房產(chǎn)買賣定金條款

合同編號：__________房產(chǎn)買賣定金條款甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條定金金額及支付1.1乙方應(yīng)在本定金條款簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。1.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。第二條定金的作用2.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的購房價格和購房條款，與乙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。2.2如因甲方原因?qū)е聼o法簽訂《房產(chǎn)買賣合同》的，甲方雙倍返還乙方已支付的定金。2.3如因乙方原因?qū)е聼o法簽訂《房產(chǎn)買賣合同》的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的定金。第三條定金的保管及退還3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款收據(jù)。3.2雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》后，乙方支付的定金抵作購房款。3.3如本定金條款因任何原因無效或解除，甲方應(yīng)在扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，將剩余定金退還乙方。第四條其他4.1本定金條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本定金條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本定金條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本定金條款前，甲乙雙方應(yīng)充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、面積、質(zhì)量等。（2）甲乙雙方應(yīng)保證所提供的個人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管好本定金條款，如有丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（5）本定金條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.解決辦法：（1）如甲方原因?qū)е聼o法簽訂《房產(chǎn)買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（2）如乙方原因?qū)е聼o法簽訂《房產(chǎn)買賣合同》，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的定金。（3）如本定金條款因任何原因無效或解除，甲方應(yīng)在扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，將剩余定金退還乙方。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本定金條款中約定的買賣的房產(chǎn)。3.甲方：指本定金條款中出售標(biāo)的房產(chǎn)的一方。4.乙方：指本定金條款中購買標(biāo)的房產(chǎn)的一方。5.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。6.《房產(chǎn)買賣合同》：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于買賣標(biāo)的房產(chǎn)的合同。7.定金退還：指在本定金條款約定的事由發(fā)生時，甲方按照約定向乙方退還已支付的定金。8.無效或解除：指本定金條款因法律規(guī)定的原因無法繼續(xù)履行，或者雙方協(xié)商一致解除本定金條款。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣家出國留學(xué)，需要賣房補(bǔ)充條款：鑒于甲方即將出國留學(xué)，需在一定期限內(nèi)出售房產(chǎn)，雙方同意在《房產(chǎn)買賣合同》簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.應(yīng)用場合：買家首套房，希望盡快入住補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首套房購買者，迫切需要住房，雙方同意在《房產(chǎn)買賣合同》簽訂后，甲方應(yīng)盡快搬出標(biāo)的房產(chǎn)，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。同時，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交易過程中的居住安全。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押貸款補(bǔ)充條款：鑒于標(biāo)的房產(chǎn)目前存在抵押貸款，雙方同意在《房產(chǎn)買賣合同》簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與貸款銀行的關(guān)系，確保在交易過程中，貸款銀行的相關(guān)手續(xù)能夠順利進(jìn)行。同時，貸款剩余金額及利息由甲方承擔(dān)。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議補(bǔ)充條款：鑒于在房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)爭議，雙方同意在《房產(chǎn)買賣合同》簽訂后，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)公共