體育場館房產(chǎn)買賣模板

體育場館房產(chǎn)買賣模板合同編號：__________體育場館房產(chǎn)買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于：__________，土地使用權(quán)證號：__________，房產(chǎn)證號：__________。1.2房產(chǎn)的面積為：__________平方米，土地面積為：__________平方米。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀：__________。1.4房產(chǎn)的用途：__________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買并接受該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為本合同第三條所述的價格。第三條價格和支付方式3.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為：__________元（大寫：__________元整）。（1）買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣：__________元作為定金（大寫：__________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余的款項：__________元（大寫：__________元整）。3.3買方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。第四條交付和過戶4.1賣方應(yīng)在本合同第三條約定的支付方式完成后，將房產(chǎn)的鑰匙和所有相關(guān)資料交付給買方。4.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費用由買方承擔(dān)。第五條保證5.1賣方保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2賣方保證房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，可以用于買方所述的用途。5.3買方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照我國法律法規(guī)的規(guī)定使用房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2若賣方違反本合同第五條的保證，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的交付日期。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶申請表7.房產(chǎn)過戶證明8.買賣雙方身份證明復(fù)印件9.其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。2.買方未能按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為的認定依據(jù)本合同的條款和我國法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地址：__________的體育場館房產(chǎn)，土地使用權(quán)證號：__________，房產(chǎn)證號：__________。2.轉(zhuǎn)讓價格：指本合同第三條所述的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。3.定金：指買方在本合同簽署后七個工作日內(nèi)向賣方支付的人民幣：__________元。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.過戶：指買方按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：買方可以要求賣方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，要求退還已支付的款項，并有權(quán)要求賠償損失。2.買方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格：賣方可以要求買方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶過程中遇到問題：買方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，解決問題，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.其他問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為體育場館房