房屋協(xié)議書(shū)格式范文

合同編號(hào)：__________房屋協(xié)議書(shū)一、甲方（賣方）：1.1名稱（姓名）：_______1.2地址：_______1.3身份證號(hào)碼：_______二、乙方（買方）：2.1名稱（姓名）：_______2.2地址：_______2.3身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的購(gòu)房款收據(jù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買房屋，并按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策，共同辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對(duì)其房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買房屋，并按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策，共同辦理房屋買賣手續(xù)。（4）在簽訂房屋協(xié)議書(shū)前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋實(shí)際情況與協(xié)議約定相符。（5）雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保對(duì)協(xié)議條款的理解無(wú)誤。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。（2）如乙方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房作為子女教育之用補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同，甲方應(yīng)確保房屋位于_______學(xué)校招生范圍內(nèi)，以滿足乙方子女的就學(xué)需求。如甲方未能履行此約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同，甲方應(yīng)確保房屋周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于醫(yī)療、購(gòu)物、餐飲等，以滿足乙方養(yǎng)老生活需求。如甲方未能履行此約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及multipleowners補(bǔ)充條款：如房屋涉及多個(gè)所有權(quán)人，甲方應(yīng)確保所有所有權(quán)人同意出售房屋，并出具書(shū)面同意書(shū)。如甲方未能履行此約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。附件列表：1