2024年房屋轉讓合同范本全文

合同編號：__________房屋轉讓合同甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本狀況1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買該房屋。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應按照甲方要求的付款方式及時支付。2.4乙方支付房款后，甲方應按約定將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律問題，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方定金。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋質量符合國家相關標準，自過戶之日起_______年內，如出現(xiàn)質量問題，由甲方負責維修或賠償。4.2因乙方使用不當導致的房屋損壞，甲方不承擔維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同一旦生效，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（轉讓方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.雙方應嚴格按照合同約定的價格、付款方式和時間履行合同義務。3.甲方應在約定的時間內完成房屋所有權的轉移手續(xù)，并保證過戶過程中的順利進行。4.甲方應對該房屋的質量承擔保證責任，如因質量問題導致的損失，應由甲方負責賠償。5.雙方應遵循合同精神，履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.如甲方無法按照約定完成房屋所有權的轉移手續(xù)，應雙倍返還乙方定金。2.如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方定金。3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權轉移：指房屋的所有權由甲方轉移給乙方的過程，包括過戶等手續(xù)。2.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的款項，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程，包括在房地產登記部門辦理登記手續(xù)等。4.違約責任：指一方或雙方在履行合同過程中，違反合同約定而應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.甲方為出國移民，急需出售房屋。2.乙方為首次購房，對房地產市場不熟悉。3.雙方為朋友關系，相互了解信任。4.房屋位于學區(qū)，教育資源優(yōu)良。5.房屋存在輕微的質量問題，但不會影響居住。補充條款：1.甲方因出國移民急需出售房屋，雙方協(xié)商決定加快過戶手續(xù)，甲方應在本合同簽訂后10個工作日內完成房屋所有權的轉移。2.乙方為首次購房，甲方作為經驗豐富的購房者，應給予乙方必要的指導和幫助，如解釋購房流程、推薦房產中介等。3.雙方為朋友關系，基于相互了解和信任，甲方保證該房屋的實際情況與描述一致，乙方支付房款后，甲方應保證過戶過程中的順利進行。4.房屋位于學區(qū)，教育資源優(yōu)良，甲方應提供相關學區(qū)的證明文件，以確保乙方購房后能夠享受到該學區(qū)的教育資源。5.房屋存在輕微的質量問題，但不會影響居住，甲方應在過戶后3個月內負責修復這