雙層復式公寓租賃合同

雙層復式公寓租賃合同合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的雙層復式公寓（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為雙層復式，裝修狀況為__________，房屋權屬清晰，符合出租條件。

二、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

（一）租賃房屋每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

（二）租金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。

四、租賃房屋使用

（一）乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自轉租、轉借。

（二）乙方應愛護租賃房屋，保持房屋及附屬設施完好，不得損壞房屋及附屬設施。

五、違約責任

（一）甲方違約責任：

1.甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付租金。

（二）乙方違約責任：

1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、其他約定

（一）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

（二）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（三）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務內容

1.甲方同意將租賃房屋提供給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該房屋。

2.租賃房屋應具備的基本條件，包括但不限于水、電、燃氣、網絡等基礎設施的正常供應。

二、質量標準

1.租賃房屋應滿足居住安全標準，無安全隱患。

2.租賃房屋內部設施應保持完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

三、租金及押金

1.租金計算方式：按月租金__________元計算，租金總額為__________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首月租金__________元及押金__________元。

3.租金支付方式：乙方應于每月__________日前通過__________方式支付當月租金。

四、押金退還

1.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。

2.押金退還時，扣除乙方應支付的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。

五、租賃房屋的維護與保養(yǎng)

1.甲方應負責租賃房屋及其附屬設施的維護和保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適。

2.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

六、租賃期限與續(xù)租

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

b.甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付租金。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

b.乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、保密條款

1.雙方對本合同內容及租賃房屋的相關信息負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容及租賃房屋的相關信息。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方的權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

b.甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，確保房屋安全。

c.甲方有權在租賃期滿或提前解除合同時，收回租賃房屋。

2.義務：

a.甲方應按照合同約定，向乙方提供符合質量標準的租賃房屋。

b.甲方應保證租賃房屋及其附屬設施的正常使用，及時維修。

c.甲方應按照合同約定，退還乙方押金。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

a.乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，享受房屋內的基本生活設施。

b.乙方有權要求甲方在租賃期間對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

c.乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，按照合同約定退還押金。

2.義務：

a.乙方應按照合同約定，按時支付租金。

b.乙方應合理使用租賃房屋，愛護房屋及附屬設施。

c.乙方應遵守租賃房屋的相關管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構、用途。

d.乙方應配合甲方進行房屋的檢查、維修和保養(yǎng)工作。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲方與乙方應保持良好的溝通，共同維護租賃房屋的安全與舒適。

2.甲方應在租賃期間定期對租賃房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)房屋損壞或安全隱患時，應及時通知乙方，并盡快維修。

3.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞或安全隱患時，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。

4.乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

5.甲方與乙方在租賃期間應共同遵守租賃房屋所在地的相關法律法規(guī)，維護租賃房屋的公共秩序。

四、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。

2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，或根據法律法規(guī)的規(guī)定處理。

3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

五、合同終止后的處理

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋及附屬設施恢復至原狀，并交還甲方。

2.乙方在交還租賃房屋前，應結清所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。

3.甲方應在收到乙方交還的租賃房屋后，退還乙方押金。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

二、合同變更

1.未經雙方書面同意，本合同不得變更。

2.合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行各自的權利和義務。

三、合同終止條件

1.租賃期滿，本合同自動終止。

2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。

3.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

4.甲方出售、贈與、繼承或以其他方式轉讓租賃房屋的，本合同終止，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付租金和押金。

四、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

a.甲方未按約定提供租賃房屋；

b.甲方未按約定進行房屋維修；

c.甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

a.乙方未按約定支付租金；

b.乙方擅自改變房屋結構、用途；

c.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，雙方應遵守中華人民共和國法律，尊重人民法院的判決。

七、合同效力

1.本合同是甲乙雙方真實意思表示，合法有效。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：

甲方代表（簽字）：________________

簽字日期：________________

2.甲方蓋章：

甲方公章（蓋章）：________________

蓋章日期：__________