二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同：市中心商業(yè)房產(chǎn)交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同：市中心商業(yè)房產(chǎn)交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.前期費(fèi)用及稅費(fèi)6.1前期費(fèi)用6.2稅費(fèi)6.3費(fèi)用支付方式7.交房條件與違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除流程8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1其他條款10.2其他附件11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他14.1通知送達(dá)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：市區(qū)街道號1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：市區(qū)街道號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途：商業(yè)3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣拾萬元整（￥100000.00）3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣肆佰萬元整（￥4000000.00）3.2.3買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日3.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：房屋交付前3.3.3尾款支付時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時間：2024年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題4.2.2房屋設(shè)施齊全、功能正常4.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買方在交付前3個工作日通知賣方驗(yàn)收時間4.3.2賣方應(yīng)按時配合買方進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格前進(jìn)行整改5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：2024年12月31日前5.2過戶手續(xù)：5.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.2.2買方提供身份證明文件5.2.3賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用：5.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國家規(guī)定由買方承擔(dān)5.3.2其他過戶費(fèi)用：按照實(shí)際情況由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)6.前期費(fèi)用及稅費(fèi)6.1前期費(fèi)用：6.1.1房屋維修基金：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.1.2物業(yè)管理費(fèi)：自交付之日起按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付6.2稅費(fèi)：6.2.1印花稅：按照國家規(guī)定由買方承擔(dān)6.2.2其他稅費(fèi)：按照實(shí)際情況由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式：6.3.1前期費(fèi)用：在交付前一次性支付6.3.2稅費(fèi)：在過戶手續(xù)辦理完畢后支付8.合同解除與終止8.1解除條件：8.1.1買方在簽訂本合同后7個工作日內(nèi)未支付定金的；8.1.2賣方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未能交付房屋的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.5其他按照法律法規(guī)或合同約定可以解除合同的情形。8.2解除流程：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起7個工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；8.2.3無法達(dá)成解除協(xié)議的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3合同終止：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)；8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.3雙方也可以選擇提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1合同簽訂地為市；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.其他約定10.1其他條款：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.1.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2其他附件：10.2.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單10.2.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號12.其他12.1通知送達(dá)：12.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方；12.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.2合同修改與補(bǔ)充：12.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充；12.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同解釋14.1合同的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)；14.2本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋；14.3任何一方對合同解釋有爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第九條約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的X%。16.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：交易價格×X%。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方不得利用其服務(wù)地位，謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方在提供專業(yè)意見或建議時，應(yīng)確保其意見或建議的客觀性、公正性和合理性。18.4第三方在提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的專業(yè)意見或建議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請：19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?9.1.2任何一方提出第三方介入申請，應(yīng)提供第三方的基本信息和服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的審批：19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后X個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。19.2.2如甲乙雙方意見不一致，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。19.3第三方介入后的責(zé)任劃分：19.3.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。19.3.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)；20.1.4其他按照法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議約定的終止條件。20.2第三方介入的終止流程：20.2.1第三方提出終止介入申請；20.2.2甲乙雙方同意后，簽訂終止介入?yún)f(xié)議；20.2.3第三方應(yīng)按照終止介入?yún)f(xié)議的要求，完成相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。21.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)全部費(fèi)用。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有與本合同相關(guān)的附件名稱及編號。說明：該清單應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證等。2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：復(fù)印件需加蓋公章或合同專用章，并由賣方簽字確認(rèn)。3.房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等情況。說明：檢測報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。4.房屋買賣合同附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并由買方簽字確認(rèn)。5.房屋買賣合同附件五：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：提供物業(yè)交接清單，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。6.房屋買賣合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。7.房屋買賣合同附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于合同未盡事宜、變更條款等。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋；買方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項(xiàng)；雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶；雙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)交接；第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；雙方未按照合同約定進(jìn)行保密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定；賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、合理損失等。3.違約示例說明：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃進(jìn)行裝修或經(jīng)營，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣拾萬元整（￥100000.00），并賠償買方因此造成的合理損失。買方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00），并承擔(dān)因此造成的損失。雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因此造成的損失，并支付對方違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同：市中心商業(yè)房產(chǎn)交易1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間表4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時間及費(fèi)用4.3甲方配合義務(wù)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同附件9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.房產(chǎn)驗(yàn)收及交付11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2交付時間11.3交付手續(xù)12.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）：1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買受方）：1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書：2.1.1房產(chǎn)證號：_______2.1.2房產(chǎn)坐落：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)位置及面積：2.2.1房產(chǎn)地址：_______2.2.2房產(chǎn)樓層：_______2.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.2.4房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃：2.3.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______2.3.2房產(chǎn)實(shí)際用途：_______2.3.3房產(chǎn)規(guī)劃變更情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房產(chǎn)總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______3.2.3其他付款方式：_______3.3付款時間表：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書4.1.2買賣合同4.1.3付款憑證4.1.4其他相關(guān)材料4.2過戶時間及費(fèi)用：4.2.1過戶時間：_______4.2.2過戶費(fèi)用：_______元4.3甲方配合義務(wù)：4.3.1提供房產(chǎn)過戶所需材料4.3.2配合辦理過戶手續(xù)4.3.3其他配合義務(wù)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1甲方原因解除合同5.1.2乙方原因解除合同5.1.3不可抗力解除合同5.2違約責(zé)任：5.2.1甲方違約責(zé)任5.2.2乙方違約責(zé)任5.2.