標準版?zhèn)€人購房合同格式

合同編號：__________個人購房合同甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方為明確雙方之間的權利義務關系，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構及面積：_______結(jié)構，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負責解決。4.2在房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應充分了解房屋的真實情況，包括產(chǎn)權、質(zhì)量、周邊環(huán)境等。2.雙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款和過戶費用。3.甲方應保證房屋的質(zhì)量，并在保修期內(nèi)承擔維修費用。4.如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權要求支付違約金。5.如乙方未按照合同約定支付房價款，甲方有權要求支付違約金。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購房人。3.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。6.保修期：指房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔維修責任的期限。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的法律手段和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：當甲方出售的房屋已經(jīng)建造完畢，可以直接交付給乙方時，需在合同中明確現(xiàn)房交付的時間和條件。補充條款：甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將現(xiàn)房交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收房屋，確認房屋質(zhì)量及設施設備是否完好。2.期房交易：當甲方出售的房屋尚未建造完畢，需要等待一定時間才能交付時，需在合同中明確期房交付的時間和條件。補充條款：甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將期房交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收房屋，確認房屋質(zhì)量及設施設備是否完好。如甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。3.房屋贈與：當甲方將房屋作為贈與物給予乙方時，需在合同中明確贈與的條件和限制。補充條款：甲方自愿將房屋贈與給乙方，乙方接受贈與。本贈與行為不得違反法律法規(guī)，贈與房屋的所有權歸乙方所有。如房屋在贈與前產(chǎn)生任何債務，甲方應承擔清償責任。4.房屋租賃：當甲方將房屋出租給乙方時，需在合同中明確租賃的時間、租金及租賃條件。補充條款：甲方將房屋出租給乙方，雙方約定租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金為每月人民幣_______元，乙方按月支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方