物業(yè)管理前期服務(wù)協(xié)議范本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)總面積：_______平方米第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，對上述物業(yè)實行全面物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行、檢查；（3）物業(yè)公共秩序、消防、交通等公共事務(wù)的管理；（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)綠化管理；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標準及要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約_______年。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1乙方向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用，收費標準及收費方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費：_______元/平方米·月；（2）物業(yè)專項維修資金：_______元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，合理使用物業(yè)服務(wù)費用，并定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費用的使用情況。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及保障5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)的管理和維護，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并按照約定向甲方報告。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并可要求甲方支付滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確物業(yè)基本情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解和確認物業(yè)的基本情況，包括地址、類型和總面積等。2.明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細約定乙方應(yīng)承擔的物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，確保乙方按照甲方的要求提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。3.明確服務(wù)期限：雙方應(yīng)約定協(xié)議的有效期，以及期滿后的續(xù)約方式。4.明確物業(yè)服務(wù)費用：雙方應(yīng)明確收費標準、收費方式以及費用的使用情況。5.明確物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及保障：雙方應(yīng)約定乙方的服務(wù)質(zhì)量要求，以及乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理規(guī)章制度。6.違約責任：雙方應(yīng)明確違反協(xié)議的違約責任，包括違約金和滯納金等。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)實施的管理、維護、維修、運行、檢查等工作。2.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所需的費用，包括物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)專項維修資金和其他費用。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修管理：當業(yè)主進行房屋裝修時，需要遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，如裝修時間、垃圾處理等。補充條款：雙方應(yīng)簽訂裝修管理協(xié)議，明確裝修的相關(guān)規(guī)定和責任。2.寵物管理：業(yè)主飼養(yǎng)寵物時，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的寵物管理相關(guān)規(guī)定，如寵物噪音、清潔等。補充條款：雙方應(yīng)簽訂寵物管理協(xié)議，明確寵物的管理要求和責任。3.公共設(shè)施使用：業(yè)主使用物業(yè)公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如設(shè)施使用時間、保養(yǎng)責任等。補充條款：雙方應(yīng)簽訂公共設(shè)施使用管理協(xié)議，明確設(shè)施的使用要求和責任。4.消防安全：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)的消防安全規(guī)定，如禁止亂扔煙頭、占用消防通道等。補充條款：雙方應(yīng)簽訂消防安全協(xié)議，明確消防安全責任和措施。5.綠化管理：業(yè)主應(yīng)愛護物業(yè)綠化環(huán)境，遵守相關(guān)規(guī)定，如禁止踩踏草坪、采摘花朵等。補充條款：雙方應(yīng)簽訂綠化管理協(xié)議，明確綠化環(huán)境和設(shè)施的使用要求。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細說明3.物業(yè)服務(wù)費用收費標準及計