辦公房屋租賃合同范本

辦公房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修規(guī)定6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序7.房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓通知期限7.3房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除的手續(xù)12.其他條款12.1房屋維修基金12.2房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)12.3房屋抵押情況13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)，具體布局如下：客廳：____平方米臥室：____平方米（共____間）餐廳：____平方米廚房：____平方米衛(wèi)生間：____平方米（共____個(gè)）其他：____平方米（如陽(yáng)臺(tái)、書(shū)房等）1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等其他：寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)線(xiàn)路、燃?xì)夤艿赖?.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前終止本合同，則租賃期限自動(dòng)續(xù)約一年，續(xù)約次數(shù)不限。每次續(xù)約需提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及房屋狀況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每月租金支付截止日期前，將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)，或直接交付給出租方。3.4租金支付方式租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。4.3押金退還日期出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或已得到賠償后的____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余押金退還給承租方。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍承租方租賃該房屋僅限于居住使用，不得用于非法用途及違反法律法規(guī)的其他用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋裝修規(guī)定未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。如承租方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)在簽訂本合同前向出租方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須得到出租方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月向出租方書(shū)面通知轉(zhuǎn)租事宜。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租合同及承租方與新租戶(hù)的身份證復(fù)印件給出租方進(jìn)行備案。9.違約責(zé)任9.1出租方違約如出租方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。9.2承租方違約如承租方未按照本合同約定支付租金或提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。9.3違約賠償金額除違約金外，違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。10.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的任何一方在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件雙方同意提前終止本合同時(shí)，可協(xié)商解除合同。11.3合同變更或解除的手續(xù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他條款12.1房屋維修基金承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付房屋維修基金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。用于租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。12.2房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)如出租方在本合同有效期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.3房屋抵押情況如出租方在本合同有效期內(nèi)將房屋設(shè)定為抵押物，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并確保抵押權(quán)人的權(quán)益不受影響。13.附件13.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，用以明確房屋的布局和面積。13.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的附加條款，用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的成立和效力。14.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的成立和效力。14.3見(jiàn)證方簽字蓋章如本合同有見(jiàn)證方，見(jiàn)證方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的成立和效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的情形16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。維修保養(yǎng)服務(wù)方的選擇和費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理。甲乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的規(guī)章制度，并按期支付物業(yè)管理費(fèi)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定參與租賃房屋的相關(guān)事宜，并享受本合同約定的權(quán)益。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高法律責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形和甲乙方的協(xié)商確定。具體限額在附件中明確。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在本合同履行過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的關(guān)系劃分第三方與甲乙方的關(guān)系劃分依據(jù)第三方介入的具體情形和甲乙方的協(xié)商確定。具體劃分在附件中明確。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入變更如第三方因特殊情況需變更介入事項(xiàng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。20.2第三方介入解除如第三方因特殊情況需解除介入事項(xiàng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。21.2違約金計(jì)算違約金計(jì)算根據(jù)第三方違約的具體情形和甲乙方的協(xié)商確定。具體計(jì)算方式在附件中明確。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。23.附件23.1第三方介入事項(xiàng)列表附件中包含第三方介入事項(xiàng)的詳細(xì)列表，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方責(zé)任限額及劃分明細(xì)附件中包含第三方責(zé)任限額及劃分明細(xì)，明確第三方的責(zé)任范圍。24.簽字蓋章24.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的成立和效力。24.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的成立和效力。24.3第三方簽字蓋章第三方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的成立和效力。24.4見(jiàn)證方簽字蓋章如本合同有見(jiàn)證方，見(jiàn)證方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的成立和效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方明確房屋的具體情況。附件2：租賃合同附件包含租賃合同的附加條款，如房屋使用范圍、維修責(zé)任等，用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。附件3：第三方介入事項(xiàng)列表明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方的具體職責(zé)。附件4：第三方責(zé)任限額及劃分明細(xì)詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額及劃分，明確第三方的責(zé)任范圍。附件5：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)雙方能夠明確違約金的數(shù)額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或提前終止合同。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供合格的租賃房源或維修保養(yǎng)服務(wù)方未按時(shí)維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：