與時(shí)間：受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款的千分之二的違約金。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓面積的擁有權(quán)，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓面積所有權(quán)糾紛的，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2受讓方義務(wù)：4.2.1受讓方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。4.2.2受讓方應(yīng)自行承擔(dān)過戶手續(xù)所需費(fèi)用及稅費(fèi)。5.轉(zhuǎn)讓程序5.1簽訂合同：雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后，本協(xié)議立即生效。5.2辦理過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指引，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。5.3繳納稅費(fèi)：受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納過戶所需的稅費(fèi)。6.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將轉(zhuǎn)讓面積的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的轉(zhuǎn)讓面積信息。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1受讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，享有轉(zhuǎn)讓面積的所有權(quán)。6.2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需費(fèi)用及稅費(fèi)。7.合同的變更與解除7.1變更條件：7.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。7.2解除條件：7.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2本合同解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方任何責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約：8.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的10%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議導(dǎo)致受讓方無法取得轉(zhuǎn)讓面積所有權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的雙倍作為賠償。8.2受讓方違約：8.2.1受讓方如未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的10%。8.2.2受讓方如違反本協(xié)議導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按約定轉(zhuǎn)讓面積的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款的雙倍作為賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.合同的生效、終止與繼承10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在轉(zhuǎn)讓面積所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方后終止。10.3繼承條件：本合同終止后，受讓方享有轉(zhuǎn)讓面積的所有權(quán)，并承擔(dān)與之相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2泄露后果：如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2法律的適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明：本合同附件包括轉(zhuǎn)讓面積證明、受讓方身份證明等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章頁(yè)14.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.2本合同簽字或蓋章頁(yè)為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與本合同履行過程的除甲乙方以外的個(gè)人或單位。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任17.1第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方如未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，即甲乙方可以要求第三方履行合同義務(wù)，也可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限額為第三方收取的報(bào)酬總額。18.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方責(zé)任限額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款的10%。18.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，但不超過第三方責(zé)任限額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方如未能履行其與甲乙方的合同義務(wù)，不影響甲乙方按照本合同要求履行義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方如欲變更或解除與甲乙方的合同關(guān)系的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。20.2甲乙方如同意第三方變更或解除合同關(guān)系的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。20.3第三方如未能履行其與甲乙方的合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款的10%。21.2第三方如違反本合同約定導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的附則23.1第三方如為本合同附件中提到的個(gè)人或單位，應(yīng)視為對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。23.2第三方如未在本合同附件中提到，但其參與了本合同履行過程的，應(yīng)視為對(duì)本合同的默認(rèn)和遵守。24.簽字蓋章頁(yè)24.1本合同經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。24.2本合同簽字或蓋章頁(yè)為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)讓面積證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方的安置房多余面積的具體信息，包括但不限于面積大小、位置、使用情況等。附件二：受讓方身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含受讓方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件四：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓面積過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等相關(guān)信息。附件五：稅費(fèi)繳納指南詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓面積過戶所需繳納的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、繳納流程等相關(guān)信息。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如涉及中介服務(wù)，本附件應(yīng)包含中介方與甲乙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等相關(guān)信息。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：如涉及評(píng)估，本附件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括轉(zhuǎn)讓面積的價(jià)值評(píng)估等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的轉(zhuǎn)讓面積信息。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.第三方未按約定提供服務(wù)，如中介方未能協(xié)助完成過戶手續(xù)。4.任何一方泄露對(duì)方的保密信息。5.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的10%。2.賠償金額：如違約方違反本合同導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.連帶責(zé)任：第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，即甲乙方可以要求第三方