城市建設用地使用權抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議

城市建設用地使用權抵押轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為明確雙方在城市建設用地使用權抵押轉(zhuǎn)讓事宜中的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

一、甲方擁有位于_______（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權，該地塊的土地使用權證號為_______。

二、乙方有意向購買甲方擁有的該地塊的土地使用權。

三、甲乙雙方同意將該地塊的土地使用權抵押轉(zhuǎn)讓給乙方。

為維護甲乙雙方的合法權益，本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押轉(zhuǎn)讓標的：甲方擁有的位于_______的土地使用權，該地塊的土地使用權證號為_______。

二、抵押轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該地塊的土地使用權抵押轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

三、抵押轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該地塊的土地使用權抵押轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

四、甲方保證：

1.甲方是該地塊的土地使用權人，對該地塊擁有完全的處分權。

2.甲方保證該地塊的土地使用權無任何爭議，不存在任何權利瑕疵。

五、乙方保證：

1.乙方具備購買該地塊的土地使用權的資格和能力。

2.乙方同意按照本協(xié)議約定的抵押轉(zhuǎn)讓價格購買甲方擁有的該地塊的土地使用權。

六、違約責任：

1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按期辦理土地使用權抵押轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付抵押轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他：

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的位于_______（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權抵押轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方應確保該地塊的土地使用權無任何法律糾紛或第三方的權利主張。

1.3甲方應配合乙方辦理土地使用權抵押轉(zhuǎn)讓所需的全部法律手續(xù)，包括但不限于申請、審批、登記等。

二、質(zhì)量標準

2.1甲方保證該地塊的土地使用權符合國家關于土地使用權的法律法規(guī)和標準。

2.2甲方應提供該地塊的土地使用權證及相關證明文件，確保其真實、完整、有效。

2.3甲方應保證該地塊的土地使用權未設置抵押、查封等限制性條件。

三、價格支付

3.1乙方同意按照本協(xié)議約定的抵押轉(zhuǎn)讓價格人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方擁有的該地塊的土地使用權。

3.2乙方應在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)支付給甲方抵押轉(zhuǎn)讓款項的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.3乙方應在辦理土地使用權抵押轉(zhuǎn)讓手續(xù)后_______個工作日內(nèi)支付剩余的抵押轉(zhuǎn)讓款項人民幣_______元（大寫：_______元整）。

3.4甲方接受乙方以人民幣支付的抵押轉(zhuǎn)讓款項。

四、交付與驗收

4.1甲方應在乙方支付首期抵押轉(zhuǎn)讓款項后_______個工作日內(nèi)將該地塊的土地使用權證及相關證明文件交付給乙方。

4.2乙方應在收到甲方交付的土地使用權證及相關證明文件后_______個工作日內(nèi)完成對該地塊的土地使用權抵押轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.3乙方應在辦理完畢土地使用權抵押轉(zhuǎn)讓手續(xù)后_______個工作日內(nèi)對該地塊進行實地驗收。

五、保密條款

5.1甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及在此過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

5.2甲乙雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或相關信息。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定時間交付土地使用權證及相關證明文件，應向乙方支付_______%的違約金。

6.2如乙方未按約定時間支付抵押轉(zhuǎn)讓款項，應向甲方支付_______%的違約金。

6.3如任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1對于因本協(xié)議引起的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的價格和付款方式進行土地使用權的購買。

1.2甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)完成土地使用權的抵押轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

1.3甲方有義務向乙方提供真實、完整、有效的土地使用權證及相關證明文件。

1.4甲方有義務配合乙方辦理土地使用權抵押轉(zhuǎn)讓所需的全部法律手續(xù)。

1.5甲方有義務在乙方支付首期抵押轉(zhuǎn)讓款項后_______個工作日內(nèi)交付土地使用權證及相關證明文件。

1.6甲方有義務在乙方辦理完畢土地使用權抵押轉(zhuǎn)讓手續(xù)后_______個工作日內(nèi)將該地塊的土地使用權證及相關證明文件交付給乙方。

1.7甲方有義務確保該地塊的土地使用權無任何法律糾紛或第三方的權利主張。

1.8甲方有義務在合同履行過程中，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，維護乙方的合法權益。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的價格和付款方式進行土地使用權的轉(zhuǎn)讓。

2.2乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)完成土地使用權的抵押轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.3乙方有義務在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)支付給甲方抵押轉(zhuǎn)讓款項的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.4乙方有義務在辦理完畢土地使用權抵押轉(zhuǎn)讓手續(xù)后_______個工作日內(nèi)支付剩余的抵押轉(zhuǎn)讓款項人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.5乙方有義務在收到甲方交付的土地使用權證及相關證明文件后_______個工作日內(nèi)完成對該地塊的土地使用權抵押轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.6乙方有義務在辦理完畢土地使用權抵押轉(zhuǎn)讓手續(xù)后_______個工作日內(nèi)對該地塊進行實地驗收。

2.7乙方有義務在合同履行過程中，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，維護甲方的合法權益。

2.8乙方有義務對本協(xié)議內(nèi)容以及在此過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商，以解決合同執(zhí)行過程中的任何問題。

3.2甲乙雙方應定期召開會議，共同商討土地使用權的抵押轉(zhuǎn)讓事宜，確保合同的順利執(zhí)行。

3.3甲乙雙方應保持密切聯(lián)系，及時通報土地使用權的抵押轉(zhuǎn)讓進展情況。

3.4甲乙雙方應共同努力，確保土地使用權抵押轉(zhuǎn)讓手續(xù)的及時辦理。

3.5甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護合同的合法性和有效性。

四、合同變更與解除

4.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

4.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。

4.3如一方違反本協(xié)議約定，致使合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

三、合同的終止條件

3.1本協(xié)議在以下任一條件滿足時終止：

3.1.1本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

3.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.1.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

3.1.4一方違約，且違約方未能在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)糾正違約行為；

3.1.5出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1在以下情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：

4.1.1甲方未能按約定時間交付土地使用權證及相關證明文件，且未在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)糾正；

4.1.2乙方未能按約定時間支付抵押轉(zhuǎn)讓款項，且未在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)糾正；

4.1.3一方違反保密條款；

4.1.4因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。

五、爭議解決機制

5.1對于因本協(xié)議引起的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應由甲方所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，即具有法律效力，對雙方具有約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

7.3本協(xié)議的補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表（簽字）