物業(yè)租賃合同書樣本

合同編號：__________物業(yè)租賃合同書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號房1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求負責修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或損壞已由乙方修復的前提下，甲方應在_______日內將押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租物業(yè)享有合法的出租權利，保證出租物業(yè)符合租賃用途。5.2甲方負責物業(yè)的水、電、煤氣等公共設施的維修和養(yǎng)護，費用由甲方承擔。5.3甲方應保證物業(yè)的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設施。6.2乙方應合理使用物業(yè)內的水、電、煤氣等資源，合理保管物業(yè)內的公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證物業(yè)的合法性和符合租賃用途，具備出租條件。2.乙方應按約定用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變用途，合理使用物業(yè)內的公共資源。3.租金支付時間為每月固定日期前，逾期未付將產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿后，乙方應將物業(yè)交還給甲方，如有損壞應負責修復或賠償。5.甲方應在租賃期滿后退還乙方押金，前提是物業(yè)無損壞或損壞已修復。6.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。7.如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。8.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。9.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.雙方簽訂的《物業(yè)租賃合同書》是解決雙方糾紛的主要依據(jù)。2.當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應參照合同中的約定，友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。4.在訴訟過程中，雙方應按照法律規(guī)定提供相關證據(jù)，證明自己的權益。5.法院將依法審理案件，根據(jù)事實和法律作出判決，維護雙方合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出租人）：擁有物業(yè)所有權或使用權，并將物業(yè)出租給他人的當事人。2.乙方（承租人）：租賃甲方物業(yè)，使用物業(yè)的當事人。3.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用。4.押金：乙方為確保履行合同義務，支付給甲方的金錢擔保。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.滯納金：乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費用。7.物業(yè)：本合同涉及的房地產(chǎn)物業(yè)。8.租賃期限：甲方出租物業(yè)給乙方使用的期限。9.法律途徑：雙方通過法院訴訟解決糾紛的方式。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，不得為危險動物，且應遵守相關的寵物管理法規(guī)。寵物產(chǎn)生的垃圾和糞便應及時清理，不得污染環(huán)境。2.房屋裝修：如果乙方需要對房屋進行裝修，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款：乙方進行裝修不得改變房屋結構和外觀，不得影響房屋的使用壽命。裝修過程中，乙方應確保安全，避免對周圍環(huán)境和鄰居造成影響。裝修完成后，乙方應將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)。3.轉租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將物業(yè)轉租給第三方。補充條款：如乙方確有特殊情況需轉租，應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。轉租行為應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，且第三方承租人應符合甲方對承租人的要求。4.提前解約：在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方。補充條款：甲方在收到乙方提前解約通知后，有權按照乙方剩余租賃期限的比例收取違約金。違約金金額為一個月租金的_______%。5.房屋維修：甲方應在租賃期內負責物業(yè)的維修和養(yǎng)護。補充條款：如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用。甲方應在接到乙方維修申請后_______日內進行維修，否則乙方有權自行維修，并