門面店鋪?zhàn)赓U合同文本

合同編號(hào)：__________門面店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪用途：_______。第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪安全、衛(wèi)生、整潔。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施、設(shè)備及公共部位的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)店鋪外部及共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、更新。（2）乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部及自有設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，按本合同第三條規(guī)定承擔(dān)滯納金責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解店鋪的實(shí)際情況，確保店鋪符合雙方的租賃需求。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.租金支付、維修責(zé)任、保險(xiǎn)等關(guān)鍵條款需引起重視，確保雙方權(quán)益得到保障。4.乙方在租賃期間需合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行責(zé)任，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，通過溝通達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：場(chǎng)景：乙方如需在租賃期間舉辦商場(chǎng)促銷活動(dòng)，可能需要提前布置和拆除現(xiàn)場(chǎng)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃店鋪期間，如需舉辦促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)外安全，避免對(duì)其他商家和顧客造成影響。活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)拆除現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)店鋪原狀。2.店鋪裝修：場(chǎng)景：乙方為了改善店鋪形象和經(jīng)營(yíng)需要，可能需要在租賃期間進(jìn)行店鋪裝修。補(bǔ)充條款：乙方在租賃店鋪期間，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修方案應(yīng)符合店鋪用途和甲方要求。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)其他商家和顧客造成影響。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.不可抗力因素：場(chǎng)景：由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，可能導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方臨時(shí)減免租金。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的其他問題。4.租賃期滿續(xù)約：場(chǎng)景：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃店鋪。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根