店面租賃合同協(xié)議書

店面租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3遵守法律法規(guī)4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律法規(guī)10.其他約定10.1租賃期間的其他費(fèi)用10.2租賃期滿后的續(xù)約事宜10.3合同的簽訂和解除11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.租賃雙方的基本信息12.1出租方基本信息12.2承租方基本信息13.附件13.1店面照片13.2租賃合同相關(guān)文件14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃起始日期及終止日期租賃起始日期為_______年_______月_______日，終止日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店面用于_______（具體經(jīng)營用途）。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍）。3.3遵守法律法規(guī)承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面在租賃期間符合承租方的經(jīng)營需求。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理和維護(hù)工作。（3）出租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前通知承租方。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守店面的物業(yè)管理規(guī)定。（3）承租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)工作。5.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)店面的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)承租方應(yīng)辦理火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)通知出租方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定提供店面，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商解決。10.2租賃期滿后的續(xù)約事宜租賃期滿，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，雙方可就續(xù)約事宜重新協(xié)商。10.3合同的簽訂和解除本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除程序合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條租賃雙方的基本信息12.1出租方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______12.2承租方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第十三條附件13.1店面照片13.2租賃合同相關(guān)文件第十四條合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽字蓋章附件：店面照片及租賃合同相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方、物業(yè)管理部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并說明介入的第三方主體、介入的事由、介入的時(shí)間等詳細(xì)信息。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的主體資格合法，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方介入可能產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保租賃店面的正常使用和經(jīng)營。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品問題導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式和價(jià)格向甲乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用按照甲乙方的約定和實(shí)際情況確定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.2甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1甲乙方與第三方就責(zé)任限額的約定應(yīng)明確、具體，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲乙方與第三方可以就責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。如未在合同中明確，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定責(zé)任限額。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方的合同權(quán)益不受第三方介入的影響。6.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事由消失后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及時(shí)撤出，并將店面恢復(fù)至介入前的狀態(tài)。7.2第三方未按照約定撤出或未將店面恢復(fù)至介入前的狀態(tài)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，并告知對(duì)方。8.2甲乙方未告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1甲乙方與第三方就合同變更和解除的約定應(yīng)明確、具體，并通知對(duì)方。9.2甲乙方與第三方之間的合同變更和解除，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方未按照約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為介入費(fèi)用的_______%。10.2甲乙方未按照約定支付第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為介入費(fèi)用的_______%。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)明確、具體，并在合同中予以明確。12.2甲乙方與第三方之間的約定，如有爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1第三方介入的相關(guān)文件13.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議或合同第十四條合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽字蓋章附件：第三方介入的相關(guān)文件、服務(wù)協(xié)議或合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面照片1.1照片應(yīng)真實(shí)反映店面的實(shí)際情況，包括店面的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明確認(rèn)日期。附件二：租賃合同相關(guān)文件2.1包括但不限于租賃合同、租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。2.2相關(guān)文件應(yīng)由雙方共同保管，并確保文件的真實(shí)性和完整性。附件三：第三方介入的服務(wù)協(xié)議或合同3.1包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)合同等。3.2服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供店面，或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為損失金額的_______%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失