食堂租賃協(xié)議范本

食堂租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有食堂物業(yè)的出租權(quán)，并愿意將其食堂物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方食堂物業(yè)，并按約定支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就食堂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將其位于__________的食堂物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)具體地址為：__________。1.2乙方租賃甲方食堂物業(yè)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及違約責(zé)任3.1乙方租賃甲方食堂物業(yè)僅限于__________（具體用途），如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按約定用途合理使用租賃物，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為共保人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2租賃期滿(mǎn)后，本協(xié)議自行終止。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.租賃物清單3.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單4.甲方銀行賬戶(hù)信息5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方食堂經(jīng)營(yíng)許可證7.甲方授權(quán)書(shū)（如有）8.乙方租賃保證金收據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付租金超過(guò)__天，或未付租金金額超過(guò)一個(gè)月應(yīng)付款額。2.乙方未按約定用途使用租賃物：使用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或違反食品安全法規(guī)的行為。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：租賃物因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，或未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞。4.甲方未按約定提供保險(xiǎn)：未在乙方租賃期內(nèi)為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.其他違約行為：雙方約定以外的違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的約定時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指為減輕或消除風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并催收租金。如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.物業(yè)使用問(wèn)題：如乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可解除合同，要求乙方支付違約金。3.維修保養(yǎng)問(wèn)題：如租賃物損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行，并可解除合同，要求甲方支付違約金。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：如甲方未按約定提供保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方提供，并可解除合同，要求甲方支付違約金。5.其他問(wèn)題：如合同履行中出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為