房產(chǎn)贈與合同格式規(guī)范

合同編號：__________房產(chǎn)贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)情況1.1房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。第二條贈與條件2.1贈與人保證對其贈與的房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，應承擔相應的稅費及其他相關(guān)費用。2.3受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，應妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈與程序3.1雙方簽訂本合同后，應共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)。3.2房產(chǎn)贈與登記手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸受贈人所有。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1贈與人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將贈與房產(chǎn)交付給受贈人。4.2贈與人交付房產(chǎn)時，應將房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)鑰匙交付給受贈人。第五條雙方義務(wù)5.1贈與人應如實告知受贈人房產(chǎn)的真實情況，如存在故意隱瞞或虛報情況，贈與人應承擔相應的法律責任。5.2受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和保管房產(chǎn)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人士等需由其監(jiān)護人代為簽訂。2.合同中所涉及的房產(chǎn)應具備完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.雙方應如實告知房產(chǎn)的真實情況，不得故意隱瞞或虛報。4.受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，應承擔相應的稅費及其他相關(guān)費用。5.受贈人應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和保管贈與房產(chǎn)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應對房產(chǎn)情況進行全面了解，可委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)盡職調(diào)查。2.合同中應明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.合同簽訂后，雙方應共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)。4.一旦發(fā)生糾紛，應進行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動，完全對自己的行為承擔法律責任的能力。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該擔保物優(yōu)先受償。4.稅費：指在房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。5.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同標的進行全面、詳細的調(diào)查，以確保合同的合法性和可行性。6.房產(chǎn)贈與登記：指將房產(chǎn)贈與合同向房產(chǎn)登記部門進行登記，使贈與行為具有法律效力。7.訴訟：指當事人通過人民法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于子女對房產(chǎn)的保管和使用的具體要求，以確保父母對房產(chǎn)的關(guān)心和保護。例如，規(guī)定子女在一定年限內(nèi)不得出售或抵押贈與的房產(chǎn)，以免父母晚年無家可歸。2.朋友之間的房產(chǎn)贈與：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于友情維護的條款，強調(diào)雙方在贈與過程中應保持友好關(guān)系，不得因房產(chǎn)贈與產(chǎn)生糾紛而影響友誼。例如，規(guī)定雙方在合同簽訂后，應繼續(xù)保持聯(lián)系和交流，共同維護彼此的友情。3.企業(yè)贈與房產(chǎn)給員工：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于員工離職或解約時的房產(chǎn)處理條款。例如，規(guī)定員工在離職或解約后一定年限內(nèi)，如未償還贈與房產(chǎn)，則企業(yè)有權(quán)收回房產(chǎn)。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈與房產(chǎn)給客戶：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)交付和質(zhì)量保證的條款。例如，規(guī)定開發(fā)商在交付房產(chǎn)時，應保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量和使用功能，如發(fā)現(xiàn)問