房產(chǎn)買賣合同法律訴訟文書專業(yè)版

合同編號：__________房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等）。1.3甲方保證所出售的房產(chǎn)具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣____元整，作為購買房產(chǎn)的誠意金，定金在雙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整。3.2乙方應按照下列方式分期支付剩余房款：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整；（2）乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款人民幣____元整。3.3甲方應按照約定接受乙方支付的房款。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3乙方應按照約定接受房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理及房產(chǎn)的交付。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣____元整。5.2乙方違反本合同的約定，未能按時支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____元整。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂房產(chǎn)買賣合同時，應仔細閱讀合同條款，確認房產(chǎn)實際情況與合同描述是否一致，確保自己的權(quán)益。2.雙方應按照合同約定的時間和方式支付房款及定金，以免產(chǎn)生違約責任。3.甲方應盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)能順利轉(zhuǎn)移給乙方。4.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應及時辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買方為表示購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)，包括房產(chǎn)登記、變更產(chǎn)權(quán)人等。6.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以開始使用和收益。特殊應用場合及補充條款：1.常見應用場合：房產(chǎn)交易過程中，買方需要貸款購房。補充條款：如乙方需要貸款購買房產(chǎn)，甲方應協(xié)助乙方與銀行溝通，提供必要的文件和證明材料。貸款批準后，乙方應按照貸款合同的約定按時還款，確保房產(chǎn)交易順利進行。2.常見應用場合：房產(chǎn)交易過程中，房產(chǎn)存在租約。補充條款：如房產(chǎn)現(xiàn)處于租約期間，甲方應將租約相關(guān)條款明確告知乙方，并確保租約到期后，房產(chǎn)能夠順利交付給乙方。如有租客，甲方應與租客溝通，確保租客在合同約定的時間內(nèi)搬離。3.常見應用場合：房產(chǎn)交易過程中，房產(chǎn)存在戶口遷移問題。補充條款：如房產(chǎn)現(xiàn)有人口戶口，甲方應承諾在房產(chǎn)過戶前，將戶口遷出。如乙方要求甲方協(xié)助辦理戶口遷移，甲方應給予必要的協(xié)助。4.常見應用場合：房產(chǎn)交易過程中，房產(chǎn)需要維修或改造。補充條款：如房產(chǎn)存在需要維修或改造的地方，甲方應承擔相關(guān)費用，并確保在房產(chǎn)過戶前完成維修或改造。如乙方要求對房產(chǎn)進行額外裝修或改造，費用由乙方承擔。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復印件。