商住兩用住宅樓施工合同協(xié)議書(shū)

商住兩用住宅樓施工合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的商住兩用住宅樓項(xiàng)目的建設(shè)需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：商住兩用住宅樓施工項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同工期2.1開(kāi)工日期：__________2.2竣工日期：__________三、工程內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成商住兩用住宅樓的施工，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。四、工程價(jià)款及支付方式4.1工程總價(jià)款為：__________元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2甲方分期支付工程價(jià)款，具體支付方式如下：（1）工程開(kāi)工后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，工程質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程價(jià)款的1%。6.2甲方如未按時(shí)支付工程價(jià)款，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程價(jià)款的1%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。8.2雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.工程預(yù)算明細(xì)表4.材料及設(shè)備清單5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.付款申請(qǐng)單8.工程變更通知單9.違約金計(jì)算公式10.工程保修證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。2.甲方未按時(shí)支付工程價(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為甲方違約。3.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.發(fā)包方：指合同中約定的甲方，負(fù)責(zé)委托施工的一方。2.承包方：指合同中約定的乙方，負(fù)責(zé)施工的一方。3.工程價(jià)款：指合同約定的乙方完成工程所需的全部費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)保金：指工程竣工后，保留的一部分工程價(jià)款，用于保障工程質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，并制定合理的趕工計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.付款爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，或參照附件中的付款申請(qǐng)單進(jìn)行核對(duì)。4.工程變更：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并通知甲方。5.爭(zhēng)議解決：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有商住兩用住宅樓建設(shè)需求，乙方具備施工能力的情況。2.適用于雙方通過(guò)協(xié)商，達(dá)成一致的施工要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3