租房屋中介傭金協(xié)議書范本

租房屋中介傭金協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息提供1.2帶看房屋1.3協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向1.4協(xié)助簽訂租賃合同第二條中介傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1中介傭金計(jì)算方式2.2中介傭金支付時(shí)間2.3中介傭金支付方式第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條租賃房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋租賃價(jià)格第五條甲方（房東）義務(wù)5.1提供真實(shí)房源信息5.2配合中介進(jìn)行房屋帶看5.3簽訂租賃合同后按時(shí)交付房屋第六條乙方（承租方）義務(wù)6.1提供真實(shí)身份信息6.2配合中介進(jìn)行房屋帶看6.3簽訂租賃合同并按時(shí)支付租金第七條丙方（中介）義務(wù)7.1提供專業(yè)的中介服務(wù)7.2維護(hù)雙方合法權(quán)益7.3保密雙方個(gè)人信息及房源信息第八條違約責(zé)任8.1甲方未提供真實(shí)房源信息的處理8.2乙方未提供真實(shí)身份信息的處理8.3丙方未提供專業(yè)中介服務(wù)的處理第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3通過(guò)法律途徑解決第十條合同的變更和解除10.1變更合同內(nèi)容10.2解除合同條件第十一條合同的終止條件11.1合同到期11.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3法律規(guī)定合同終止的其他條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息提供1.2帶看房屋丙方應(yīng)在甲方同意的情況下，安排乙方對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地查看。丙方應(yīng)確保房源信息與實(shí)際情況相符，并協(xié)助雙方就房源情況達(dá)成一致。1.3協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃意向，提供專業(yè)的租賃建議，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。1.4協(xié)助簽訂租賃合同丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，并提供合同草擬、解釋及修改等服務(wù)。在合同簽訂過(guò)程中，丙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的公平、公正，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條中介傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1中介傭金計(jì)算方式本中介服務(wù)的中介傭金為租金的____%，按月租金計(jì)算。租金月付時(shí)，中介傭金在乙方支付首月租金時(shí)代扣；租金年付時(shí)，中介傭金在乙方支付全年租金時(shí)代扣。2.2中介傭金支付時(shí)間中介傭金在乙方支付租金時(shí)代扣，代扣后的中介傭金由丙方按約定時(shí)間與甲方結(jié)算。2.3中介傭金支付方式中介傭金的支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），由甲方與丙方協(xié)商確定。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同在甲方、乙方、丙方達(dá)成書面解除協(xié)議或合同約定的租賃期限屆滿之日終止。第四條租賃房屋信息4.1房屋地址房屋地址為：_______。4.2房屋面積房屋面積為：_______平方米。4.3房屋租賃價(jià)格房屋租賃價(jià)格為：_______元/月。租金支付方式為月付/年付，具體支付方式由甲方與乙方協(xié)商確定。第五條甲方（房東）義務(wù)5.1提供真實(shí)房源信息甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源信息與實(shí)際情況相符。5.2配合中介進(jìn)行房屋帶看甲方應(yīng)配合丙方安排乙方對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地查看，并在查看過(guò)程中提供必要的協(xié)助。5.3簽訂租賃合同后按時(shí)交付房屋甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋及鑰匙。第六條乙方（承租方）義務(wù)6.1提供真實(shí)身份信息乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并確保信息真實(shí)可靠。6.2配合中介進(jìn)行房屋帶看乙方應(yīng)配合丙方安排的房屋帶看活動(dòng)，并在查看過(guò)程中提供必要的反饋。6.3簽訂租賃合同并按時(shí)支付租金乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間、方式支付租金，并按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未提供真實(shí)房源信息的處理如甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方未提供真實(shí)身份信息的處理如乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，導(dǎo)致甲方或丙方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丙方未提供專業(yè)中介服務(wù)的處理如丙方未按照本合同約定提供專業(yè)中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2向相關(guān)部門投訴如雙方協(xié)商未果，可向相關(guān)部門投訴，尋求幫助。9.3通過(guò)法律途徑解決如雙方協(xié)商和投訴均無(wú)法解決問(wèn)題，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更合同內(nèi)容合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。10.2解除合同條件除非合同約定或法律規(guī)定，否則任何一方不得擅自解除合同。確需解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)丙方確認(rèn)。第十一條合同的終止條件11.1合同到期本合同在約定的租賃期限屆滿之日終止。11.2雙方協(xié)商一致解除合同甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。11.3法律規(guī)定合同終止的其他條件本合同在法律規(guī)定的其他終止條件滿足時(shí)終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息及房源信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期_______年。