房屋沖抵貸款合同樣本

合同編號：__________房屋沖抵貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意以自有房屋沖抵乙方貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3抵押房屋的評估價(jià)值為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第二條貸款金額及用途2.1乙方本次貸款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方的貸款用途為：_______。第三條貸款期限3.1乙方的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1乙方應(yīng)按月還款，還款方式為等額本息。4.2乙方的還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（2）還款時(shí)間為每月_______日前。第五條房屋沖抵及解除沖抵5.1乙方向甲方還款完畢時(shí)，甲方應(yīng)將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證照交付給乙方。5.2乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。5.3乙方向甲方還款完畢后，甲方應(yīng)辦理抵押房屋的解押手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本息的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間將產(chǎn)權(quán)證照交付給乙方的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。2.貸款金額、用途、期限、還款方式及還款計(jì)劃應(yīng)明確約定，避免后續(xù)糾紛。3.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等方面的約定。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.注意保存好合同原件，以便日后維權(quán)或糾紛解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，尋求共識。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，雙方應(yīng)遵守判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.滯納金：違約方未按約定時(shí)間、金額履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償額。6.管轄權(quán)：人民法院對某一民事案件依法行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.家人之間的房屋沖抵貸款：例如，父母將名下的房屋用于沖抵子女的貸款。補(bǔ)充條款：家庭成員間的貸款沖抵，需額外確認(rèn)家庭成員之間的授權(quán)和同意，以及貸款的共有權(quán)問題。附件：家庭成員關(guān)系證明、共有權(quán)確認(rèn)書。2.房屋買賣過程中的貸款沖抵：買方以賣方名下的房屋沖抵貸款。補(bǔ)充條款：房屋買賣合同應(yīng)作為本合同附件，買賣雙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律問題。附件：房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明。3.企業(yè)間的房屋沖抵貸款：一家企業(yè)將名下房屋用于沖抵另一家企業(yè)的貸款。補(bǔ)充條款：企業(yè)間貸款沖抵需額外確認(rèn)企業(yè)之間的授權(quán)和同意，以及貸款的共同權(quán)益問題。附件：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書、貸款共同權(quán)益確認(rèn)書。4.房屋沖抵貸款用于購置新房屋：用現(xiàn)有房屋沖抵貸款以購置新房屋。補(bǔ)充條款：購置新房屋的購房合同應(yīng)作為本合同附件，甲方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值足夠覆蓋貸款金額。附件：購房合同、新房屋權(quán)屬證明。5.房屋沖抵貸款用于創(chuàng)業(yè)投資：用房屋沖抵貸款進(jìn)行創(chuàng)業(yè)投資。補(bǔ)充條款：創(chuàng)業(yè)投資項(xiàng)目計(jì)劃書應(yīng)作為本合同附件，乙方應(yīng)保證投資項(xiàng)目的可行性和盈利性。附件：創(chuàng)業(yè)投資項(xiàng)目計(jì)劃書、項(xiàng)目評估報(bào)