房屋抵押合同模板3

房屋抵押合同模板通用版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條抵押物信息4.1抵押物位置4.2抵押物面積4.3抵押物所有權(quán)人第五條抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估日期5.3評估價值第六條還款方式6.1還款金額6.2還款時間6.3還款賬戶第七條違約責任7.1違約情形7.2違約處理方式第八條合同的變更和解除8.1變更情形8.2解除情形第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務11.1借款人的權(quán)利和義務11.2貸款人的權(quán)利和義務第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號1.2房屋面積：120平方米1.3房屋所有權(quán)人：第二條借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：11010519800307567X2.3借款人聯(lián)系方式：1385678第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2貸款期限：自2023年4月1日至2028年4月1日，共計五年3.3貸款利率：年利率為4.35%，按年度計息，逾期利率為年利率的150%第四條抵押物信息4.1抵押物位置：北京市朝陽區(qū)路號4.2抵押物面積：150平方米4.3抵押物所有權(quán)人：第五條抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)：北京資產(chǎn)評估有限公司5.2評估日期：2023年3月15日5.3評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）第六條還款方式6.1還款金額：每年還款金額為人民幣拾陸萬元整（￥160,000.00），分五年還清6.2還款時間：每年還款時間為4月1日6.3還款賬戶：借款人指定的銀行賬戶第七條違約責任7.1違約情形：借款人未能按時還款或未按約定用途使用貸款第八條合同的變更和解除8.1變更情形：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同到期，借款人按約定還清貸款本息后，合同終止。10.3解除條件：合同提前解除的，應符合合同約定的解除情形，并由雙方協(xié)商確定解除后的處理事項。第十一條雙方的權(quán)利和義務11.1借款人的權(quán)利和義務：（1）按約定時間還款，并承擔貸款利息及其他相關(guān)費用。（2）妥善保管抵押物，確保其價值不低于合同約定的價值。（3）未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設定其他擔保。（4）按照合同約定使用貸款，不得用于非法用途。11.2貸款人的權(quán)利和義務：（1）按照約定向借款人提供貸款。（2）有權(quán)對借款人的信用狀況進行審查和監(jiān)督。（3）在借款人違約時，有權(quán)采取合同約定的措施追究違約責任。（4）按照約定時間接收還款，并開具相關(guān)憑證。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他條款：（1）合同的副本各自保留，正本用于辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同的修改和補充，應以書面形式進行，并與本合同具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：（1）房屋所有權(quán)證復印件（2）借款人身份證復印件（3）貸款申請表（4）抵押物評估報告復印件（5）還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，還需涉及其他方的權(quán)益、義務或服務。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔保機構(gòu)、以及法律規(guī)定的其他參與方。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇、委托、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。2.2甲乙雙方選擇第三方時應遵循公平、公正、公開的原則，并確保第三方具有相應的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、監(jiān)管、擔保等。3.2第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對其提供的服務質(zhì)量負責。第四條第三方責任的限定4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其無法控制的因素導致的責任除外。4.2第三方在履行其職責過程中，如因主觀原因?qū)е潞贤男胁划?，應承擔相應的違約責任。4.3第三方在履行其職責過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤男胁划敚滓译p方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況減輕或免除第三方的責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2第三方在履行其職責過程中，如需與其他方發(fā)生法律關(guān)系，應由各方自行解決。第六條第三方介入的額外條款與說明6.1如甲乙雙方在本合同中約定第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的選擇標準、服務內(nèi)容、責任范圍等。6.2如甲乙雙方在本合同中未約定第三方介入的具體條款，雙方應協(xié)商補充，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第七條第三方責任限額的明確7.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方的賠償范圍、賠償限額等。7.2甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的變更與解除8.1如甲乙雙方在合同履行過程中需要變更或解除第三方介入的約定，應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解或訴訟解決，并應遵守本合同中爭議解決條款的約定。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應對在履行其職責過程中獲取的甲乙雙方的敏感信息保密，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的其他約定11.1如甲乙雙方在本合同中約定第三方介入的其他條款，包括但不限于第三方的服務費用、支付方式等。11.2如甲乙雙方在本合同中未約定第三方介入的其他條款，雙方應協(xié)商補充，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：借款人身份證復印件附件3：貸款申請表附件4：抵押物評估報告復印件附件5：還款計劃表附件6：第三方服務協(xié)議附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件8：第三方服務費用支付憑證附件9：第三方服務過程中的相關(guān)記錄附件10：第三方服務完成的證明文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：借款人身份證復印件，應清晰顯示借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件3：貸款申請表，應詳細記錄借款人的個人信息、貸款金額、貸款期限等內(nèi)容。附件4：抵押物評估報告復印件，應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，顯示抵押物的評估價值。附件5：還款計劃表，應明確還款金額、還款時間等相關(guān)信息。附件6：第三方服務協(xié)議，應詳細記錄第三方服務的范圍、內(nèi)容、責任等條款。附件7：第三方資質(zhì)證明文件，應證明第三方具有提供服務的資質(zhì)和能力。附件8：第三方服務費用支付憑證，應記錄支付時間、支付金額等信息。附件9：第三方服務過程中的相關(guān)記錄，應記錄第三方服務的過程和結(jié)果。附件10：第三方服務完成的證明文件，應證明第三方服務已經(jīng)完成。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未能按時還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設定其他擔保。3.借款人未按約定時間提供必要的文件或資料。4.第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.借款人未能按時還款或未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)暫停貸款，并按約定的利率收取逾期利息。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設定其他擔保的，貸款人有權(quán)解除合同，并依法處置抵押物以償還貸款本息。3.借款人未按約定時間提供必要的文件或資料的，每逾期一日，應支付合同金額的千分之一作為違約金。4.第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準的，借款人和貸款人均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務