2024門面房屋租賃合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方承租的門面房屋用于____________________，經(jīng)營(yíng)范圍不得違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備入住條件。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若對(duì)方為未成年人、精神障礙人士或無行為能力人，需有其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)簽約方的身份信息和相關(guān)資格，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.確認(rèn)房屋租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策要求，避免因非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致合同無效。解決辦法：詳細(xì)了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，必要時(shí)可咨詢相關(guān)部門或法律專業(yè)人士。3.確保租金、押金等款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間符合合同約定。解決辦法：在合同中明確租金、押金的支付方式及時(shí)間，避免逾期支付或支付不足。4.注意房屋維修、維護(hù)責(zé)任的劃分，確保甲方履行維修義務(wù)。解決辦法：在合同中明確房屋維修、維護(hù)責(zé)任的劃分，如有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)解決。5.遵守合同約定的違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。解決辦法：詳細(xì)了解違約責(zé)任條款，確保履行合同義務(wù)。6.注意合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等環(huán)節(jié)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)了解合同法等相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，本合同中自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，本合同中租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額，本合同中押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金，本合同中違約金數(shù)額雙方約定為應(yīng)付租金的__%。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，本合同中合同簽訂地為____。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將門面房屋出租給另一方使用的情況。2.適用于商業(yè)用途的門面房屋租賃，包括但不限于店鋪、辦公室、工作室等。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間內(nèi)房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益。4.房屋交付：租賃開始前，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施清潔、維護(hù)至適宜使用的狀態(tài)。5.提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：如甲方在租賃期間內(nèi)去世，本合同對(duì)甲方的繼承人繼續(xù)有效。如乙方在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)，需得到甲方的書面同意。附件列表：1