住宅租約更新約定

住宅租約更新約定合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已與乙方簽訂《住宅租賃合同》，合同編號為____________________，合同期限自____________________起至____________________止?，F(xiàn)因雙方在租賃期間對房屋使用及居住條件有新的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原租賃合同相關條款進行更新，達成如下約定：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在原租賃合同基礎上就房屋租賃關系進行更新，以保障雙方合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。

二、簽訂背景

1.甲方希望對房屋進行適當裝修，以滿足乙方居住需求。

2.乙方希望在租賃期間改善居住環(huán)境，提高生活品質。

三、合同內容

1.原租賃合同繼續(xù)有效，本合同作為原合同的補充部分。

2.甲方同意對房屋進行裝修，裝修費用由甲方承擔。

3.乙方同意在裝修期間暫時搬離房屋，裝修完成后乙方有權恢復居住。

4.裝修期間，甲方應保證乙方合法權益不受侵害，乙方應積極配合裝修工作。

5.本合同自雙方簽字之日起生效，原租賃合同與本合同具有同等法律效力。

四、違約責任

1.甲方未按約定進行裝修，應向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方未按約定配合裝修工作，應向甲方支付違約金____________________元。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

主要條款：

一、服務內容

1.甲方同意繼續(xù)提供位于____________________的房產(chǎn)供乙方租賃居住，租賃期限自原合同約定之日起至____________________止。

2.甲方負責房屋的基本維修和維護，確保房屋的居住安全。

3.甲方在租賃期間對房屋進行裝修，包括但不限于墻面翻新、地板鋪設、廚房及衛(wèi)生間改造等，以提升居住品質。

二、質量標準

1.甲方裝修后的房屋應達到國家規(guī)定的住宅裝修質量標準。

2.甲方應確保裝修材料符合環(huán)保要求，不含有害物質。

3.甲方應確保裝修工程符合消防、水電等安全規(guī)范。

三、價格支付

1.乙方應按照原租賃合同約定的租金標準支付租金，租金支付方式及時間保持不變。

2.甲方裝修產(chǎn)生的費用由甲方承擔，不包括在租金內。

3.如裝修期間導致租金支付時間變更，雙方應另行協(xié)商確定租金支付時間。

四、裝修期限

1.甲方應于____________________前完成房屋裝修。

2.如因不可抗力或其他原因導致裝修期限延長，甲方應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。

五、裝修期間乙方權益

1.乙方在裝修期間有權要求甲方采取措施保障其居住安全。

2.甲方應保證裝修期間乙方的人身和財產(chǎn)安全。

3.乙方在裝修期間有權要求甲方提供臨時居住場所或補償。

六、違約責任

1.甲方未按約定完成裝修，應向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金____________________元。

3.甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、保密條款

1.雙方對本合同的簽訂、履行及變更情況負有保密義務。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字之日起生效，原租賃合同與本合同具有同等法律效力。

十、合同解除

1.出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均可解除本合同：

a.甲方或乙方嚴重違約；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應妥善處理房屋退還、租金支付等相關事宜。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.擁有房屋的所有權和使用權；

b.按照合同約定進行房屋裝修；

c.在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；

d.在裝修期間，有權要求乙方配合施工。

2.義務：

a.按照合同約定提供符合質量標準的房屋；

b.在裝修期間，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全；

c.按時完成裝修工程，并確保裝修質量；

d.按照合同約定承擔裝修費用；

e.在乙方搬離期間，保持房屋整潔，避免損壞。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.擁有租賃房屋的使用權；

b.在裝修期間，有權要求甲方提供臨時居住場所或補償；

c.在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任；

d.在裝修完成后，有權恢復居住。

2.義務：

a.按照合同約定支付租金；

b.按照合同約定搬離裝修后的房屋；

c.在裝修期間，配合甲方施工，確保施工順利進行；

d.在搬離后，將房屋恢復至原狀，不得擅自改動房屋結構；

e.不得將房屋轉租或轉借他人使用。

三、合作方式

1.雙方應建立良好的溝通機制，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應在裝修前與乙方充分溝通裝修方案，確保乙方同意。

3.甲方在裝修期間，應定期向乙方通報裝修進度，并及時解決乙方提出的問題。

4.乙方在裝修期間，應遵守甲方提出的施工要求，確保施工順利進行。

5.雙方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

四、合同執(zhí)行過程中的權利、義務

1.甲方在裝修期間，應確保乙方的人身和財產(chǎn)安全，采取必要的安全措施。

2.乙方在裝修期間，應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，不得擅自進入施工現(xiàn)場。

3.甲方在裝修完成后，應向乙方提供驗收標準，乙方應在規(guī)定時間內進行驗收。

4.若乙方對裝修質量有異議，應在驗收期內提出，甲方應在驗收后____________________日內予以整改。

5.甲方在裝修期間，應確保房屋的正常使用功能，不影響乙方的正常居住。

6.乙方在裝修完成后，應按照合同約定搬離房屋，并確保房屋的整潔和完好。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期限屆滿之日止，共計____________________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得單方面變更合同內容，否則變更無效。

三、合同終止條件

1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。

2.任何一方違約，對方有權解除合同。

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。

4.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同的解除

1.甲方有下列情況之一的，乙方有權解除合同：

a.未能按照合同約定提供符合質量標準的房屋；

b.嚴重違反合同約定，損害乙方合法權益；

c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

a.未能按照合同約定支付租金；

b.嚴重違反合同約定，損害甲方合法權益；

c.擅自轉租或轉借他人使用房屋。

3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）：____________________

簽字/蓋章：_