2024專業(yè)版房產(chǎn)中介協(xié)議

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2乙方購買甲方上述房產(chǎn)，用途為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條房價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)成交價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值、裝修價值等。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將于_______年_______月_______日前，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交付及過戶3.1雙方約定，自房款全部支付完畢之日起_______個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺______元整（大寫：_______元整）的違約金。4.2若甲方在協(xié)議約定的時間內(nèi)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的賠償金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)信息真實：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、權(quán)屬狀況等。如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.定金與房款支付：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付定金和房款。若乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.過戶及交付：甲方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并交付符合約定條件的房產(chǎn)。若甲方未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約金及賠償金：雙方同意按照約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金，以彌補因違約造成的損失。5.爭議解決：如在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對方損失時，違約方應(yīng)支付的賠償金額。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.房產(chǎn)交易過程中，甲方如需融資或貸款，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得以房產(chǎn)作為融資或貸款抵押物。補充條款：如甲方未經(jīng)乙方同意擅自將房產(chǎn)抵押，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。2.乙方購買房產(chǎn)用于投資或出租，需提前告知甲方。若房產(chǎn)在過戶完成后一年內(nèi)出售或出租，甲方應(yīng)按實際成交價格向乙方支付人民幣元整的分成。補充條款：本款所述分成費用應(yīng)在房產(chǎn)出售或出租后十個工作日內(nèi)支付給乙方。3.房產(chǎn)過戶過程中，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致過戶費用上漲，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。補充條款：如政策調(diào)整導(dǎo)致過戶費用上漲，甲方應(yīng)在過戶前向乙方說明情況，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.乙方購買房產(chǎn)用于自住，要求甲方提供房產(chǎn)裝修及家具家電清單。補充條款：甲方應(yīng)在過戶完成后向乙方提供房產(chǎn)裝修及家具家電清單，并保證清單所列物品完好無