包工包料建房施工合同

包工包料建房施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3建筑結(jié)構(gòu)類型2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條工程合同價格3.1工程總價3.2付款方式及分期3.3價格調(diào)整條件及方式第四條施工工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及違約責(zé)任第五條施工材料與設(shè)備5.1乙方應(yīng)提供的材料及設(shè)備清單5.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3材料及設(shè)備交付及驗(yàn)收第六條施工質(zhì)量與安全6.1乙方施工質(zhì)量保證措施6.2乙方施工安全措施6.3安全事故處理及責(zé)任劃分第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方施工組織與管理7.2乙方現(xiàn)場管理人員及施工人員資質(zhì)7.3乙方工程進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)控第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方提供施工場地及條件8.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)8.3甲方支付工程款項(xiàng)及違約金第九條變更與調(diào)整9.1工程變更條件9.2工程變更程序9.3工程變更價款結(jié)算第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任（如有）第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3訴訟地點(diǎn)及法院第十二條解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的善后處理第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改及補(bǔ)充13.2合同的生效與解除13.3保密條款13.4不可抗力13.5法律適用及爭議解決第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料14.3合同價款明細(xì)表14.4付款憑證及驗(yàn)收報(bào)告（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（填寫甲方全稱），地址：（填寫甲方地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（填寫乙方全稱），地址：（填寫乙方地址）。1.3丙方名稱及地址（如有）丙方全稱：（如有丙方，填寫丙方全稱），地址：（如有丙方，填寫丙方地址）。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程地點(diǎn)工程位于：（填寫工程具體地點(diǎn)）。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模為：（填寫工程規(guī)模，如占地面積、建筑總面積等）。2.3建筑結(jié)構(gòu)類型建筑結(jié)構(gòu)類型為：（填寫建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照：（填寫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)名稱，如《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等）執(zhí)行。第三條工程合同價格3.1工程總價工程總價為人民幣：（填寫工程總價）。3.2付款方式及分期付款方式為：（填寫付款方式，如分期付款、一次性付款等）。具體分期支付安排如下：（1）開工前支付：（填寫金額）；（2）工程進(jìn)度達(dá)到：（填寫百分比）時支付：（填寫金額）；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付：（填寫金額）；（4）剩余款項(xiàng)：（填寫金額）在工程交付使用后：（填寫時間）內(nèi)支付。3.3價格調(diào)整條件及方式價格調(diào)整條件為：（填寫價格調(diào)整的條件，如材料價格變動、政策調(diào)整等）。價格調(diào)整方式為：（填寫價格調(diào)整的方式，如按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整、按比例調(diào)整等）。第四條施工工期4.1開工日期開工日期為：（填寫開工日期）。4.2竣工日期竣工日期為：（填寫竣工日期）。4.3工期延誤及違約責(zé)任工期延誤超過：（填寫天數(shù)）天，甲方有權(quán)按違約責(zé)任條款向乙方追討違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。具體違約責(zé)任按照合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。第五條施工材料與設(shè)備5.1乙方應(yīng)提供的材料及設(shè)備清單乙方應(yīng)提供的材料及設(shè)備清單詳見附件一。5.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照：（填寫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)名稱，如《建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等）執(zhí)行。5.3材料及設(shè)備交付及驗(yàn)收材料及設(shè)備交付及驗(yàn)收按照合同約定的程序進(jìn)行，具體如下：（1）乙方在交付材料及設(shè)備時應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件；（2）甲方對交付的材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的材料及設(shè)備，乙方應(yīng)在：（填寫時間）內(nèi)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第六條施工質(zhì)量與安全6.1乙方施工質(zhì)量保證措施（1）指派具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員進(jìn)行施工管理；（2）對施工人員進(jìn)行質(zhì)量教育和培訓(xùn)；（3）按照施工方案和施工圖紙進(jìn)行施工；（4）對施工過程進(jìn)行自檢、互檢和驗(yàn)收。6.2乙方施工安全措施（1）制定施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)章制度；（2）對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查；（3）為施工人員提供必要的安全防護(hù)用品；（4）對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。6.3安全事故處理及責(zé)任劃分安全事故的處理及責(zé)任劃分按照合同安全事故處理?xiàng)l款執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实?，由甲方承?dān)全部責(zé)任；如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方提供施工場地及條件8.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括：（1）施工許可；（2）安全生產(chǎn)許可；（3）消防審批；（4）臨時用地、用電等手續(xù)。8.3甲方支付工程款項(xiàng)及違約金甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付工程款項(xiàng)。如甲方逾期支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的：（填寫百分比）。