公有房屋租賃管理規(guī)定（3篇）

公有房屋租賃管理規(guī)定公有房屋租賃管理規(guī)范，是由政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)制定并執(zhí)行的法規(guī)，旨在規(guī)范公有住房的出租行為。其主要內(nèi)容包括：1.租賃資格：公眾在滿足特定條件后，需提交租賃申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)官方審核批準(zhǔn)后，方可租用公有房屋。2.合同規(guī)定：租賃雙方需簽訂具有法律效力的合同，合同中應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金數(shù)額、維修責(zé)任等重要事項(xiàng)。3.租金調(diào)控：政府通常會(huì)對(duì)公有房屋的租金設(shè)置上限，以保證租金的合理性，防止過(guò)高租金對(duì)居民生活造成影響。4.公正分配：通過(guò)公開的租賃流程，政府確保公有房屋的出租過(guò)程公平公正，以保障所有人的權(quán)益。5.房屋維護(hù)：公有房屋的日常管理，如維修、清潔、安全等事務(wù)，可能由政府或相關(guān)部門負(fù)責(zé)執(zhí)行。6.違約處理：租賃雙方必須遵守合同條款，任何違約行為都可能導(dǎo)致法律后果。7.優(yōu)先租賃權(quán)：某些特殊群體或困難家庭可能根據(jù)政策享有優(yōu)先租賃公有房屋的權(quán)利。值得注意的是，各地的公有房屋租賃管理規(guī)定可能存在差異，上述內(nèi)容僅為一般性概述。在實(shí)際操作中，應(yīng)參照當(dāng)?shù)氐木唧w法規(guī)執(zhí)行。公有房屋租賃管理規(guī)定（二）第一章總則第一條為確保公有房屋租賃管理的規(guī)范性，維護(hù)社會(huì)秩序穩(wěn)定，并促進(jìn)公有房屋資源的合理、高效利用，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本管理規(guī)定。第二條公有房屋租賃系指國(guó)家、政府機(jī)關(guān)及相關(guān)單位所持有的房屋，在遵循法律法規(guī)及相關(guān)政策框架內(nèi)，通過(guò)合同形式出租予符合條件的承租人使用。第三條公有房屋租賃應(yīng)秉持公平、公正、公開的原則，切實(shí)保障租賃雙方的合法權(quán)益。第四條公有房屋租賃工作應(yīng)高度重視社會(huì)效益，致力于推動(dòng)社會(huì)公平，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。第二章租賃主體第五條公有房屋租賃的主體構(gòu)成包括房屋產(chǎn)權(quán)單位及承租人。第六條房屋產(chǎn)權(quán)單位特指擁有公有房屋產(chǎn)權(quán)的國(guó)家、政府機(jī)關(guān)及相關(guān)單位。第七條承租人需經(jīng)嚴(yán)格審核并符合相關(guān)條件，最終與房屋產(chǎn)權(quán)單位簽訂租賃合同的個(gè)人、家庭或單位。第三章租賃條件第八條公有房屋租賃應(yīng)滿足以下基本條件：（一）承租人須具備合法且穩(wěn)定的居住需求，且租住公有房屋應(yīng)符合規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)要求；（二）承租人應(yīng)擁有正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)來(lái)源，確保能夠按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（三）承租人在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)及安全性能；（四）承租人應(yīng)遵守法律法規(guī)，嚴(yán)禁利用房屋從事任何違法活動(dòng)；（五）其他符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的條件。第四章租賃程序第九條公有房屋租賃應(yīng)遵循公開招租、申請(qǐng)審核、簽訂合同等規(guī)范流程。第十條公有房屋租賃的招租方式可靈活采用競(jìng)價(jià)、搖號(hào)、抽簽等多種形式，確保符合條件的承租人均享有平等參與機(jī)會(huì)。第十一條承租人在申請(qǐng)租賃時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的相關(guān)信息和證明材料，并積極配合審核工作。第十二條房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果，結(jié)合租賃標(biāo)準(zhǔn)及租金動(dòng)態(tài)變化，合理確定租金價(jià)格，并與承租人簽訂正式租賃合同。第五章租賃合同第十三條租賃合同作為公有房屋租賃的法律基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。第十四條租賃合同應(yīng)清晰載明房屋位置、面積、用途、租期、租金等基本信息，并明確承租人可享有的各項(xiàng)權(quán)益。第十五條租賃合同的起止日期、續(xù)租條件、租金調(diào)整等關(guān)鍵事項(xiàng)應(yīng)予以明確約定，并遵循法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條租賃期間，承租人應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用和維護(hù)房屋。第六章違約與處罰第十七條承租人未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條承租人擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租或未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意擅自變更承租人的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條房屋產(chǎn)權(quán)單位未履行合同義務(wù)，影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條公有房屋租賃過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第七章監(jiān)督與管理第二十一條應(yīng)建立健全公有房屋租賃的監(jiān)督與管理機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)單位和承租人的日常監(jiān)管。