2024年物業(yè)管理委托合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托業(yè)務(wù)范圍1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方_______物業(yè)管理項(xiàng)目的日常管理工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。1.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保障業(yè)主的權(quán)益。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_(kāi)______年。2.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除合同。三、委托管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限向乙方支付委托管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。3.2乙方應(yīng)提供合規(guī)的發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠政策。3.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定履行管理職責(zé)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理項(xiàng)目發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付委托管理費(fèi)用，并提供乙方開(kāi)展物業(yè)管理業(yè)務(wù)所需的相關(guān)資料和條件。4.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。4.3甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題。五、合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確委托業(yè)務(wù)范圍：甲方應(yīng)與乙方詳細(xì)約定物業(yè)管理項(xiàng)目的具體范圍和內(nèi)容，確保乙方明確了解委托事項(xiàng)。2.合同期限：雙方應(yīng)明確合同的起始和終止日期，如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前協(xié)商并約定違約金等事項(xiàng)。3.委托管理費(fèi)用：雙方應(yīng)明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保乙方提供合規(guī)發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠政策。4.合同履行：甲方應(yīng)按約定支付管理費(fèi)用，提供相關(guān)資料和條件；乙方應(yīng)按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金等賠償責(zé)任。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟等。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔等日常管理工作。2.委托方（甲方）：指將物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給他人進(jìn)行管理的一方。3.受托方（乙方）：指接受委托進(jìn)行物業(yè)管理的一方。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。5.委托管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為一大型購(gòu)物中心，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，乙方需要負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的安保、清潔、維修等全方位物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方為高檔住宅小區(qū)，乙方為物業(yè)管理公司，乙方需要按照甲方提供的高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方為辦公樓業(yè)主，乙方為物業(yè)管理公司，乙方需要負(fù)責(zé)辦公樓的日常維修、綠化、清潔等工作。補(bǔ)充條款：1.對(duì)于大型購(gòu)物中心，補(bǔ)充條款可以約定乙方需要定期對(duì)購(gòu)物中心的安全設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.對(duì)于高檔住宅小區(qū)，補(bǔ)充條款可以約定乙方需要提供24小時(shí)客服，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求。3.對(duì)于辦公樓，補(bǔ)充條款可以約定乙方需要定期對(duì)辦公樓的電梯、