創(chuàng)業(yè)孵化器辦公室租賃協(xié)議范本

創(chuàng)業(yè)孵化器辦公室租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的創(chuàng)業(yè)孵化器辦公室，乙方擬承租該辦公室進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的創(chuàng)業(yè)孵化器辦公室位于__________，建筑面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求，確保房屋安全、整潔。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的水、電、天然氣、通訊等公共設(shè)施正常使用，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照約定及時維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常開展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化器辦公室租賃合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方創(chuàng)業(yè)項目介紹4.租賃押金收據(jù)5.房屋驗(yàn)收報告6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方身份證明文件8.租賃房屋平面圖9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或向乙方收取未約定的費(fèi)用。4.乙方未按約定用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。6.乙方在租賃期間從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定條件。3.問題：甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方維修，必要時可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或向乙方收取未約定的費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)拒絕甲方干涉，并向甲方提出書面抗議，要求返還非法收取的費(fèi)用。5.問題：乙方未按約定用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并向甲方支付違約金。6.問題：乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時支付租金，并按約定支付滯納金。7.問題：乙方在租賃期間從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。五、所有應(yīng)用場