帶裝修店鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：__________帶裝修店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（省/市/區(qū)）_______街道_______號(hào)_______層_______號(hào)店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪裝修狀況：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修狀況，包括設(shè)施設(shè)備等詳見附件一。二、租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付甲方裝修折舊費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪原有裝修狀況使用店鋪，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，以免影響店鋪的整體形象。如確需改動(dòng)，須提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的衛(wèi)生和安全管理，確保店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期內(nèi)，店鋪外的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。7.2如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備清單附件二：店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）租賃店鋪的裝修及設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)按照店鋪原有裝修狀況使用店鋪，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。如確需改動(dòng)，須提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）租金支付：乙方應(yīng)在每月指定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。（3）店鋪使用及管理：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的衛(wèi)生和安全管理，確保店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用。（4）維修及保養(yǎng)：租賃期內(nèi)，店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（5）保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開始之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將店鋪所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指從出租方處租賃店鋪使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指承租方使用店鋪的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.維修費(fèi)用：指修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備所需支付的費(fèi)用。8.保險(xiǎn)：指為店鋪財(cái)產(chǎn)及相關(guān)利益投保，以減輕或消除風(fēng)險(xiǎn)的一種經(jīng)濟(jì)保障方式。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：甲方應(yīng)允許乙方在節(jié)假日期間進(jìn)行促銷活動(dòng)，包括但不限于打折、贈(zèng)品等。乙方在進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用，避免因活動(dòng)導(dǎo)致店鋪內(nèi)秩序混亂。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方節(jié)假日促銷活動(dòng)的所需場(chǎng)地、設(shè)施等支持，并協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳推廣。2.店鋪裝修升級(jí)：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修升級(jí)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修升級(jí)時(shí)，應(yīng)確保店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全，并避免對(duì)商場(chǎng)其他店鋪造成影響。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至原有裝修狀況，如有改動(dòng)，需重新協(xié)商。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。newcontract補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況審慎考慮乙方提出的店鋪轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營店鋪，乙方有權(quán)要求暫時(shí)解除本合同。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力因素對(duì)合同履行造成的影響，制定合理的解決方案。如雙方無法達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備清單2.店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃合同