租房合同模板3

簡易租房合同模板通用本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條合同附件13.1房屋照片13.2重要設(shè)施清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110105197001051.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101051985030723151.2.3聯(lián)系方式：13956781.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號第二條租房基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋戶型：兩室一廳2.4房屋設(shè)施：家具、家電等（具體設(shè)施清單見附件）第三條租房期限3.1租賃開始日期：2022年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年1月1日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付日期：每月10日前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元5.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如房屋及設(shè)施無損壞，承租人按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)當(dāng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，自扣除之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還日期：租賃結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期、變更內(nèi)容等。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。（2）租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。（3）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然解除。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用月份的租金），并退還押金。（3）承租人應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）出租人未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：（1）承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租人同意，并支付額外押金。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住或用作他用。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，承租人應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)。第十三條合同附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2022年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號14.3合同簽署人：（出租人）、（承租人）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，不包括甲乙雙方。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理等。第十六條第三方服務(wù)條款16.1中介服務(wù)：如甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2維修服務(wù)：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。16.3物業(yè)管理：甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如物業(yè)管理方對房屋及設(shè)施進(jìn)行管理維護(hù)，甲乙雙方應(yīng)配合并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限定：第三方提供的服務(wù)如需承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由第三方與甲乙雙方約定，并在本合同中明確。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確。如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方介入的額外條款18.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。18.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。19.2第三方責(zé)任限額的披露：甲乙雙方應(yīng)確保第三方披露其責(zé)任限額，以便雙方明確了解并遵守。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期、變更內(nèi)容等。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭議調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。21.3第三方介入的爭議訴訟：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條甲乙雙方與第三方的合同簽署22.1甲乙雙方與第三方簽訂合同：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的約定，并明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。22.2甲乙雙方與第三方合同的備案：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向本合同備案。第二十三條甲乙雙方對第三方的義務(wù)23.1甲乙雙方應(yīng)履行向第三方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。23.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定提供服務(wù)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十四條本合同的完整性本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，甲乙雙方與第三方簽訂的任何書面協(xié)議，均視為對本合同的補(bǔ)充。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同簽署25.1合同簽署日期：2022年1月1日25.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號25.3合同簽署人：（出租人）、（承租人）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、設(shè)施狀況等。1.2照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有任何歪曲、美化等行為。附件二：重要設(shè)施清單2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有重要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等。2.2清單應(yīng)包括設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議3.1協(xié)議應(yīng)包括中介方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。3.2協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如信息發(fā)布、帶看房屋、協(xié)助談判等。3.3協(xié)議應(yīng)明確中介費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)提供商的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。4.2協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)提供商應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如故障維修、定期檢查等。4.3協(xié)議應(yīng)明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方協(xié)商等。附件五：物業(yè)管理協(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。5.2協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)費(fèi)用的收取、設(shè)施維護(hù)等。5.3協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：延遲支付租金1.1甲方延遲支付租金，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)支付滯納金，滯納金金額為本金日千分之五。1.2示例：甲方延遲支付租金三天，應(yīng)支付滯納金人民幣150元（5000元×0.0005×3天）。違約行為二：提前解除合同2.1甲方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月的租金。2.2示例：甲方提前解除合同，