2024房屋交易合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備購(gòu)房資格、有效身份證明等。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方身份及資格，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保信息真實(shí)。3.交易價(jià)格及付款方式明確，避免出現(xiàn)價(jià)格變動(dòng)或付款延遲等問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確交易價(jià)格、付款時(shí)間及方式，約定違約責(zé)任。4.過(guò)戶及交付時(shí)間明確，確保雙方按照約定完成過(guò)戶手續(xù)及房屋交付。解決辦法：在合同中約定明確的過(guò)戶及交付時(shí)間，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.房屋狀況符合合同約定，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：在交付時(shí)，雙方共同查驗(yàn)房屋狀況，如有問(wèn)題，可協(xié)商解決或按照合同約定處理。6.遵守法律法規(guī)，確保合同履行過(guò)程中不違反相關(guān)法律、法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.乙方（買方）：房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方出售的房屋。3.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。4.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方的行為。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。9.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋買賣。3.涉及房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承的情況。4.房屋交易涉及外籍人士或港澳臺(tái)同胞。5.其他需要簽訂房屋交易合同的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及改造條款：明確房屋買賣后，買方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，以及相關(guān)手續(xù)和責(zé)任。2.房屋租賃條款：如房屋買賣期間涉及租賃，應(yīng)明確租賃合同相關(guān)條款，包括租金、租期等。3.物業(yè)服務(wù)條款：明確買方在購(gòu)房后如何享受物業(yè)服務(wù)，以及物業(yè)費(fèi)用的支付方式。4.家具家電歸屬條款：明確房屋買賣后，家具、家電等物品的歸屬問(wèn)題。5.交易稅費(fèi)條款：明確房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣雙方身份證明