店鋪?zhàn)赓U合同模板集

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同模板集甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______。第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)店鋪合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)店鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。（3）在租賃期間，如遇店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并辦理合同變更手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得逾期。（2）合理使用店鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守店鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱(chēng)和住所必須明確，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。2.店鋪的地址、面積和業(yè)態(tài)要詳細(xì)描述，以免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租賃期限要明確起止日期，以及續(xù)租條件和方式。4.租金價(jià)格和支付方式要明確，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)要詳細(xì)列出，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。解決辦法：1.雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)未盡事宜進(jìn)行明確。2.依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指將店鋪所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指從出租方處租用店鋪的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用店鋪的時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)，并遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助，確保促銷(xiāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.店鋪裝修：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如無(wú)異議，乙方方可進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)確保店鋪的安全和衛(wèi)生。3.租賃期滿續(xù)約：補(bǔ)充條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.甲方轉(zhuǎn)讓店鋪：補(bǔ)充條款：如甲方需將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并辦理合同變更手續(xù)。新的出租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，如發(fā)生變更，應(yīng)書(shū)面通知乙方。5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更：補(bǔ)充條款：乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日