辦公室合同范本

辦公室合同范本通用本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.辦公地點(diǎn)及設(shè)施2.1辦公地點(diǎn)2.2辦公面積2.3辦公設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.3丙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）6.使用及管理6.1乙方使用辦公空間的范圍及條件6.2乙方遵守的規(guī)章制度6.3乙方對(duì)辦公設(shè)施的使用規(guī)定7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2保養(yǎng)周期及要求8.保險(xiǎn)及安全8.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)8.2安全事故的處理9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任（如有）11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的法律13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2附件說明13.3合同的生效與終止14.簽署及蓋章14.1甲方蓋章14.2乙方蓋章14.3丙方蓋章（如有）14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.辦公地點(diǎn)及設(shè)施2.1辦公地點(diǎn)甲乙雙方同意，乙方租賃甲方位于×××（地址）的辦公場(chǎng)所，具體房間號(hào)：×××。2.2辦公面積乙方租賃的辦公面積為××××平方米，具體布局及使用面積分配詳見附件一。2.3辦公設(shè)施及配置甲乙雙方同意，甲方應(yīng)提供如下辦公設(shè)施及配置：（1）辦公桌椅×套；（2）網(wǎng)絡(luò)及電話接入；（3）照明、空調(diào)等基本辦公設(shè)施；（4）其他設(shè)施及配置（詳見附件二）。3.租賃期限3.1租賃開始日期雙方約定，本合同的租賃期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租賃續(xù)約條款甲乙雙方同意，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，可按照甲方提供的租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽合同。具體續(xù)約事宜雙方可另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額甲乙雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月×××元人民幣（大寫：人民幣捌佰元整），租金按月支付。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：×××（公司名稱）賬號(hào)：×××××××××開戶行：×××（銀行名稱）5.費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用承擔(dān)比例及計(jì)算方式詳見附件三。5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：維修保養(yǎng)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。5.3丙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）如合同中涉及丙方，丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用按照雙方約定及附件四的規(guī)定執(zhí)行。6.使用及管理6.1乙方使用辦公空間的范圍及條件乙方租賃的辦公空間僅限于合同約定的房間及設(shè)施，并應(yīng)按照甲方提供的規(guī)章制度使用。6.2乙方遵守的規(guī)章制度乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于：辦公時(shí)間、衛(wèi)生清潔、安全防護(hù)等。6.3乙方對(duì)辦公設(shè)施的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)施，避免造成損壞。如乙方導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦公設(shè)施的維修責(zé)任。對(duì)于正常使用磨損及自然損壞的設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)周期及要求甲方應(yīng)按照附件五的規(guī)定對(duì)辦公設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.保險(xiǎn)及安全8.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方提供的應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。如事故原因系乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件及后果9.2.1合同解除條件在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離辦公場(chǎng)所，并向甲方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見附件六。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供辦公場(chǎng)所及設(shè)施，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。10.3丙方違約責(zé)任（如有）如合同中涉及丙方，丙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，具體責(zé)任及違約金計(jì)算方式詳見附件七。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為×××。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的法律雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行處理。13.其他條款13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)對(duì)方的地址以附件八中載明的地址為準(zhǔn)。13.2附件說明本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。14.簽署及蓋章14.1甲方蓋章本合同自簽字蓋章之日起生效，甲方蓋章確認(rèn)。14.2乙方蓋章本合同自簽字蓋章之日起生效，乙方蓋章確認(rèn)。14.3丙方蓋章（如有）如合同中涉及丙方，本合同自簽字蓋章之日起生效，丙方蓋章確認(rèn)。14.4簽署日期本合同于××××年××月××日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或義務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的條款修正16.1中介方介入如合同簽訂過程中涉及中介方，中介方應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方所需的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)方介入甲方應(yīng)指定的維修服務(wù)方負(fù)責(zé)辦公設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的選定、維修周期、費(fèi)用等事項(xiàng)詳見附件九。16.3保險(xiǎn)提供商介入乙方應(yīng)選擇的保險(xiǎn)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。保險(xiǎn)合同的簽訂、費(fèi)用支付等事項(xiàng)詳見附件十。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、所提供服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體限額詳見附件十一。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。18.2第三方行為的法律后果第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方或乙方不得要求對(duì)方承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的損失。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款如合同中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加如下額外條款：（1）第三方的選定、更換及解除條款；（2）第三方責(zé)任限額的確定及調(diào)整機(jī)制；（3）第三方未履行義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。19.2第三方額外條款的補(bǔ)充甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方未履行義務(wù)、延誤履行或履行不符合約定的后果，包括但不限于違約金、賠償金等。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)如第三方介入的爭(zhēng)議提交仲裁，雙方同意提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為×××。21.第三方介入的法律適用第三方介入的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行處理。22.合同的簽署及蓋章22.1甲方蓋章本合同自簽字蓋章之日起生效，甲方蓋章確認(rèn)。22.2乙方蓋章本合同自簽字蓋章之日起生效，乙方蓋章確認(rèn)。22.3丙方蓋章（如有）如合同中涉及丙方，本合同自簽字蓋章之日起生效，丙方蓋章確認(rèn)。22.4簽署日期本合同于××××年××月××日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公場(chǎng)所平面圖本附件詳細(xì)展示了辦公場(chǎng)所的布局及面積分配，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金支付的周期、金額及支付方式等信息。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方、甲方及丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及比例。附件四：辦公設(shè)施配置清單本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的辦公設(shè)施及配置，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)及電話接入、照明、空調(diào)等。附件五：維修保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了甲方對(duì)辦公設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維修周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件六：違約金計(jì)算方式本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件七：第三方責(zé)任限額確定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了第三方責(zé)任限額的確定標(biāo)準(zhǔn)，包括第三方類型、服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。附件八：通知與送達(dá)地址本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方通知與送達(dá)的地址，包括但不限于通信地址、電子郵箱等。附件九：維修服務(wù)方選定、更換及解除條款本附件詳細(xì)列出了維修服務(wù)方的選定、更換及解除條款，包括但不限于維修服務(wù)方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、更換條件、解除程序等。附件十：保險(xiǎn)合同本附件為乙方選擇的保險(xiǎn)合同副本，包括但不限于保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用支付明細(xì)等。附件十一：第三方未履行義務(wù)、延誤履行或履行不符合約定的后果本附件詳細(xì)列出了第三方未履行義務(wù)、延誤履行或履行不符合約定的后果，包括但不限于違約金、賠償金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供辦公場(chǎng)所及設(shè)施，或未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。例如，甲方未能按時(shí)交付辦公場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入駐，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。例如，乙方