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1仲裁委員會6.2.2人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2乙方支付首付款8.1.3甲方同意過戶8.2合同終止條件：8.2.1合同履行完畢8.2.2合同解除8.2.3合同因不可抗力終止9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：9.1.1不可抗力事件定義9.1.2不可抗力發(fā)生時的處理9.1.3不可抗力解除合同的條件9.2合同附件：9.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件9.2.2房產(chǎn)評估報(bào)告9.2.3付款憑證9.2.4其他相關(guān)文件10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：10.1.1要求乙方按照合同約定支付購房款10.1.2要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)10.1.3享有合同約定的其他權(quán)利10.2甲方義務(wù)：10.2.1向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書10.2.2配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)10.2.3遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容10.2.4其他相關(guān)義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利：11.1.1要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)11.1.2要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書11.1.3享有合同約定的其他權(quán)利11.2乙方義務(wù)：11.2.1按照合同約定支付購房款11.2.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)11.2.3遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容11.2.4其他相關(guān)義務(wù)12.房產(chǎn)驗(yàn)收及交付12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：12.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.1.2房產(chǎn)應(yīng)無質(zhì)量問題12.1.3驗(yàn)收時應(yīng)提供相關(guān)材料12.2交付時間：12.2.1房產(chǎn)交付時間：_______12.3交付手續(xù)：12.3.1乙方驗(yàn)收房產(chǎn)12.3.2甲方提供房產(chǎn)鑰匙12.3.3雙方簽署交付確認(rèn)書13.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類：13.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.1.2房產(chǎn)持有稅費(fèi)13.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)13.2稅費(fèi)承擔(dān)：13.2.1交易稅費(fèi)：_______13.2.2持有稅費(fèi)：_______13.2.3其他稅費(fèi)：_______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同份數(shù)：_______份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2甲方或乙方根據(jù)合同約定，委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和需求。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間等。3.3甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同或協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定確定，如未約定，則以不超過服務(wù)費(fèi)用的一定比例為限。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同或協(xié)議約定。6.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入時的額外條款7.1甲方或乙方在第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲南嚓P(guān)信息，包括第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。7.3甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定。8.2如第三方介入的費(fèi)用涉及甲乙雙方，則由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在介入過程中存在重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件1.1要求：清晰、完整、加蓋公章。1.2說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及交易合法性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告2.1要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。2.2說明：作為交易價格確定的依據(jù)。3.付款憑證3.1要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、收款人信息等。3.2說明：證明已支付購房款的憑證。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告4.1要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.2說明：用于核實(shí)房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)。5.合同簽訂證明5.1要求：清晰、完整，包含雙方簽字蓋章、簽訂日期等。5.2說明：證明合同已簽訂的文件。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明6.1要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。6.2說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)證明7.1要求：清晰、完整，包含過戶時間、過戶登記信息等。7.2說明：證明房產(chǎn)已過戶的文件。8.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告8.1要求：清晰、完整，包含驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果等。8.2說明：證明房產(chǎn)已驗(yàn)收合格的文件。9.其他相關(guān)文件9.1要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、擔(dān)保合同等。9.2說明：其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在簽訂合同時隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)退還已支付的購房款，并賠償乙方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：第三方未在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方提供虛假服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假評估報(bào)告，應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同：市中心商業(yè)房產(chǎn)交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5驗(yàn)收付款4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.交房后物業(yè)及設(shè)施7.1物業(yè)管理7.2設(shè)施維護(hù)7.3違約責(zé)任8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力8.2爭議解決方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件2：房產(chǎn)測繪報(bào)告14.3附件3：房屋買賣合同14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2買方信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系電話：X1.3.2買方聯(lián)系電話：X1.3.3雙方電子郵箱：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置具體地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途商業(yè)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：X產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣大寫：肆拾萬元整人民幣小寫：￥400,000.003.2支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整3.2.2尾款：房產(chǎn)交付后X個工作日內(nèi)支付人民幣（總價減去首付款）￥X,X.003.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后X個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)交付后X個工作日內(nèi)3.4付款方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2現(xiàn)金支付3.5驗(yàn)收付款3.5.1買方在驗(yàn)收合格后X個工作日內(nèi)支付尾款4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)賣方承擔(dān)契稅、營業(yè)稅、個人所得稅；買方承擔(dān)印花稅5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間年月日5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2水電氣暖設(shè)施正常5.2.3無債權(quán)債務(wù)糾紛5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1符合合同約定5.3.2符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.4.1買方在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2賣方應(yīng)配合驗(yàn)收工作5.5驗(yàn)收不合格處理5.5.1賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后X個工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.5.2買方有權(quán)拒絕接收不合格房產(chǎn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間年月日6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1賣方提供相關(guān)證件6.2.2買方提供相關(guān)證件6.2.3雙方共同辦理過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力8.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：按未履行部分交易價格的一定比例計(jì)算。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。10.1.2合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.2合同期限本合同期限自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報(bào)告、房屋買賣合同等。11.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定補(bǔ)充條款。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同享有。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于年月日簽訂。12.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號簽訂。12.3簽署人賣方代表（簽字）：X買方代表（簽字）：X13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，市區(qū)街道號備案壹份。13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件2：房產(chǎn)測繪報(bào)告14.3附件3：房屋買賣合同14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不作為第三方責(zé)任的依據(jù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1參與合同履行過程中的相關(guān)事宜；15.3.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；15.3.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2說明16.2.1額外條款的簽訂，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2額外條款的簽訂，應(yīng)由甲