房屋銷售定金合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋銷售定金合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付的定金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條定金支付及退還3.1乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方支付定金后，如乙方未按本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)該房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方未按本合同約定履行出售該房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金。3.3雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方定金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付定金，并按約定履行購(gòu)買(mǎi)該房屋的義務(wù)。4.3雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利完成。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲方如不能按照本合同約定交付該房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方如不能按照本合同約定支付定金或履行購(gòu)買(mǎi)該房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和銷售權(quán)。2.房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.定金支付及退還需嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。4.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利完成。5.如有違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，需支付定金并履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。3.定金：指乙方為了確保合同履行而支付給甲方的金錢(qián)，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.訴訟：指當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.外籍人士購(gòu)房：場(chǎng)合描述：乙方為外籍人士，需要特別關(guān)注其購(gòu)房資格和簽證情況。補(bǔ)充條款：乙方需提供有效簽證和在我國(guó)的購(gòu)房資格證明，否則甲方有權(quán)解除合同。2.離婚財(cái)產(chǎn)分割：場(chǎng)合描述：甲方離婚，需將房屋作為財(cái)產(chǎn)分割的一部分出售給乙方。補(bǔ)充條款：甲方需提供與前妻/前夫的離婚協(xié)議書(shū)，證明其有權(quán)出售該房屋。3.繼承房產(chǎn)出售：場(chǎng)合描述：甲方作為遺產(chǎn)繼承人，需要將房屋出售。補(bǔ)充條款：甲方需提供合法的繼承證明，證明其有權(quán)出售該房屋。4.共有房產(chǎn)出售：場(chǎng)合描述：房屋為甲方與他人共有，需要共有人的同意。補(bǔ)充條款：甲方需提供共有人的同意出售證明，否則乙方有權(quán)解除合同。5.新建小區(qū)購(gòu)房：場(chǎng)合描述：甲方為新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)銷售人員，乙方為新購(gòu)房客戶。補(bǔ)充條款：甲方需提供合法的銷售資質(zhì)證明，確保樓盤(pán)的合法合規(guī)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.定金支付憑證復(fù)印