第二十二條監(jiān)督部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)公有房屋租賃程序的監(jiān)督力度，確保招租、審核、合同簽訂等環(huán)節(jié)的合規(guī)性。第二十三條承租人有權(quán)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)單位的違法違規(guī)行為進(jìn)行舉報(bào)，相關(guān)部門應(yīng)及時(shí)處理并給予反饋。第八章附則第二十四條本管理規(guī)定適用于公有房屋租賃活動(dòng)，其他具體實(shí)施細(xì)則由相關(guān)部門根據(jù)實(shí)際情況另行制定。第二十五條本管理規(guī)定自公布之日起正式施行。對(duì)于此前已簽訂的租賃合同，仍按原有約定執(zhí)行。第二十六條對(duì)于違反本管理規(guī)定的行為，將依法追究相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十七條本管理規(guī)定的解釋權(quán)歸本機(jī)關(guān)所有。對(duì)于未盡事宜，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和完善。公有房屋租賃管理規(guī)定（三）第一章：總則第一條為規(guī)范公有房屋租賃行為，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，推動(dòng)公有房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)定。第二條公有房屋租賃是指公共機(jī)構(gòu)，如國(guó)家、集體、事業(yè)單位等，出資、建設(shè)、管理的房屋出租給符合條件的個(gè)人或單位使用的行為。第三條本規(guī)定適用于國(guó)有房屋、集體房屋、事業(yè)單位房屋等公有房屋的出租活動(dòng)。第四條租賃雙方應(yīng)遵循公正、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，按合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。第五條租賃合同應(yīng)采用書面形式，明確雙方當(dāng)事人基本信息、租賃房屋基本情況、租賃期限、租金等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條租賃房屋使用者應(yīng)按合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。第七條公有房屋租賃應(yīng)遵循市場(chǎng)化原則，禁止壟斷、惡意哄抬租金等擾亂市場(chǎng)秩序的行為。第二章：租賃程序第八條公有房屋出租應(yīng)通過(guò)公開招租、競(jìng)爭(zhēng)性談判等透明方式執(zhí)行，確保公平競(jìng)爭(zhēng)。第九條租賃人應(yīng)按規(guī)定的程序提出租賃申請(qǐng)，提供真實(shí)有效的材料，并參與審核和簽約流程。第十條出租人應(yīng)根據(jù)租賃需求篩選租戶，不得因申請(qǐng)人的身份、性別、民族、地域等因素進(jìn)行歧視。第十一條出租人與租賃人達(dá)成租賃意向后，應(yīng)簽訂租賃合同，并及時(shí)辦理過(guò)戶、備案等手續(xù)。第十二條租賃合同應(yīng)明確租賃房屋的基本情況、租金及支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。第十三條租賃合同的期限一般不超過(guò)五年，特殊情況可經(jīng)雙方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)。第三章：租金管理第十四條租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)由租賃人和出租人協(xié)商確定。第十五條出租人應(yīng)提供合理的租金減免、租金補(bǔ)貼等政策，支持特殊群體和困難租戶。第十六條租賃人應(yīng)按時(shí)足額支付租金，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第十七條出租人在收取租金時(shí)應(yīng)遵循合法性、公平性和公正性原則，不得強(qiáng)制增加租金或變相收取其他費(fèi)用。第十八條租賃人在支付租金時(shí)應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并及時(shí)向有關(guān)部門備案。第四章：房屋維修第十九條出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的維修，但因租賃人過(guò)錯(cuò)造成的損壞，由租賃人負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)費(fèi)用。第二十條租賃期滿，出租人有權(quán)檢查房屋狀況，判斷是否需要維修和改造。第二十一條出租人應(yīng)定期修繕和維護(hù)房屋，確保房屋的基本功能和正常使用。第二十二條租賃人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，要求進(jìn)行維修和整改。第五章：違約責(zé)任第二十三條出租人未按合同交付房屋的，租賃人有權(quán)要求退還租金和違約金，也可要求繼續(xù)履行合同。第二十四條租賃人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)要求支付租金，并可協(xié)商約定違約金。第二十五條出租人或租賃人擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十六條租賃人在使用中損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六章：爭(zhēng)議解決第二十七條租賃雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或?qū)で笏痉ň葷?jì)。第七章：監(jiān)督和管理