12.3違約泄露的后果如甲乙雙方及丙方違反保密條款，泄露對(duì)方個(gè)人信息及房源信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方及丙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于房東、租客、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于與甲乙雙方發(fā)生租賃交易相關(guān)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方無(wú)法履行合同如丙方未能按照本合同約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)選擇其他中介服務(wù)提供商。2.2物業(yè)公司服務(wù)瑕疵如物業(yè)公司提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供商服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題如維修服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。具體責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方應(yīng)按照甲方、乙方和丙方約定的方式支付責(zé)任限額。如第三方未能按時(shí)支付，甲方、乙方有權(quán)依法采取措施追討。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方享有依法要求甲方、乙方履行合同的權(quán)利，以及根據(jù)本合同約定獲得相關(guān)服務(wù)的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，按時(shí)支付費(fèi)用等。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。本合同未規(guī)定的，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分如第三方未能履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額及方式由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與丙方的關(guān)系7.1第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及丙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方與丙方的權(quán)益劃分如第三方未能履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額及方式由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更如甲方、乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)以書面形式簽訂，并由丙方確認(rèn)。8.2第三方介入的合同解除如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，解除本合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由丙方備案。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2第三方介入的爭(zhēng)議投訴如甲方、乙方與第三方協(xié)商未果，可向相關(guān)部門投訴，尋求幫助。9.3第三方介入的爭(zhēng)議訴訟如甲方、乙方與第三方協(xié)商和投訴均無(wú)法解決問(wèn)題，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同履行10.1第三方介入的合同履行甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并確保第三方按約定提供相關(guān)服務(wù)。10.2第三方介入的合同監(jiān)督丙方有權(quán)對(duì)甲方、乙方與第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各方履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入的合同修改11.1第三方介入的合同修改如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改的，應(yīng)以書面形式簽訂，并由丙方備案。11.2第三方介入的合同補(bǔ)充如甲方、乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式簽訂，并由丙方確認(rèn)。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息登記表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、租賃價(jià)格等。附件二：中介服務(wù)協(xié)議明確丙方作為中介方的義務(wù)和責(zé)任，包括提供專業(yè)的中介服務(wù)、維護(hù)雙方合法權(quán)益等。附件三：租賃合同模板附件四：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)范圍、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方服務(wù)記錄表記錄第三方服務(wù)提供者的服務(wù)情況，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。附件七：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件八：爭(zhēng)議解決方式一覽表詳細(xì)列舉爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、投訴、訴訟等。附件九：合同履行監(jiān)督記錄表用于記錄甲方、乙方與第三方合同履行的情況，包括履行時(shí)間、履行內(nèi)容等。附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議用于記錄甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后對(duì)原合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未提供真實(shí)房源信息2.乙方未提供真實(shí)身份信息3.丙方未提供專業(yè)中介服務(wù)4.物業(yè)公司服務(wù)瑕疵5.維修服務(wù)提供商服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題6.第三方未按約定提供服務(wù)7.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未提供真實(shí)身份信息，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方未提供專業(yè)中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.物業(yè)公司服務(wù)瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.維修服務(wù)提供商服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致乙方租賃了一處不符合約定的房屋，乙方因此遭受了租金損失。在此情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方租金損失的賠償責(zé)任。如丙方未提供專業(yè)中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方在租賃合同簽訂過(guò)