店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同

合同編號(hào)：__________店鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（接收方）：_______第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：_______1.4店鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該店鋪。2.2轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)益包括：店鋪的租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意在簽署本合同時(shí)，支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為定金。3.2剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）在_______年_______月_______日前支付給甲方。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)及相關(guān)資料。第四條店鋪交付及交接4.1店鋪交付時(shí)間：自_______年_______月_______日起。4.2甲方應(yīng)在店鋪交付前完成店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及經(jīng)營(yíng)物資儲(chǔ)備。4.3店鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪設(shè)施、設(shè)備、物品進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署《店鋪交接單》。第五條店鋪經(jīng)營(yíng)5.1乙方自店鋪交付之日起，享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照租賃合同的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.3乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變店鋪的業(yè)態(tài)。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。7.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（接收方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確認(rèn)了解合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不得延遲或無(wú)故撤銷(xiāo)。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，不得擅自改變店鋪的業(yè)態(tài)和使用目的。4.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)文件，避免泄露或損壞。5.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)利和主張。4.在解決爭(zhēng)議的過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取任何違法手段。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用，包括店鋪的租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.店鋪交接單：指甲乙雙方在店鋪交付時(shí)共同簽署的文件，記錄店鋪設(shè)施、設(shè)備、物品的清點(diǎn)情況。5.業(yè)態(tài)：指店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式，如餐飲、零售等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方希望對(duì)店鋪進(jìn)行部分裝修以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。2.甲方希望繼續(xù)參與店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理。3.乙方需要將店鋪?zhàn)鳛槠放破炫灥?，?duì)店鋪外觀(guān)和內(nèi)部裝修有特殊要求。4.甲方和乙方希望在未來(lái)某個(gè)時(shí)間點(diǎn)，將店鋪的租賃權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方希望引入自己的管理團(tuán)隊(duì)和員工。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：乙方在獲得店鋪后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修方案，乙方應(yīng)在裝修開(kāi)始前支付相應(yīng)的裝修押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。裝修結(jié)束后，如店鋪符合租賃合同約定的條件，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方裝修押金。2.甲方參與經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l款：甲方同意在店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，繼續(xù)擔(dān)任店鋪的顧問(wèn)，協(xié)助乙方進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。甲方每月可獲得人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的顧問(wèn)費(fèi)。如甲方未提供約定的顧問(wèn)服務(wù)，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的顧問(wèn)費(fèi)。3.旗艦店特殊要求條款：乙方將其店鋪?zhàn)鳛槠放破炫灥?，?duì)店鋪外觀(guān)和內(nèi)部裝修有特殊要求。甲方應(yīng)在店鋪交付前，按照乙方的要求進(jìn)行相關(guān)裝修和布置。如甲方未能滿(mǎn)足乙方的要求，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方條款：甲方和乙方同意，在合同履行滿(mǎn)一年后，如乙方希望將店鋪的租賃權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。甲方在收到通知后的30個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和方式。5.管理團(tuán)隊(duì)和員工引入條款：乙方有權(quán)引入自己的管理團(tuán)隊(duì)和員工，負(fù)責(zé)