第九條變更與調(diào)整9.1工程變更條件工程變更的條件為：（1）甲方要求變更；（2）合同約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度等要求發(fā)生重大變化；（3）國家政策、法規(guī)發(fā)生重大變化。9.2工程變更程序9.3工程變更價款結(jié)算第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任按照合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任按照合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任（如有）丙方違約責(zé)任按照合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。如丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為：（填寫仲裁地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為：（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。11.3訴訟地點(diǎn)及法院訴訟地點(diǎn)為：（填寫訴訟地點(diǎn)），法院為：（填寫法院名稱）。第十二條解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同；（3）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同。12.2合同終止程序12.3合同終止后的善后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括：（1）工程交付；（2）價款結(jié)算；（3）違約責(zé)任追究；（4）合同文件歸檔等。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改及補(bǔ)充合同的簽訂、修改及補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。13.2合同的生效與解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除應(yīng)按照合同解除條款執(zhí)行。13.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.4不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。雙方應(yīng)按照合同不可抗力條款處理不可抗力事件。13.5法律適用及爭議解決本合同適用：（填寫法律適用的國家或地區(qū)），如雙方在爭議解決方式上選擇訴訟，則適用訴訟地法律。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)文件工程設(shè)計(jì)文件詳見附件二。14.2施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料詳見附件三。14.3合同價款明細(xì)表合同價款明細(xì)表詳見附件四。14.4付款憑證及驗(yàn)收報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是為了確保合同的執(zhí)行效率和質(zhì)量，同時增加合同各方的信任度。第三方可以是中介方，也可以是其他具有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個人，其介入范圍和責(zé)任將在本部分進(jìn)行詳細(xì)界定。第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件第三方介入的條件為：（1）甲方和乙方均同意第三方的介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入有助于合同的順利執(zhí)行。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）作為中介方，協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系；（2）作為監(jiān)督方，對合同的執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）作為專業(yè)咨詢方，為甲方和乙方提供專業(yè)建議。第十六條第三方的責(zé)任和權(quán)益16.1第三方的主要責(zé)任第三方的主要責(zé)任為：（1）確保合同的順利執(zhí)行；（2）維護(hù)甲乙方合法權(quán)益；（3）處理合同履行過程中的爭議。16.2第三方的權(quán)益第三方的權(quán)益包括：（1）按照合同約定獲得報(bào)酬；（2）對合同履行過程中的問題提出建議；（3）在合同履行過程中享有一定的決策權(quán)。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為：（1）第三方應(yīng)中立公正，不偏袒任何一方；（2）甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的意見和建議；（3）第三方不應(yīng)干涉甲乙方之間的合同履行。17.2第三方與丙方的關(guān)系（如有）第三方與丙方的關(guān)系為：（1）第三方應(yīng)與丙方保持獨(dú)立；（2）第三方不應(yīng)接受丙方的任何指令；（3）丙方不應(yīng)干涉第三方的工作。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。超過責(zé)任限額的賠償，由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件為：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方嚴(yán)重違約。19.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序?yàn)椋海?）甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方書面確認(rèn)；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同爭議解決條款處理。20.3第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照合同約定和第三方實(shí)際工作量進(jìn)行。本部分內(nèi)容作為合同的補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、說明及相關(guān)技術(shù)文件。2.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料：包括施工詳圖、施工說明、材料設(shè)備清單等。3.合同價款明細(xì)表：詳細(xì)列明工程各階段的價格和付款安排。4.付款憑證：包括甲方支付乙方工程款的憑證，乙方支付材料款、人工費(fèi)等費(fèi)用的憑證。5.驗(yàn)收報(bào)告：包括甲方對乙方工程質(zhì)量的驗(yàn)收報(bào)告，乙方對材料、設(shè)備等的驗(yàn)收報(bào)告。6.變更協(xié)議：包括甲方和乙方對工程變更內(nèi)容的協(xié)議，以及第三方介入時對變更內(nèi)容的確認(rèn)。7.終止協(xié)議：包括甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的協(xié)議，以及第三方介入時對終止事項(xiàng)的確認(rèn)。8.安全事故報(bào)告：包括施工現(xiàn)場發(fā)生的安全事故的報(bào)告及相關(guān)處理結(jié)果。9.違約責(zé)任認(rèn)定書：包括甲方和乙方對違約行為的責(zé)任認(rèn)定及相關(guān)處理結(jié)果。10.爭議解決協(xié)議：包括甲方、乙方和第三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付工程款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付違約金。未提供施工場地及條件：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。2.乙