2024居住合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫(xiě)的房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋情況。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，更正錯(cuò)誤信息。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同約定的起止時(shí)間正確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可協(xié)商確定租賃期限，并在合同中明確填寫(xiě)。如有變更，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)核對(duì)租金金額及支付方式，確保租金支付無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可協(xié)商確定租金金額及支付方式，并在合同中明確填寫(xiě)。如有變更，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.押金：雙方應(yīng)確認(rèn)押金金額及退還方式，確保押金管理規(guī)范。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可協(xié)商確定押金金額及退還方式，并在合同中明確填寫(xiě)。如有變更，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.房屋使用及維修：雙方應(yīng)了解并遵守房屋使用規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)提供設(shè)施使用說(shuō)明，乙方應(yīng)按照說(shuō)明進(jìn)行操作。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.合同變更與解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定辦理合同變更或解除手續(xù)。解決辦法：如需變更或解除合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，愿意租用房屋并支付租金。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租方為租用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方按約履行合同，出租方應(yīng)無(wú)息退還。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租房屋。3.房屋租賃雙方為國(guó)內(nèi)外企業(yè)或機(jī)構(gòu)。4.租賃期限為一月至多年不等。5.適用于城市住宅、公寓、別墅等各類住宅物業(yè)租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說(shuō)明租賃期間甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。4.房屋改造條款：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造需遵守的規(guī)定。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行期間，提前終止合同的條件和后果。6.租賃押金退還條款：詳細(xì)說(shuō)明租賃期滿后，押金的退還程序和條件。7.違約責(zé)任條款：對(duì)于合同違約行為，明確違約方的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房