房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書2024年

合同編號：__________房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________一、房產(chǎn)概況1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購買時間為_______年_______月_______日。1.3該房產(chǎn)的購買價(jià)為_______元，首付款為_______元，貸款金額為_______元。二、房產(chǎn)分割方式（1）甲方分得該房產(chǎn)的_______%（具體比例可根據(jù)實(shí)際情況在附件中明確）；（2）乙方分得該房產(chǎn)的_______%（具體比例可根據(jù)實(shí)際情況在附件中明確）。2.2甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照分割比例辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照分割比例繳納過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況按國家相關(guān)政策執(zhí)行。四、房產(chǎn)交付及尾款支付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：（1）房屋及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)外的裝修、家具、家電等設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付尾款，尾款金額為_______元。尾款支付后，甲乙雙方對該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)移完畢。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不再就該房產(chǎn)享有共同權(quán)益，各自享有自己的份額。5.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，協(xié)助對方辦理房產(chǎn)過戶、貸款還款等相關(guān)手續(xù)。5.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管好各自的房產(chǎn)鑰匙、證件等物品，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、修改與解除7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的修改、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議附件中詳細(xì)列明了甲乙雙方分得的房產(chǎn)比例、過戶稅費(fèi)承擔(dān)等具體事項(xiàng)。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)分割比例應(yīng)明確，并在附件中詳細(xì)列明。3.過戶稅費(fèi)承擔(dān)應(yīng)明確，如有貸款，需協(xié)商還款責(zé)任。4.房產(chǎn)交付需符合交付條件，保證設(shè)施齊全、功能正常。5.尾款支付時間及金額應(yīng)明確。6.遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.如有爭議，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指離婚協(xié)議中的男方，具備房產(chǎn)分割的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指離婚協(xié)議中的女方，具備房產(chǎn)分割的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)分割：指離婚雙方按照協(xié)議或法院判決，對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分配。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：指在房產(chǎn)過戶過程中，雙方按照約定承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。6.尾款支付：指在房產(chǎn)分割完成后，剩余款項(xiàng)的支付。7.爭議解決：指在房產(chǎn)分割過程中，解決雙方發(fā)生糾紛的方法和程序。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合：1.雙方共有房產(chǎn)價(jià)值相差懸殊：在這種情況下，可能需要對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，以確保分割比例的公平性。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為分割比例的重要參考。2.其中一方無法承擔(dān)過戶稅費(fèi)：如果一方無法承擔(dān)過戶稅費(fèi)，可能需要協(xié)商稅費(fèi)的分擔(dān)或一方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：如乙方無法承擔(dān)過戶所需稅費(fèi)，甲方同意承擔(dān)部分或全部稅費(fèi)。3.房產(chǎn)涉及租客：如果房產(chǎn)出租給他人，需要明確租客的權(quán)益和責(zé)任。補(bǔ)充條款：本協(xié)議簽訂后，租客的租賃合同繼續(xù)有效，甲方和乙方均不得影響租客的正常居住。4.房產(chǎn)有抵押貸款：如果房產(chǎn)有抵押貸款，需要明確貸款的還款責(zé)任和解除抵押的手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方和乙方同意按照原貸款合同約定的方式繼續(xù)還款，并在過戶完成后共同辦理解除抵押手續(xù)。5.其中一方無法立即搬出：如果乙方無法立即搬出，需要協(xié)商搬出時間和方式。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)搬出