簡(jiǎn)約房屋租賃合同參考

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)約房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）租金、押金等費(fèi)用支付，應(yīng)明確金額、支付時(shí)間及方式，避免產(chǎn)生糾紛。（5）提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定支付違約金或退還租金。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.出租人：是指將房屋出租給他人的一方，具有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。4.承租人：是指租賃他人房屋的一方，具有使用房屋的權(quán)利。5.租賃期限：是指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。6.租金：是指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用房屋及附屬設(shè)施。7.押金：是指承租人為了保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的錢(qián)財(cái)。8.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.友好協(xié)商：是指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商的方式，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。10.法律途徑：是指通過(guò)法律程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方飼養(yǎng)寵物不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民，且寵物產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。寵物不得進(jìn)入甲方提供的家具、設(shè)施內(nèi)，如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。寵物在租賃期間造成人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，如安裝空調(diào)、改動(dòng)水電等，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方在進(jìn)行房屋改造前，應(yīng)向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造設(shè)施設(shè)備無(wú)償留置或拆除，并恢復(fù)房屋原狀。3.親友臨時(shí)入?。喝粢曳叫柩?qǐng)親友臨時(shí)入住，應(yīng)在入住前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方邀請(qǐng)親友臨時(shí)入住的，應(yīng)提前向甲方告知入住人員姓名、入住時(shí)間等信息。臨時(shí)入住人員應(yīng)遵守租賃合同各項(xiàng)約定，如有違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。臨時(shí)入住期限不得超過(guò)一個(gè)月，逾期未遷出的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.提前解除合同：若乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)在解除合同前一個(gè)月通知甲方。補(bǔ)充條款如下：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______