養(yǎng)雞場租賃合同：創(chuàng)業(yè)投資計(jì)劃

養(yǎng)雞場租賃合同：創(chuàng)業(yè)投資計(jì)劃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于________________的養(yǎng)雞場，且乙方有意租賃該養(yǎng)雞場進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條養(yǎng)雞場租賃范圍及用途1.2乙方租賃養(yǎng)雞場的用途為：開展養(yǎng)雞業(yè)務(wù)，包括但不限于雞苗孵化、飼養(yǎng)、銷售等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)雞場的整體維修及保養(yǎng)，確保養(yǎng)雞場設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離養(yǎng)雞場。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.養(yǎng)雞場租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.養(yǎng)雞場所有權(quán)證明文件5.養(yǎng)雞場設(shè)施清單6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于養(yǎng)雞場設(shè)施不符合合同約定、養(yǎng)雞場存在安全隱患等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞或養(yǎng)雞場運(yùn)營受到影響。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致養(yǎng)雞場設(shè)施損壞或運(yùn)營受到影響。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)雞場所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃養(yǎng)雞場并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用養(yǎng)雞場而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定計(jì)算滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改并提供合格的養(yǎng)雞場。3.問題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修損壞設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