房屋買賣居間合同范本范例

合同編號：__________房屋買賣居間合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的房屋一套，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)）、_______平方米。1.2甲方保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓該房屋權(quán)利的情況。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，于_______年_______月_______日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______年_______月_______日的相關(guān)政策執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條丙方權(quán)益4.1丙方作為居間人，應(yīng)認(rèn)真履行介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助等職責(zé)，確保甲乙雙方順利完成房屋買賣。4.2丙方收取甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房屋買賣價格的_______%。4.3居間服務(wù)費(fèi)支付時間為乙方支付定金后_______日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。5.2若甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向乙方支付違約金，并返還已收取的定金及房款。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付定金和房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。（4）丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，確保甲乙雙方順利完成房屋買賣。（5）各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向乙方支付違約金，并返還已收取的定金及房款。（2）如乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如丙方未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.居間人：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在出國前提供必要的證明材料，協(xié)助乙方完成過戶。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需要特殊簽證政策支持。補(bǔ)充條款：乙方購買房屋后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)簽證手續(xù)，確保乙方合法居住。3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同，需協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出售房屋前，與承租人協(xié)商解除租賃合同。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋過戶過程中，出現(xiàn)突發(fā)情況導(dǎo)致過戶延遲。補(bǔ)充條款：如因政策變化、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致過戶延遲，各方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整履行時間。5.應(yīng)用場合：居間方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛。補(bǔ)充條款：如丙方未按約定履行居間職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件