房貸擔(dān)保文件匯編

合同編號：__________房貸擔(dān)保文件匯編合同甲方（貸款人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供的房貸擔(dān)保事宜，達成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.2擔(dān)保方式為：_______。第二條擔(dān)保期限2.1本擔(dān)保合同的擔(dān)保期限自貸款銀行放款之日起至甲方還款完畢之日止。2.2若甲方提前還款，乙方應(yīng)按照甲方實際提前還款日的貸款余額繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1乙方同意在甲方未按期向貸款銀行償還貸款本息的情況下，按照本合同約定的擔(dān)保方式，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2乙方同意貸款銀行在甲方未按期償還貸款本息時，直接向乙方追償，乙方應(yīng)無條件履行還款義務(wù)。第四條擔(dān)保物的保管4.1乙方應(yīng)妥善保管好與擔(dān)保有關(guān)的全部文件，包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、房產(chǎn)證、土地證等。4.2乙方應(yīng)在擔(dān)保期間內(nèi)，確保擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，不得發(fā)生任何權(quán)屬糾紛。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按期向貸款銀行償還貸款本息，確保乙方不因甲方的違約行為而承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在擔(dān)保期間內(nèi)，確保擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，不得發(fā)生任何權(quán)屬糾紛。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.2乙方應(yīng)在貸款銀行要求的時間內(nèi)，履行還款義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金千分之五的日罰息。7.2乙方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款本息總額的_______%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)等信息真實、有效，不得有欺詐行為。2.甲方應(yīng)按期償還貸款本息，避免乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保文件，確保擔(dān)保物的權(quán)屬清晰。4.乙方應(yīng)在貸款銀行要求的時間內(nèi)，履行還款義務(wù)。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.擔(dān)保：擔(dān)保是指債務(wù)人或第三人為債務(wù)人履行債務(wù)而提供的財產(chǎn)或權(quán)利，以確保債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的一種法律制度。2.連帶責(zé)任擔(dān)保：連帶責(zé)任擔(dān)保是指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的履行責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或擔(dān)保人任意一人履行全部債務(wù)。3.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人之間因權(quán)益糾紛，依法向人民法院請求審理和解決的一種法律制度。特殊應(yīng)用場合：1.甲方購買新房，需要貸款并找乙方作為擔(dān)保人。2.甲方經(jīng)營企業(yè)，需要貸款擴大生產(chǎn)，找乙方作為擔(dān)保人。3.甲方出國深造，需要貸款支付學(xué)費生活費，找乙方作為擔(dān)保人。針對每個特殊場合增加的合同補充條款：1.甲方購買新房，乙方作為擔(dān)保人，應(yīng)額外關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)問題，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。補充條款：若甲方所購房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并要求甲方立即解除合同。2.甲方經(jīng)營企業(yè)，乙方作為擔(dān)保人，應(yīng)關(guān)注甲方的企業(yè)經(jīng)營狀況，確保企業(yè)經(jīng)營穩(wěn)健，有能力償還貸款。補充條款：若甲方企業(yè)經(jīng)營出現(xiàn)重大問題，影響其償還貸款能力，乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保，或者解除合同。3.甲方出國深造，乙方作為擔(dān)保人，應(yīng)關(guān)注甲方的留學(xué)生活，確保甲方能夠順利完成學(xué)業(yè)，并有能力償還貸款。補充條款：若甲方因個人原因無法順利完成學(xué)業(yè)，導(dǎo)致無法償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保，或者解除合同。附件列表：1.甲方提供的房