運(yùn)營(yíng)鏈豬場(chǎng)租賃合同

運(yùn)營(yíng)鏈豬場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有運(yùn)營(yíng)鏈豬場(chǎng)的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方運(yùn)營(yíng)鏈豬場(chǎng)從事豬場(chǎng)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃豬場(chǎng)范圍與面積1.1甲方同意將位于__________的運(yùn)營(yíng)鏈豬場(chǎng)總面積為_(kāi)_________平方米租賃給乙方使用。1.2豬場(chǎng)范圍內(nèi)包括但不限于豬舍、飼料庫(kù)、辦公區(qū)等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方租賃運(yùn)營(yíng)鏈豬場(chǎng)僅限于從事豬場(chǎng)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。4.2乙方不得將豬場(chǎng)用于其他違法用途，如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)豬場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保豬場(chǎng)設(shè)施正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)豬場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保豬場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致豬場(chǎng)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理豬場(chǎng)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金扣除已使用期限的租金后的剩余金額。8.3乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.運(yùn)營(yíng)鏈豬場(chǎng)所有權(quán)及使用權(quán)證明2.乙方豬場(chǎng)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)3.租賃豬場(chǎng)范圍內(nèi)設(shè)施清單4.租賃豬場(chǎng)地理位置示意圖5.豬場(chǎng)維修與保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致豬場(chǎng)設(shè)施損壞。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方將豬場(chǎng)用于其他違法用途。4.乙方未辦理豬場(chǎng)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)保險(xiǎn)。5.甲方提前解除合同且未退還乙方剩余租金。6.乙方提前解除合同且未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.運(yùn)營(yíng)鏈豬場(chǎng)：指雙方約定的租賃豬場(chǎng)，用于乙方從事豬場(chǎng)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃運(yùn)營(yíng)鏈豬場(chǎng)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.維修與保養(yǎng)：指甲方或乙方負(fù)責(zé)的豬場(chǎng)設(shè)施的正常維護(hù)和修理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方可向甲方提出索賠。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；如乙方逾期不支付，甲方可依法追討租金及逾期違約金。3.問(wèn)題：乙方將豬場(chǎng)用于其他違法用途。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金；如乙方繼續(xù)違法用途，甲方可向有關(guān)部門舉報(bào)。4.問(wèn)題：乙方未辦理豬場(chǎng)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案；如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方可終止合同。5.問(wèn)題：合同解除后的爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起